工場跡地の売買・M&Aを円滑に。土壌汚染リスクを契約前に把握。
製造業の工場跡地では、過去の操業に伴う土壌汚染リスクが潜在している場合があります。特に、化学物質の使用や廃棄物の処理などが行われていた場合、トリクロロエチレンなどの有機溶剤や、重金属類による地中への漏洩リスクが考えられます。これらの汚染が引き渡し後に発覚すると、浄化費用や賠償問題、事業計画の遅延など、多額の損失や紛争につながる可能性があります。そのため、工場跡地の売買やM&Aにおいては、契約前の自主的な土壌汚染調査が重要となります。 【活用シーン】 ・工場跡地の売買・M&A ・再開発プロジェクト ・土地の有効活用 ・環境債務リスクの評価 【導入の効果】 ・隠れた瑕疵や環境債務リスクの早期発見 ・契約前のリスク評価と価格交渉への反映 ・円滑な取引の実現 ・将来的な紛争や賠償リスクの低減
この製品へのお問い合わせ
基本情報
【特長】 ・国に認められた指定調査機関による調査 ・フェーズ1（地歴調査）からフェーズ3（詳細調査）まで一貫対応 ・特定有害物質による地中漏洩リスクの評価 ・計量法に基づく登録分析ラボでの精密測定 ・信頼性の高い計量証明書の発行 【当社の強み】 ジオテックは「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・地盤補強設計・施工、建物不同沈下修正工事、そして土壌汚染調査修復事業まで、地盤に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の土地取引をサポートいたします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
主な用途は、自動車整備工場や鈑金塗装工場の跡地改変に伴う不動産売買契約前、および企業Ｍ＆Ａにおける環境デューデリジェンス（環境ＤＤ）の実施です。土地の買い手側が主導権を握り、隠れた瑕疵リスクや将来の資産除去債務を事前に定量化・評価する目的で活用されます。また、敷地面積が3,000平方メートルを超える大規模な土地改変時や、特定有害物質使用特定施設の廃止届提出に伴う法第3条・第4条の義務調査の履行、さらに各種条例に基づく建設発生土の場外搬出事前検査（28項目溶出・含有試験）の実施など、実務的な行政協議や契約リスク管理に幅広く導入していただけます。
カタログ（2）
カタログをまとめてダウンロード
企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
