担保評価の精度向上に、地歴調査で取引リスクを排除
金融機関が担保評価を行う上で、対象不動産の潜在的な土壌汚染リスクは、資産価値の変動や将来的な債務不履行のリスクに直結します。特に、土地の過去の利用状況が不明確な場合、予期せぬ環境問題が発生し、担保価値を大きく損なう可能性があります。そのため、客観的かつ信頼性の高い情報に基づいたリスク評価が不可欠です。当社の「指定調査機関｜土壌汚染調査・土地売買時の地歴調査フェイズ1」は、環境省の指定調査機関として、確実な地歴調査により、これらのリスクを事前に判定・排除し、担保評価の精度向上に貢献します。 【活用シーン】 ・融資審査時の担保不動産評価 ・不動産担保ローンのリスク管理 ・資産査定における土壌汚染リスクの把握 【導入の効果】 ・担保不動産の潜在的リスクの可視化 ・より正確な担保価値の算定 ・融資実行後のトラブル防止
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基本情報
【特長】 ・環境省指定調査機関による信頼性の高い調査 ・土壌汚染対策法に基づく技術仕様に準拠 ・公的届出記録・歴史的客観資料の網羅的な遡及解析 ・開発面積3,000m²超の法令調査義務への対応 ・指定調査機関名義の環境調査報告書を迅速に作成・交付 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・地盤補強設計・施工、建物不同沈下修正工事、土壌汚染調査修復事業など、地盤に関する幅広いエンジニアリングサービスを展開しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様のニーズに応じた最適なソリューションを提供し、都市の未来創造に貢献します。
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
* 不動産取引や土地引渡し前、または一定規模以上の開発に伴う法令義務・自治体条例に準拠した「地歴調査（フェイズ1）」および土壌汚染リスク評価の実施 。 * 公的届出記録や歴史的古地図、新旧登記簿等の組織的収集と網羅的変遷解析に基づく過去の操業履歴遡及調査、および環境環境調査報告書の作成 。 * 造成工事や土地改変に伴い場外搬出される建設発生土（残土）の環境有害物質判定試験、および指定調査機関名義の報告書作成。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
