企業のM&Aや資産流動化での環境債務リスクを遮断！利用履歴調査から土壌ガス分析、精緻な汚染範囲確定まで一気通貫で対応
企業の組織再編、M&A、または遊休資産や工場跡地の証券化・売却を進める実務において、地中に潜在する土壌汚染は、後段階で巨額の賠償請求を発生させる最大のボトルネックです。本総合調査サービスは、投資判断やデューデリジェンスにおける不確実性を完全に排除し、適正な企業価値および土地価値を確定させるための、一気通貫型の環境ソリューションです。まずフェイズ1利用履歴調査では、公い公的図面、古地図、行政資料を多角的に分析し、対象土地の歴史的リスクをくまなく洗い出します。次に、特定有害物質のリスク区画に対して、フェイズ2の現地概況調査としてスピーディーな土壌ガス分析や表層採取を行い、汚染の有無を科学的に定量化します。万が一汚染が確認された場合は、即座に詳細調査へと移行して正確な汚染範囲確定を行い、対策に必要なコストを論理的に見積もります。指定調査機関としての厳格な技術とエビデンスが、貴社の安全な資産流動化と戦略的M&Aの成功を強力に後押しします。
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基本情報
本総合調査は、M&Aや不動産流動化の環境デューデリジェンス基準に準拠し、土壌汚染対策法の測定方法を完全に網ラーした仕様です。フェイズ1地歴調査では、対象地の登記地目変更履歴の追跡、空中写真の判読、有害物質取扱届出の照合を実施。フェイズ2概況調査では、10メートルメッシュ等の公定規格に基づくサンプリングを行い、第一種有害物質に対する高精度な土壌ガス分析（GC-MS等による定量分析）および表層土の採取測定を実施します。さらに詳細調査では油分や重金属の深度別サンプリングを重ね、正確な汚染範囲確定および対策費用算定レポートを作成します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
企業の合併買収、グループ内組織再編時の保有資産評価、信託受益権化や土地の証券化、工場跡地の外部売却時における環境リスクデューデリジェンスの必須ステップとして活用されます。契約合意前のタイミングで地歴から汚染範囲確定までを完全にパッケージ化して実施することにより、簿外の環境債務リスクを完全に可視化します。売主側にとっては取引後の損害賠償を防ぐ誠実性の証明となり、買主側にとっては適正な価格ネゴシエーションや不測の損失を遮断するための投資防衛データとして、実務上極めて重要な役割を果たします。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
