引き渡し後の隠れた瑕疵による巨額の損害賠償や長期の法的紛争を未然に防ぐ！契約前に地下の安全性を確定させる自主地歴調査。
不動産の引渡し後に「隠れた瑕疵」として土壌汚染が発覚することは、売主にとって巨額の損害賠償請求や長期にわたる不毛な法的紛争を引き起こす致命的な経営リスクです。本サービスは、こうした将来的な法的泥泥化を未然に防ぐため、売買契約の前に地下の安全性を完全に確定させるための売主向け自主調査です。中立かつ厳格な視点で作成された調査報告書は、売却後の重大な環境責任から自社を完全に防御するための強力な法的エビデンスとなります。過去の負の遺産を明確にコントロールし、後顧の憂いなき健全な土地資産の譲渡を実現します。本プランは不動産売却時における地下の安全性を確実なエビデンスで実証し、企業の社会的信用と大切な土地の資産価値を誠実に守り抜くための環境対策ソリューションとなります。どうぞ安心してお任せください。
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基本情報
土壌汚染対策法第5条第1項および関係法令の技術的基準に完全適合した、高精度な土壌自主調査の仕様規格です。地歴調査では、公的届出資料や過去の空中写真、郷土史等の行政保有情報を多角的に分析し、汚染のおそれの区分を的確に判定します。試料採取工程では、舗装面を削孔するコアカッターや無水掘進が可能な簡易ボーリングマシンを使用し、二次汚染を完全に防止する手順を徹底しています。採取された土壌および地下水試料は、JIS K 0094に準拠した専用容器で0〜4℃の冷暗所管理を行い、特定有害物質の溶出量および含有量を厳密に測定します。客観的事実に基づいた、極めて精緻なデータを提供いたします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
企業の事業再生やM&Aにおける保有不動産の環境債務評価、ISO14001認証取得・維持の一環としての敷地内リスク管理、金融機関からの融資に際して求められる客観的な資産価値（不動産鑑定評価）の環境リスク補正データとして利用されます。また、土地取引後に土壌汚染が判明して巨額の損害賠償を請求されるなどのトラブルを完全に根絶するための、契約前の売主主導の防衛策として決定的な役割を果たします。さらに、掘削工事に伴う周辺地下水への汚染拡大の防止、オンサイト対策土壌の品質管理、残土処分費用を劇的に削減するための分別・処理の事前判断など、建設実務の現場でも幅広く活用されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
