調査(登記) - メーカー・企業と製品の一覧

指定調査機関｜過去の地目変更から工場跡地のリスクを見抜く土地調査

工場跡地を安全な住宅地へ転用する。過去の地目変更履歴や雑種地リスクを徹底分析し、宅地売買サンプリングで地下の汚染を確実に検知。

本技術資料は、工場閉鎖に伴う跡地の宅地転用プロジェクトを推進する事業者向けに、過去の地目履歴から土壌汚染リスクを検出する手法をまとめた実務専門書です。対象地が現在宅地であっても、山林や原野以外の過去の「地目変更履歴」を精査することで、当時取扱われていた重金属や揮発性有機化合物による潜在的な特定有害物質のリスクを暴き出します。特に、廃棄物の一時保管やドラム缶置場として多用された「雑種地リスク」の期間に焦点を当て、時系列の空中写真や行政台帳と照合する高度な地歴確認プロセスを解説しています。さらに、開発計画の初期段階で行うべき「宅地売買サンプリング」の最適な配置設計や、環境省指定調査機関としての確実なエビデンス構築手順を網羅。引き渡し後に発覚する隠れた瑕疵や損害賠償といった、事業破談に繋がる法的トラブルを完全に遮断し、安全で高付加価値な宅地転用と土地資産価値の最大化を技術的な側面から確実にバックアップするための決定版です。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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指定調査機関｜過去の地目変更から雑種地のリスクを暴く瑕疵確認調査

土地の隠れた瑕疵を暴く技術。過去の地目変更履歴や雑種地リスクを徹底的に抽出し、宅地売買サンプリングで地下の汚染を精密可視化。

本技術資料は、不動産の仕入れ、売買交渉、あるいは資産価値評価に携わる実務家向けに、登記簿上の地目履歴から土地の「隠れた瑕疵」を極限まで抽出し、致命的な法的紛争を回避するための技術解説書です。現状がクリーンな宅地であっても、山林や原野以外の過去の「地目変更履歴」を詳細に遡及することは、地下に潜む土壌汚染や地中埋設物を事前に把握するための最も確実な防衛策となります。特に、利用実態が多岐にわたり特定有害物質の汚染の温床となりやすい過去の「雑種地リスク」の期間に徹底焦点を当て、大正期以降の旧版地図や時系列空中写真、行政台帳を組み合わせた厳格な地歴確認の手法を解説。さらに、技術的な裏付けを構築する「宅地売買サンプリング」の適切なポイント選定や、環境省指定調査機関としての高度な公定分析実務を網羅しています。引き渡し後に発覚する土壌汚染による巨額の損害賠償や契約解除リスクを完全に遮断し、安全かつ確実な土地取引を実現するための実務必携資料です。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【製造業向け】指定調査機関による土壌汚染地歴調査｜ジオテック

製造業の設備移転に伴う土壌汚染リスクを、指定調査機関が地歴調査で評価。

製造業の設備移転においては、移転先の土地の過去の利用状況や、それに伴う土壌汚染のリスクを事前に把握することが重要です。過去の操業履歴や特定有害物質の使用履歴が不明確な場合、予期せぬ環境債務や、移転後のトラブルにつながる可能性があります。そのため、取引の安全性を確保し、潜在的なリスクを未然に防ぐための、信頼性の高い環境調査プロセスが不可欠です。当社の指定調査機関による地歴調査（フェイズ1）は、これらの課題に対応し、確実な情報を提供します。【活用シーン】・工場や事業所の移転に伴う土地購入・賃貸・既存設備の移転先での新規設置・事業承継に伴う不動産取引【導入の効果】・土壌汚染リスクの事前把握による、予期せぬ費用の発生防止・不動産取引におけるトラブルの未然防止・事業継続計画（BCP）における環境リスク管理の強化・指定調査機関名義の報告書による、取引の透明性と信頼性の向上

企業：ジオテック株式会社
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指定調査機関｜土地仕入の瑕疵を防ぐ土壌総合調査手順｜ジオテック

デベロッパーの土地仕入れ実務において、フェイズ１〜３の段階的サンプリングで瑕疵リスクを遮断し、コスト最適化を図る土壌調査。

本資料は、不動産開発を推進するデベロッパーや土地仕入れ担当者向けに構築された、土壌汚染リスクに起因する引き渡し後の瑕疵紛争を完全に回避するための総合調査実務マニュアルです。新規土地の取得において、地中に潜在する有害物質の存在を見落とすことは、プロジェクトの事業収支を大きく狂わせる致命的なリスクとなります。本書では、過去の地目履歴や登記簿、航空写真の精査を行うフェイズ１から、実地データを収集するフェイズ２・３までの進め方を段階的に解説しています。敷地全体を網羅する従来型の過剰な調査を見直し、リスクのあるエリアのみを効率的に特定して絞り込むことで、無駄な現場作業や分析点数を劇的に削減し、圧倒的な調査コスト最適化を達成するノウノウを提示しています。環境省指定調査機関であるジオテックが持つ確実な公定分析エビデンスにより、コンプライアンスの遵守はもちろん、重要事項説明書の補完や迅速な行政協議、スムーズな開発許可取得をトータルで強力に支援いたします。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【倉庫・物流向け】指定調査機関｜土壌汚染調査と地歴調査フェイズ1

倉庫・物流用地の土地購入における土壌汚染リスクを地歴調査で評価

倉庫・物流業界の土地購入においては、将来的な操業における土壌汚染リスクの有無を事前に把握することが、事業継続性と安全性の観点から重要です。過去の土地利用履歴や潜在的な汚染物質の存在は、予期せぬコスト増や事業遅延の原因となり得ます。そのため、信頼性の高い調査によるリスク評価が不可欠です。当社の指定調査機関による地歴調査（フェイズ1）は、こうしたリスクを未然に防ぎ、安全な土地取引を支援します。【活用シーン】・新規倉庫・物流拠点の用地購入前・既存施設の拡張用地の購入前・不動産取引におけるデューデリジェンスの一環【導入の効果】・土壌汚染リスクの早期発見と回避・予期せぬ追加コストの抑制・円滑な土地取引の実現・事業継続計画（BCP）の強化

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【製造業向け】指定調査機関｜土壌汚染調査と地歴調査フェイズ1

製造業の操業継続性を支える、確実な土壌汚染リスク評価。

製造業の操業継続においては、過去の土地利用に起因する土壌汚染リスクの把握が重要です。特に、操業中に予期せぬ土壌汚染が発覚した場合、生産停止や高額な修復費用が発生し、事業継続に大きな影響を及ぼす可能性があります。そのため、事業用地の取得前や既存敷地の管理において、潜在的な土壌汚染リスクを事前に評価し、対策を講じることが不可欠です。当社の指定調査機関による地歴調査（フェイズ1）は、これらのリスクを未然に防ぎ、安定した操業を支援します。【活用シーン】・工場用地の取得・売買時・既存工場の敷地管理・事業承継時のリスク評価・環境コンプライアンスの遵守【導入の効果】・土壌汚染による操業停止リスクの低減・予期せぬ環境債務リスクの回避・不動産取引におけるトラブル防止・事業継続計画（BCP）の強化

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【不動産向け】企業の社会的信用を守る自主総合調査｜ジオテック

不動産取引の安全を確保する、企業の社会的信用を守る自主総合調査

不動産取引においては、対象地の潜在的な土壌汚染リスクの把握が、取引の安全と将来的なリスク回避のために重要です。過去の利用履歴や地下の汚染状況を正確に把握することは、予期せぬ環境債務の発生を防ぎ、企業の信頼性を維持する上で不可欠となります。当社の自主総合調査は、法的な義務を超え、企業の社会的信用を強固に守るための環境リスク管理サービスです。【活用シーン】・不動産売買時のデューデリジェンス・開発用地の事前調査・既存不動産の環境リスク評価【導入の効果】・取引における潜在リスクの低減・企業価値の維持・向上・コンプライアンス遵守の強化

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【化学工業向け】指定調査機関｜土地売買時の地歴調査フェイズ1

化学工業向け：地歴調査で取引リスクを排除

化学工業業界では、事業活動に伴う土壌汚染リスクの管理と、土地取引における法令遵守が求められます。特に、過去の操業履歴や使用物質による潜在的な汚染は、資産価値の低下や将来的なトラブルの原因となり得ます。環境コンプライアンスを確実にするためには、客観的かつ網羅的な事前調査が不可欠です。当社の「指定調査機関｜土壌汚染調査・土地売買時の地歴調査フェイズ1」は、これらの課題に対応し、安全な土地取引を支援します。【活用シーン】・工場跡地や事業所敷地の売買・新規開発用地の取得・M&Aにおけるデューデリジェンス・環境規制への対応【導入の効果】・土壌汚染リスクの早期発見と回避・資産価値の適正な評価・売買トラブルの防止・法令遵守の確実な証明

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【製造業向け】土壌汚染調査・地歴調査フェイズ1【指定調査機関】

事業継続のために、土地取引リスクを排除

製造業の皆様が事業を継続していく上で、土地の購入や売却に伴う土壌汚染リスクは、事業運営に予期せぬ影響を与える可能性があります。特に、過去の工場操業履歴や特定有害物質の使用履歴は、将来的な資産価値の低下や、売買時のトラブルにつながる懸念があります。環境省指定調査機関による確実な地歴調査（フェイズ1）は、これらのリスクを事前に把握し、事業継続計画の安全性を高めるために不可欠です。開発面積3、000m²超の法令調査義務への対応はもちろん、公的届出記録や歴史的資料の網羅的な分析により、土地の潜在的なリスクを多角的に評価します。【活用シーン】・工場用地の購入・売却時・事業拡大に伴う土地取得時・M&Aにおけるデューデリジェンス時・既存事業所の移転・拡張時【導入の効果】・土地取引における潜在的リスクの低減・資産価値の客観的な評価・売買トラブルの未然防止・法令遵守の確実な実施・事業継続計画の安定化

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【金融機関向け】指定調査機関｜土壌汚染調査・土地売買時の地歴調査

担保評価の精度向上に、地歴調査で取引リスクを排除

金融機関が担保評価を行う上で、対象不動産の潜在的な土壌汚染リスクは、資産価値の変動や将来的な債務不履行のリスクに直結します。特に、土地の過去の利用状況が不明確な場合、予期せぬ環境問題が発生し、担保価値を大きく損なう可能性があります。そのため、客観的かつ信頼性の高い情報に基づいたリスク評価が不可欠です。当社の「指定調査機関｜土壌汚染調査・土地売買時の地歴調査フェイズ1」は、環境省の指定調査機関として、確実な地歴調査により、これらのリスクを事前に判定・排除し、担保評価の精度向上に貢献します。【活用シーン】・融資審査時の担保不動産評価・不動産担保ローンのリスク管理・資産査定における土壌汚染リスクの把握【導入の効果】・担保不動産の潜在的リスクの可視化・より正確な担保価値の算定・融資実行後のトラブル防止

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【不動産開発向け】開発前に地盤の潜在汚染リスクを管理し遅延防ぐ

着工前の地盤汚染リスクを可視化し、開発プロジェクトの遅延を防ぎます。

不動産開発業界では、大規模開発プロジェクトにおいて、着工後の予期せぬ地盤汚染の発見が、工事の一時中断や残土搬出の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結するリスクが懸念されます。これらの突発的なリスクを回避し、プロジェクトを確実に進行させるためには、事前のリスク評価が重要となります。当サービスは、指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、掘削計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実施します。これにより、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。【活用シーン】・大規模開発プロジェクトの着工前・土地の形質変更を伴うプロジェクト・リスクマネジメントの強化・発注者への説明責任の遂行【導入の効果】・工期の遅延防止・予算超過リスクの低減・施工計画の最適化・資産価値の保全

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【リフォーム向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ

改修計画前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。

リフォーム業界では、建物の安全な改修と円滑な工期進行のために、地盤の健全性が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。【活用シーン】・既存建物の改修計画時・施主への説明責任【導入の効果】・工事遅延リスクの低減・追加コストの抑制・プロジェクトの円滑な進行・資産価値の保全

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指定調査機関｜M&Aや敷地売却を支える環境総合調査｜ジオテック

企業のM&Aや資産流動化での環境債務リスクを遮断！利用履歴調査から土壌ガス分析、精緻な汚染範囲確定まで一気通貫で対応

企業の組織再編、M&A、または遊休資産や工場跡地の証券化・売却を進める実務において、地中に潜在する土壌汚染は、後段階で巨額の賠償請求を発生させる最大のボトルネックです。本総合調査サービスは、投資判断やデューデリジェンスにおける不確実性を完全に排除し、適正な企業価値および土地価値を確定させるための、一気通貫型の環境ソリューションです。まずフェイズ1利用履歴調査では、公い公的図面、古地図、行政資料を多角的に分析し、対象土地の歴史的リスクをくまなく洗い出します。次に、特定有害物質のリスク区画に対して、フェイズ2の現地概況調査としてスピーディーな土壌ガス分析や表層採取を行い、汚染の有無を科学的に定量化します。万が一汚染が確認された場合は、即座に詳細調査へと移行して正確な汚染範囲確定を行い、対策に必要なコストを論理的に見積もります。指定調査機関としての厳格な技術とエビデンスが、貴社の安全な資産流動化と戦略的M&Aの成功を強力に後押しします。

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指定調査機関｜マンション開発遅延を防ぐための調査｜ジオテック

大規模マンション開発や建築工事の工期遅延を防ぐ！利用履歴調査から高精度土壌ガス分析、的確な汚染範囲確定まで一気通貫で対応

都市開発や大規模マンション建設を主導するデベロッパーおよびゼネコンにとって、土地仕入れ後や着工後に地中から不意に土壌汚染が発覚することは、掘削工事のストップや巨額の工期遅延損害を発生させる壊滅的な事業リスクです。本総合調査サービスは、開発許可申請や近隣との合意形成をトラブルなく進めるために、土地の環境安全性を事前確認するパッケージです。まずフェイズ1利用履歴調査では、対象土地の歴史を古い公的図面や航空写真から精査し、見落としがちな瑕疵リスク区画を確実に抽出します。続くフェイズ2現地調査では、第一種特定有害物質をターゲットとした高精度な土壌ガス分析をスピーディーに展開し、表層土壌サンプリングと併せて汚染概況を科学的に特定します。もし基準超過が認められた場合は、詳細なボーリングによる汚染範囲確定を行い、マンション工区ごとの最適なグリッド分別と確実な場外搬出計画の構築を支援、開発プロジェクトの予算遵守と工期死守を実現します。

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【ハウスメーカー向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ

住宅開発の着工前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。

ハウスメーカーの皆様は、安全な建築と円滑な工期進行のために、地盤の健全性が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。【活用シーン】・住宅用地の購入・開発前・建築確認申請前の設計段階・施主への説明責任【導入の効果】・工事遅延リスクの低減・追加コストの抑制・プロジェクトの円滑な進行・資産価値の保全

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【金融機関向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ｜ジオテック

住宅開発の着工前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。

金融機関の融資審査においては、住宅開発プロジェクトの確実な進行と資産価値の保全が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。これは、融資先の返済能力や担保価値に影響を与えるリスクとなり得ます。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、融資判断の材料となる客観的な情報を提供し、予期せぬトラブルや追加コストの発生を防ぎます。【活用シーン】・住宅用地の購入・開発前・建築確認申請前の設計段階・施主への説明責任【導入の効果】・工事遅延リスクの低減・追加コストの抑制・プロジェクトの円滑な進行・資産価値の保全

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【工場跡地開発向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ

工場跡地の再開発前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。

工場跡地の再開発においては、安全な建築と円滑な工期進行のために、地盤の健全性が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。【活用シーン】・工場跡地の購入・開発前・建築確認申請前の設計段階・施主への説明責任【導入の効果】・工事遅延リスクの低減・追加コストの抑制・プロジェクトの円滑な進行・資産価値の保全

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指定調査機関｜工場跡地の宅地転用リスクを遮断する用途変更地歴調査

工場跡地を住宅地へ再開発する際の宅地転用リスクを完全に遮断！隠れた土壌汚染を未然にあぶり出す用途変更の地歴確認

工場跡地を住宅地へと再開発するプロセスにおいて、土壌汚染に伴う「宅地転用リスク」の遮断は不動産デベロッパーにとって極めて重要な経営課題です。引き渡し後に有害物質が発覚すれば、土地取引の破談や巨額の損害賠償といった致命的なトラブルを招きかねません。そこで有効となるのが、契約締結前のタイミングで実施する「用途変更の地歴確認」です。本カタログでは、過去の操業履歴や公等届出資料を多層的に分解し、見落としがちな地中漏えいリスクを客観的に洗い出すジオテックの調査手法を解説しています。さらに、契約交渉を有利に進めるための自主的なサンプリング調査の有効性や、基準不適合が判明した際の瑕疵担保特約の締結実務にいたるまで、資産価値を守り抜くための具体的なリスク管理ノウハウを網羅しています。法的泥沼化を防ぎ、安全な資産取得を確実にするための一冊として、開発実務や不動産取引に携わるプロフェッショナルの方々に広くご活用いただけます。

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指定調査機関｜狭小地や操業地でのコスト最適化調査｜ジオテック

都心部の狭小地や操業中の工場でも建物や生産を止めない！利用履歴調査から土壌ガス分析、的確な汚染範囲確定まで段階的に対応

都心部の商業地や住宅地に隣接する狭小地、および現在稼働を続けている生産工場の敷地において、大型のボーリング重機が進入できないことを理由に土壌汚染リスクの確認を先送りすることは、将来の建て替え遅延や資産価値暴落を招く極めて危険な経営判断です。本総合調査サービスは、そのような空間的・実務的な制約を完全にクリアし、段階的なアプローチで調査コストを徹底的に最適化するための専門ソリューションです。まずフェイズ1利用履歴調査では、古地図や設備配置図を詳細に精査し、本当にリスクが懸念されるピンポイントのエリアを特定します。次のフェイズ2現地サンプリングでは、操業中のラインに支障を与えないコンパクトな手動式機器やポータブル機器を駆使し、高精度な土壌ガス分析や表層採取を迅速に行います。さらに汚染超過があった場合でも、狭小地対応の小型削孔技術によって正確な汚染範囲確定を行い、過大になりがちな浄化費用を必要最小限に抑え込みます。プロの柔軟な現場対応力で、貴社の貴重な敷地資産を守り抜きます。

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指定調査機関｜精密なサンプリングを行う環境総合調査｜ジオテック

高度なサンプリング技術と土壌ガス分析をフル活用！利用履歴調査から三次元の汚染範囲確定までを導く高精度な環境総合調査

土壌汚染対策の実務において、不適切なサンプリングや根拠の曖昧な測定は、汚染の重大な見落としを招くか、あるいは過剰な対策費用を発生させて事業計画を破綻させる深刻な要因となります。本総合調査サービスは、指定調査機関としての確かな分析技術に基づき、科学的根拠を完全に満たした客観データを取得し、確実な汚染範囲確定に導くための高精度ソリューションです。フェイズ1利用履歴調査では、登記簿履歴や行政公文書などの資料を徹底精査し、その土地の歴史的な物質リスクを的確に特定します。続くフェイズ2現地調査では、第一種特定有害物質への対策として高精度な土壌ガス分析を確実に導入、計量法に準拠した厳格なサンプリング実務によって地中のコンディションを精密に定量化します。万が一、基準超過が検知された場合でも、詳細ボーリングによる深度別サンプリングを重ねることで三次元の正確な汚染範囲確定を行い、対策土量を最小限に絞り込むことで、予算の最適化と確実なコンプライアンス遵守を高い次元で実現します。

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【建設業界向け】指定調査機関による環境総合調査｜ジオテック

建設現場の土壌汚染リスクを精密に評価・確定

建設業界では、土壌汚染対策において、不適切なサンプリングや根拠の曖昧な測定が、汚染の見落としや過剰な対策費用につながる可能性があります。これにより、事業計画の遅延やコスト増のリスクが生じます。当社の環境総合調査は、指定調査機関としての分析技術に基づき、科学的根拠を満たした客観データを取得し、確実な汚染範囲確定を支援します。フェイズ1の利用履歴調査でリスクを特定し、フェイズ2では高精度な土壌ガス分析と計量法に準拠したサンプリングで地中コンディションを定量化します。基準超過時には、詳細ボーリングによる深度別サンプリングで三次元の汚染範囲を確定し、対策土量を最適化することで、予算管理とコンプライアンス遵守を両立させます。【活用シーン】・新築・改築前の敷地調査・過去の事業活動による汚染の有無確認・埋設物周辺の土壌状況把握・法規制遵守のための正確なデータ取得【導入の効果】・汚染の確実な把握によるリスク低減・過剰な対策費用の抑制・事業計画の円滑な進行・コンプライアンスの確実な遵守

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【不動産開発向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ｜

開発許可前の地盤リスクを可視化し、円滑な開発を支援。

不動産開発においては、開発許可取得後の円滑な工期進行と安全な建築のために、地盤の健全性が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。【活用シーン】・住宅用地の購入・開発前・建築確認申請前の設計段階・施主への説明責任【導入の効果】・工事遅延リスクの低減・追加コストの抑制・プロジェクトの円滑な進行・資産価値の保全

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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指定調査機関｜大規模開発前に地盤の潜在汚染リスクを管理し遅延防ぐ

都市開発や建設プロジェクトの着工前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関による自主的な地歴調査と精密サンプリングで可視化。

建築・土木工事や大規模な土地の形質変更を伴うプロジェクトにおいて、掘削開始後に地中から想定外の土壌汚染が発見されることは、工事の一時ストップや残土搬出の停滞を招き、工期の深刻な遅延や予算超過に直結します。本サービスは、こうした建設現場での突発的なリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主的調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を机上で多角的に評価する自主的地歴調査報告から、基礎杭や掘削計画に合わせた深度別の精密なサンプリング分析までを着工前の段階で迅速に実行します。法的な調査義務の枠組みを超えて、事前に地盤の安全性を確実なエビデンスとして見える化しておくことで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となります。予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に排除し、発注者への説明責任と施主・ゼネコン間での円滑なリスクマネジメント、保持する建設事業の資産価値保全を力強く支えます。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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指定調査機関｜資産価値を確定する土壌総合調査手順｜ジオテック

不動産の信託化や融資獲得時に、フェイズ１〜３の段階的サンプリングで潜在リスクを暴き、調査コスト最適化を果たす土壌調査。

本資料は、企業が保有する土地や不動産の資産流動化、証券化、信託銀行への信託化手続き、または大規模な開発プロジェクトに伴う金融機関からの融資・投資獲得を目指す財務・資産管理責任者向けに作成された、地中に潜む土壌汚染リスクを明確化し、融資・投資リスクを完全に遮断するためのフェイズ別土壌総合調査の実務解説書です。土地の資産適格性を厳格に評価するファイナンス実務において、環境債務の有無を見落とすことは、融資の否決や投資プロジェクトの破談に直結する致命的なボトルネックとなります。本書では、過去の公的資料から有害物質特定施設の有無を網羅的に診断するフェイズ１調査から、現場の実地データを段階的に収集するフェイズ２・３までの進め方を分かりやすく解説しています。履歴エビデンスを基に対象を絞り込む「段階的サンプリング」を行うことで、不要な現場作業や高額な公定分析コストを極限まで削減し、圧倒的な調査コスト最適化を達成する具体的なアプローチを提示しています。環境省指定調査機関であるジオテックが構築する確実な法的エビデンスが、大切な資産価値を強固に守ります。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【製造業向け】排出物管理のための環境総合調査｜ジオテック

排出物管理を支援する、精密なサンプリングと土壌ガス分析

製造業においては、事業活動に伴う排出物の適切な管理が、環境規制遵守や地域社会との良好な関係維持のために重要となります。特に、過去の事業活動による土壌汚染の有無や範囲を正確に把握することは、将来的なリスクを回避し、適切な対策を講じる上で不可欠です。不適切な調査は、見落としによる追加コストや、過剰な対策による無駄な費用発生につながる可能性があります。ジオテックの環境総合調査は、指定調査機関としての専門知識と高度なサンプリング技術、土壌ガス分析を駆使し、客観的かつ科学的根拠に基づいた正確な汚染範囲の確定を支援します。これにより、排出物管理におけるコンプライアンス遵守とコスト最適化を実現します。【活用シーン】・工場敷地内の土壌汚染リスク評価・新規事業所建設前の環境調査・排出物管理計画策定のための基礎データ取得・過去の操業履歴に基づく汚染可能性箇所の特定【導入の効果】・正確な汚染範囲の把握による、過剰な対策費用の抑制・計量法に準拠した厳格なサンプリングによる、信頼性の高いデータ取得・三次元の汚染範囲確定による、効率的な対策計画の立案

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【不動産開発向け】法定義務のない土地での潜在汚染リスクの自主管理

法的な調査義務のない土地の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。

不動産開発業界では、開発する土地の資産価値を維持し、将来的なリスクを回避することが求められます。特に、土壌汚染対策法で定められた要件に該当しない土地であっても、地盤に有害物質が潜在している可能性は否定できません。法的な調査義務がないことを理由に対策を怠り、引き渡し後に汚染が判明した場合、企業は社会的信用の失墜、環境債務の発生、長期にわたる法的紛争といった深刻な不利益を被る可能性があります。本サービスは、こうした法的な制約に縛られず、企業のコンプライアンス維持と社会的責任の観点から、先手を打つための自主的な調査ソリューションです。指定調査機関としての専門知識を活かし、土地の利用履歴を客観的に評価する自主的地歴調査から、汚染の有無を実証する精密なサンプリング分析までを実施します。これにより、見落とされがちな地盤リスクを可視化・低減し、ステークホルダーへのガバナンスアピールと安全な不動産取引を支援します。【活用シーン】・法的な調査義務のない任意の土地取引・開発前の土地の潜在汚染リスク評価・企業コンプライアンスの強化・ステークホルダーへの説明責任遂行

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【倉庫・物流向け】法定義務のない土地での潜在汚染リスクの自主管理

倉庫・物流向け：自主的な地盤汚染リスクの可視化で安全操業を支援

倉庫・物流業界では、事業継続性と従業員の安全確保のため、操業エリアの地盤管理が重要となります。法的な調査義務がない土地であっても、過去の利用状況によっては有害物質による汚染が潜在しているリスクが考えられます。万が一、引き渡し後に汚染が判明した場合、事業運営に支障をきたすだけでなく、社会的信用の低下や予期せぬコストが発生する可能性があります。本サービスは、コンプライアンス維持と社会的責任の観点から、法的な義務に縛られずに土地の潜在汚染リスクを把握し、安全な操業基盤を築くための自主的な調査ソリューションです。指定調査機関としての専門知識を活かし、土地の利用履歴に基づいた地歴調査と、精密なサンプリング分析により、地盤リスクを科学的に評価します。これにより、見落としがちなリスクを事前に特定し、安全かつ確実な事業運営をサポートします。【活用シーン】・新規倉庫建設用地の事前評価・既存倉庫敷地内の環境リスク管理・事業拡大に伴う土地取得時のリスク評価・従業員の安全衛生管理の強化【導入の効果】・潜在的な環境リスクの早期発見と対策・事業継続計画（BCP）の強化

企業：ジオテック株式会社
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【化学工業向け】法定義務のない土地での潜在汚染リスクの自主管理

化学工業向け：法的な義務のない土地の潜在汚染リスクを自主管理

化学工業業界では、事業活動に伴う環境リスクの管理が重要視されます。法的な調査義務がない土地であっても、過去の事業活動等により有害物質が潜在している可能性は否定できません。万が一、引き渡し後に汚染が判明した場合、企業は社会的信用の失墜、多額の環境債務、長期にわたる法的紛争といった深刻な不利益を被るリスクがあります。本サービスは、コンプライアンス維持と社会的責任の観点から、企業の先を見据えた自主的なリスク管理を支援します。指定調査機関としての専門知識を活かし、土地の利用履歴を客観的に評価する自主地歴調査と、汚染の有無を実証する精密なサンプリング分析を自発的に実施します。これにより、見落とされがちな地盤リスクを可視化・低減し、ステークホルダーへの説明責任を果たし、安全な不動産取引をサポートします。【活用シーン】・新規工場用地の取得前・既存事業所敷地の再開発・M&Aにおけるデューデリジェンス・環境コンプライアンス強化【導入の効果】・潜在的な環境リスクの早期発見と低減・予期せぬ環境債務の発生防止・企業価値の維持・向上・ステークホルダーからの信頼獲得

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【商業施設向け】開発前に地盤の潜在汚染リスクを管理し遅延防ぐ

商業施設立地調査前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。

商業施設や大規模な土地の形質変更を伴うプロジェクトの立地調査においては、着工前に地盤の潜在汚染リスクを把握することが、プロジェクトの円滑な進行に不可欠です。掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土搬出の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、掘削計画に合わせた深度別の精密なサンプリング分析までを着工前に迅速に実行します。法的な調査義務の枠組みを超えて、事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化しておくことで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となります。予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に排除し、発注者への説明責任と円滑なリスクマネジメントを支えます。【活用シーン】・商業施設の新規開発における立地調査・大規模な土地の形質変更を伴うプロジェクトの事前調査・掘削計画区域内の潜在汚染リスクの評価・施工計画の最適化

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指定調査機関｜土地売却の瑕疵を防ぐ自主的土壌汚染調査｜ジオテック

土地売却後の契約不適合責任や瑕疵リスクを排除するため、売却前に自主的地歴調査を行い安全性を証明する信頼の土壌汚染対策。

土地売却に伴う「契約不適合責任」や「売買瑕疵リスク」は、引き渡し後の重大な経営トラブルを引き起こす要因となります。特に土壌汚染は外見での判断が不可能なため、知らずに売却した土地から有害物質が検出された場合、多額の浄化費用や損害賠償を請求される危険性があります。本技術資料では、売主がこれらの法的な売買瑕疵リスクを負わないために極めて有効な「自主的土壌調査」の重要性と具体的なプロセスを解説しています。まずは過去の利用履歴を詳細に調べる「自主的地歴調査」により、特定有害物質の地下浸透リスクを可視化します。その後、必要に応じて的確なサンプリングと高精度な分析を行い、土地の安全性を証明する客観的エビデンスを構築します。環境省の指定調査機関であるジオテックの調査は、確実なデータと中立な報告書によって取引の透明性を高め、スムーズな土地取引と売却後の完全な紛争予防をサポートします。企業の価値と安心を守るための必須の対策です。

企業：ジオテック株式会社
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調査(登記) - メーカー・企業と製品の一覧 | イプロス

調査の製品一覧

指定調査機関｜過去の地目変更から工場跡地のリスクを見抜く土地調査

指定調査機関｜過去の地目変更から雑種地のリスクを暴く瑕疵確認調査

【製造業向け】指定調査機関による土壌汚染地歴調査｜ジオテック

指定調査機関｜土地仕入の瑕疵を防ぐ土壌総合調査手順｜ジオテック

【倉庫・物流向け】指定調査機関｜土壌汚染調査と地歴調査フェイズ1

【製造業向け】指定調査機関｜土壌汚染調査と地歴調査フェイズ1

【不動産向け】企業の社会的信用を守る自主総合調査｜ジオテック

【化学工業向け】指定調査機関｜土地売買時の地歴調査フェイズ1

【製造業向け】土壌汚染調査・地歴調査フェイズ1【指定調査機関】

【金融機関向け】指定調査機関｜土壌汚染調査・土地売買時の地歴調査

【不動産開発向け】開発前に地盤の潜在汚染リスクを管理し遅延防ぐ

【リフォーム向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ

指定調査機関｜M&Aや敷地売却を支える環境総合調査｜ジオテック

指定調査機関｜マンション開発遅延を防ぐための調査｜ジオテック

【ハウスメーカー向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ

【金融機関向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ｜ジオテック

【工場跡地開発向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ

指定調査機関｜工場跡地の宅地転用リスクを遮断する用途変更地歴調査

指定調査機関｜狭小地や操業地でのコスト最適化調査｜ジオテック

指定調査機関｜精密なサンプリングを行う環境総合調査｜ジオテック

【建設業界向け】指定調査機関による環境総合調査｜ジオテック

【不動産開発向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ｜

指定調査機関｜大規模開発前に地盤の潜在汚染リスクを管理し遅延防ぐ

指定調査機関｜資産価値を確定する土壌総合調査手順｜ジオテック

【製造業向け】排出物管理のための環境総合調査｜ジオテック

【不動産開発向け】法定義務のない土地での潜在汚染リスクの自主管理

【倉庫・物流向け】法定義務のない土地での潜在汚染リスクの自主管理

【化学工業向け】法定義務のない土地での潜在汚染リスクの自主管理

【商業施設向け】開発前に地盤の潜在汚染リスクを管理し遅延防ぐ

指定調査機関｜土地売却の瑕疵を防ぐ自主的土壌汚染調査｜ジオテック

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