開発前のリスクを客観的に評価し、円滑な土地取引を支援します。
不動産開発において、用地の潜在リスクを事前に把握し、確実な計画策定が不可欠です。特に自動車整備工場跡地は、有機溶剤や重金属による土壌汚染リスクが指摘されます。引渡後の発覚は、多額のコスト増や法的トラブルを招きかねません。因此、開発前の自主調査が事業健全性の鍵となります。当社の指定調査機関による調査は、契約前にリスクを客観的に洗い出し、安全な取引を後押しします。 【活用シーン】 ・新規用地取得前 ・M&A時のデューデリジェンス ・解体・建て替え前の確認 【導入の効果】 ・環境債務リスクの抑制 ・交渉材料の客観的提示 ・計画安全性向上と紛争回避
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基本情報
【特長】 ・国に認められた指定調査機関による信頼性の高い調査 ・フェーズ1（地歴調査）からフェーズ3（詳細調査）、残土調査まで一貫対応 ・計量法に基づく登録分析ラボでの精密な測定と計量証明書の発行 ・土壌汚染対策法に基づく厳格な技術基準への準拠 ・自走式・簡易式ボーリングマシンによる深度別コア採取（最大10m） 【当社の強み】 ジオテックは「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・補強設計・施工、建物不同沈下修正工事に加え、土壌汚染調査修復事業も手掛けています。豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創造します。不動産開発における開発前調査のニーズに対し、ワンストップで包括的なエンジニアリングサービスを提供いたします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
主な用途は、自動車整備工場や鈑金塗装工場の跡地改変に伴う不動産売買契約前、および企業Ｍ＆Ａにおける環境デューデリジェンス（環境ＤＤ）の実施です。土地の買い手側が主導権を握り、隠れた瑕疵リスクや将来の資産除去債務を事前に定量化・評価する目的で活用されます。また、敷地面積が3、000平方メートルを超える大規模な土地改変時や、特定有害物質使用特定施設の廃止届提出に伴う法第3条・第4条の義務調査の履行、さらに各種条例に基づく建設発生土の場外搬出事前検査（28項目溶出・含有試験）の実施など、実務的な行政協議や契約リスク管理に幅広く導入していただけます。
カタログ（2）
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
