融資担保物件の価値を客観的に評価する土壌汚染調査
金融機関が融資担保として自動車整備工場跡地の不動産を評価する際には、将来的な環境債務リスクの有無が重要な判断材料となります。整備工場では、過去の事業活動により、トリクロロエチレンなどの有機溶剤や、鉛、六価クロムといった特定有害物質による土壌汚染が潜在する可能性があります。これらの汚染が後日発覚した場合、不動産の価値低下や、場合によっては除去費用が発生し、担保価値に影響を与えるリスクが考えられます。そのため、融資実行前の客観的な土壌汚染リスクの把握は、金融機関にとって不可欠です。当社の土壌汚染調査は、指定調査機関として、契約前のリスクを明確にし、安全な融資判断を支援します。 【活用シーン】 ・融資実行前の担保物件評価 ・不動産担保融資におけるリスク管理 ・M&Aにおけるデューデリジェンス 【導入の効果】 ・担保物件の隠れた環境リスクの把握 ・融資判断における客観的根拠の提供 ・将来的な環境債務リスクの低減
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基本情報
【特長】 ・国に認められた指定調査機関による信頼性の高い調査 ・フェーズ1（地歴調査）からフェーズ3（詳細調査）、残土調査まで一貫して対応 ・計量法に基づく登録分析ラボでの公定法による精密測定 ・中立かつ確実なエビデンス（計量証明書）の発行 ・自動車整備工場特有の汚染リスクに精通した専門知識 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・補強設計・施工、建物不同沈下修正工事、そして土壌汚染調査修復事業まで、不動産に関わる幅広いエンジニアリングサービスを展開しています。豊富な経験と確かな技術力で、お客様の不動産取引におけるリスクを低減し、安全で円滑な取引をサポートいたします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
主な用途は、自動車整備工場や鈑金塗装工場の跡地改変に伴う不動産売買契約前、および企業Ｍ＆Ａにおける環境デューデリジェンス（環境ＤＤ）の実施です。土地の買い手側が主導権を握り、隠れた瑕疵リスクや将来の資産除去債務を事前に定量化・評価する目的で活用されます。また、敷地面積が3,000平方メートルを超える大規模な土地改変時や、特定有害物質使用特定施設の廃止届提出に伴う法第3条・第4条の義務調査の履行、さらに各種条例に基づく建設発生土の場外搬出事前検査（28項目溶出・含有試験）の実施など、実務的な行政協議や契約リスク管理に幅広く導入していただけます。
カタログ（2）
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
