土壌汚染調査(土地) - メーカー・企業と製品の一覧

指定調査機関｜土地売買交渉で主導権を握る総合調査｜ジオテック

土地売買交渉での圧倒的な主導権と透明性を確保！利用履歴調査から土壌ガス分析、明確な汚染範囲確定までを網羅した環境総合調査

事業用不動産の高額な売買取引や土地の買い受け交渉において、地下の土壌汚染リスクが不透明な状態のままディールを進めることは、不当な値引き要求を甘受するか、引き渡し後に巨額の環境瑕疵損害賠償を請求される致命的なリスクをはらんでいます。本総合調査サービスは、取引前のタイミングで土地の環境安全性を完全に見える化し、売買交渉における主導権と圧倒的な透明性を確保するための実務ソリューションです。まずフェイズ1利用履歴調査では、登記簿や閉鎖図面、地目の変遷履歴を徹底的に精査し、有害物質のリスク懸念区画を客観的に洗い出します。次に、フェイズ2現地調査として高精度な土壌ガス分析や表層採取を迅速に実施、第一種特定有害物質をはじめとする汚染の有無を科学的に立証します。万が一の汚染検出時でも、詳細なボーリングを重ねて的確な汚染範囲確定を行うことで、具体的な対策コストを論理的に算出し、契約書内の免責条項や価格補正の確実な根拠として機能させ、不利益な取引を完全に遮断します。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【製造業向け】指定調査機関｜土壌汚染調査と地歴調査フェイズ1

製造業の操業継続性を支える、確実な土壌汚染リスク評価。

製造業の操業継続においては、過去の土地利用に起因する土壌汚染リスクの把握が重要です。特に、操業中に予期せぬ土壌汚染が発覚した場合、生産停止や高額な修復費用が発生し、事業継続に大きな影響を及ぼす可能性があります。そのため、事業用地の取得前や既存敷地の管理において、潜在的な土壌汚染リスクを事前に評価し、対策を講じることが不可欠です。当社の指定調査機関による地歴調査（フェイズ1）は、これらのリスクを未然に防ぎ、安定した操業を支援します。【活用シーン】・工場用地の取得・売買時・既存工場の敷地管理・事業承継時のリスク評価・環境コンプライアンスの遵守【導入の効果】・土壌汚染による操業停止リスクの低減・予期せぬ環境債務リスクの回避・不動産取引におけるトラブル防止・事業継続計画（BCP）の強化

企業：ジオテック株式会社
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【不動産業向け】指定調査機関｜土壌汚染調査と地歴調査フェイズ1

不動産取引における土壌汚染リスクを、指定調査機関が地歴調査で評価

不動産業界では、不動産取引における資産価値評価において、潜在的な土壌汚染リスクの有無を事前に把握することが求められます。特に、過去の土地利用状況に起因する土壌汚染は、売買後のトラブルや予期せぬコスト発生につながる可能性があります。これらのリスクを未然に防ぎ、安心して取引を進めるためには、客観的かつ確実な調査が不可欠です。当社の指定調査機関による地歴調査（フェイズ1）は、これらの課題に対応し、取引の安全性を高めます。【活用シーン】・土地売買契約締結前・不動産引渡し前・資産価値評価時のリスク確認【導入の効果】・土壌汚染リスクの事前把握によるトラブル防止・取引の透明性向上と信頼性確保・資産価値評価の精度向上

企業：ジオテック株式会社
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【住宅地開発向け】土壌自主調査で土地価格交渉を有利に

土地購入判断を誤らず、売主との交渉主導権を握る

住宅地開発においては、開発予定地の安全性を確保し、将来的なリスクを回避することが求められます。特に、過去の土地利用状況に起因する土壌汚染は、開発計画に遅延や追加費用をもたらす可能性があり、その有無の確認は極めて重要です。土壌汚染が発覚した場合、開発の遅延や追加の浄化費用が発生し、プロジェクト全体の収益性に影響を与える可能性があります。当サービスは、契約前の買主側地歴調査とサンプリング調査により、これらのリスクを事前に評価し、安全な開発計画の立案を支援します。【活用シーン】・新規住宅地開発における土地購入前・既存建物の解体・再建築を伴う開発・開発予定地の過去の利用履歴が不明瞭な場合【導入の効果】・土壌汚染リスクの早期発見と回避・売主との価格交渉における有利な立場・契約内容（瑕疵担保特約等）の強化・開発プロジェクトの安全性向上と計画の確実性向上

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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指定調査機関｜法定義務のない土地における潜在汚染リスクの自主管理

法的な調査義務のない任意の土地取引において、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関による確実な自主地歴・サンプリング分析で可視化。

土壌汚染対策法で定められた特定の要件に該当せず、行政からの調査命令といった法定義務が発生しない土地取引であっても、地盤に有害物質が潜在しているリスクは完全に否定できません。義務がないことを理由に対策を怠り、引き渡し後に汚染が露呈した場合、企業は法的枠組みを超えた社会的ペナルティや、巨額の環境債務、長期にわたる法的紛争といった致命的な不利益を被ることになります。本サービスは、法的な制約に縛られず、企業のコンプライアンス維持と社会的責任の観点から先手を打つための自主的調査ソリューションです。指定調査機関としての高度な知見を活かし、土地の利用履歴を客観的に裏付ける自主的地歴調査報告から、汚染の有無を実証する精密なサンプリング分析までを自発的に実施します。確実な科学的データを取引前に手元に揃えておくことで、見落とされがちな地盤リスクを完全に可視化・遮断し、ステークホルダーへの高度なガバナンスアピールと安全確実な不動産取引を力強く後押しいたします。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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指定調査機関｜地歴から汚染範囲を確定させる総合調査｜ジオテック

土地取引の隠れた瑕疵リスクを排除！利用履歴の精査から土壌ガス分析、確実な汚染範囲確定まで一気通貫で対応する総合調査

不動産取引や土地売買の実務において、引き渡し後に地中の土壌汚染が発覚することは、法的紛争や巨額の対策費用発生を招く最大の経営リスクとなります。本総合調査サービスは、土地の安全性を科学的かつ客観的に証明し、安全な土地取引を可能にするためのワンストップソリューションです。まずフェイズ1として、過去の公的図面や地目履歴を精査する利用履歴調査を行い、有害物質の取扱実績を網羅的に洗い出します。次に汚染リスクが懸念される箇所に対し、フェイズ2の現地調査として土壌ガス分析や表層サンプリングを迅速に実施します。さらに汚染が確認された場合は、深度や平面的な広がりを追う詳細調査によって正確な汚染範囲確定を導き出します。指定調査機関としての厳格な公定法に基づき、すべてのプロセスを確実なエビデンスとしてレポーティングするため、重要事項説明の補完や契約書のリスクヘッジに最適です。ジオテックの確かな技術力が、貴社の貴重な不動産資産の流動化と社会的信用を強固に守り抜きます。

企業：ジオテック株式会社
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指定調査機関｜土壌汚染の瑕疵リスクを契約前調査｜ジオテック

土地売買後の瑕疵担保トラブルや法廷紛争を未然に防ぐため、契約前の買主主導地歴調査とサンプリングによる防衛策を提案します。

土地の売買契約実務において最も紛争になりやすい「隠れた瑕疵としての土壌汚染」から買主の権利と資産を徹底的に守るための、契約前自主調査ソリューションです。取引終了後に汚染が発覚した場合、損害賠償や契約解除を巡って泥沼の法廷闘争に発展するリスクが高く、企業の経営に大きな打撃を与えます。本サービスでは、契約締結前のデューデリジェンス期間内に「買主側地歴調査」を先行して実施し、売主の情報開示の真偽を客観的に検証します。さらに汚染の疑いがある場合は、法的な証拠能力を持つ「自主的フェーズ2サンプリング調査」へと進み、公定分析に基づいた確固たる数値エビデンスを確立します。この科学的データを基に、売買契約書内に対策費用の負担区分や瑕疵担保責任の特約条項を明確に規定することで、買主側が予期せぬ浄化費用を被る開発リスクを完全に排除します。法務・契約の観点から土地取引の安全性を極限まで高めるための戦略的ソリューションです。

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【建設業向け】GS跡地再開発向け土壌汚染調査ソリューション

【建設業向け】GS跡地再開発の安全確保を支援！

建設業においては、開発プロジェクトの安全性を確保し、予期せぬトラブルを回避するために、土壌汚染の有無を正確に把握することが重要です。特に、過去にガソリンスタンドとして利用されていた土地では、地下タンクや給油設備からの漏洩により、ベンゼン、鉛、カドミウムなどの有害物質による土壌汚染が懸念されます。これらの汚染は、作業員の健康被害や周辺環境への影響、さらには開発後の建物の安全性にも関わる可能性があります。当社の「指定調査機関｜GS跡地再開発に向けた土壌汚染調査ソリューション」は、こうしたリスクを事前に特定し、安全な開発を推進するために不可欠です。【活用シーン】・ガソリンスタンド跡地の解体・更地化工事・跡地を利用した新規建設プロジェクト・土地売買前の土壌汚染リスク評価・開発計画における安全管理体制の構築【導入の効果】・土壌汚染による工事遅延リスクの低減・作業員の安全衛生管理の向上・周辺環境への影響を最小限に抑制・開発プロジェクトのコンプライアンス遵守・土地の適正な価値評価と円滑な取引支援

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【電子部品向け】指定調査機関｜土壌汚染調査（工場操業中対応型）

操業中の工場こそ早期調査！排出源特定で汚染リスクを制御

電子部品業界では、操業中の工場における土壌汚染の排出源特定が、環境コンプライアンス遵守と将来的な資産価値維持のために重要視されます。特に、製造プロセスにおける潜在的な汚染物質の管理は、事業継続性の観点からも不可欠です。不適切な管理は、操業停止や大規模な修復費用につながるリスクがあります。当社の土壌汚染調査は、環境省指定調査機関として、操業への影響を最小限に抑えながら、排出源特定に不可欠な地歴調査（フェイズ1）および土壌概況調査（フェイズ2）を確実な技術仕様で実施します。【活用シーン】・工場操業中の土壌汚染リスク評価・製造プロセスにおける排出源の特定・将来の土地引渡しや資産評価に向けた事前調査・環境省令準拠の戦略的なサンプリング計画【導入の効果】・操業を続けながら汚染リスクを把握・制御・計画的な対策費用算定が可能に・安心の土地引渡しをサポート・指定調査機関名義の環境調査報告書を迅速に交付

企業：ジオテック株式会社
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【倉庫・物流向け】土壌汚染調査｜不動産リスク評価｜ジオテック

倉庫・物流用地確保における土壌汚染リスクを評価

倉庫・物流施設の用地確保においては、過去の土地利用に起因する土壌汚染リスクが、予期せぬ追加コストや開発遅延の要因となる可能性があります。ジオテックは、環境省指定調査機関として、地歴調査（フェイズ1）から概況調査（フェイズ2）、詳細調査（フェイズ3）まで、土地の状況に応じた調査をワンストップで提供し、土壌汚染リスクを評価します。【活用シーン】・新規倉庫・物流施設の用地取得時・既存施設の拡張用地の調査・土地売買におけるリスク評価【導入の効果】・開発に伴う土壌汚染リスクの低減・着工前の土壌概況調査による有害物質の有無の明確化・行政提出用報告書の作成サポート

企業：ジオテック株式会社
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指定調査機関｜フェーズ1調査の最適化で土地の売買取引の遅延を防ぐ

プロジェクトを止めないスピード診断！フェーズ1調査の最適化と効率的な資料スクリーニングで隠れた瑕疵リスクを契約前に排除。

不動産開発や建設・解体工事の現場において、契約後や着工直前になって土壌汚染の隠れた瑕疵が発覚することは、プロジェクトの長期中断や巨額の損害賠償を招く深刻な経営リスクを伴います。特にスピードが求められる土地取引では、従来の時間のかかる調査手法は大きな不利益となりかねません。本解説資料では、開発スケジュールを遅滞させることなく、短期間で地下のリスクを抽出するための「フェーズ1調査の最適化」の実務ノウハウを詳しく解説しています。土壌汚染対策法に基づく指定調査機関であるジオテックは、過去の公的届出資料や詳細な土地履歴を迅速に精査する効率的な資料スクリーニングを確立しました。この資料調査の最適化を導入することで、過剰な現地確認を徹底的に排除し、工期に影響を与えない低コストかつハイスピードな環境診断を実現しています。重要事項説明を強力に補足する法的エビデンスを事前に用意し、売買契約書への特約の盛り込み方まで網羅。社会的信用を守りながら確実な不動産取引を加速させるための一冊です。

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【電子部品製造向け】指定調査機関｜工場操業中の潜在汚染リスク管理

操業中の工場敷地、潜在汚染リスクを自主調査で管理。

電子部品製造業界では、事業継続や将来的な土地活用において、敷地内の環境リスク管理が重要視されます。特に、過去の操業に伴う潜在的な土壌汚染は、予期せぬ費用負担や事業計画の遅延、さらには企業の社会的信用に影響を与える可能性があります。フロン管理を含む化学物質の取り扱いにおいては、その影響を事前に把握し、適切に対応することが求められます。当サービスは、工場が稼働している状態のまま、指定調査機関による自主的な地歴調査とサンプリング分析を実施し、潜在汚染リスクを可視化します。これにより、コンプライアンス遵守と経営リスク管理を支援し、土地の資産価値保全に貢献します。【活用シーン】・工場敷地内での建て替え計画時・事業承継やM&A時のデューデリジェンス・環境経営（ESG）への取り組み証明・将来的な土地売却や閉鎖時のリスク平準化【導入の効果】・潜在的な汚染リスクの早期把握・計画的な事業運営と費用負担の平準化・土地の資産価値保全・企業の社会的信用維持・向上

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指定調査機関｜効率的な資料スクリーニングで土地の汚染リスクを暴く

効率的な資料スクリーニングで費用を圧縮！フェーズ1調査の最適化により、土地売買前の隠れた瑕疵リスクを的確に抽出する環境診断。

工場の閉鎖や移転、法人資産の売却実務において、引き渡し後に土壌汚染の隠れた瑕疵が明らかになることは、巨額の損害賠償や長期にわたる不毛な法的紛争を引き起こす最大の経営リスクとなります。しかし、過剰な調査による不必要なコストの発生も、企業にとって避けたい問題です。本解説資料では、無駄な費用を徹底的に排除しながら地下のリスクを確実に抽出するための「効率的な資料スクリーニング」の具体的な手法を詳しく解説しています。土壌汚染対策法に基づく指定調査機関であるジオテックは、過去の公的届出資料や詳細な土地利用履歴から汚染の懸念を精緻に仕分けるフェーズ1調査の最適化を確立しました。この情報精査の最適化により、不要なサンプリングや過剰な現地確認を完全に省き、圧倒的な低コスト環境診断を実現しています。重要事項説明を強力に補足する客観的なレポートを調製し、売買契約書への的確な特約の盛り込み方まで網羅。企業の社会的信用を守り、すべての関係者が納得できる安全で円滑な土地取引をコストを抑えて成立させるための必携のガイドです。

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【印刷業界向け】操業中工場の売却を見据えた早期自主土壌汚染調査

操業中の工場敷地売却を有利に。隠れたリスクを早期発見し、土地取引を円滑に。

印刷業界の工場敷地売却や建て替えを計画されている事業者様へ。操業中の段階から自主的に土壌汚染調査を行うことは、引き渡し後の紛争リスクを回避し、土地取引を円滑に進める上で重要です。稼働中の工場で早期に地歴調査やサンプリングを実施し、地下浸透リスクを可視化することで、将来的なトラブルを防ぐことができます。操業中であれば、汚染の実態を把握した上で、対策工法や費用、スケジュールを冷静に検討する時間的余裕が生まれます。環境省指定調査機関であるジオテックが、現場の操業を止めずに高精度な調査を行い、安全かつ円滑な土地取引をサポートいたします。【活用シーン】・工場敷地の売却を検討している・工場敷地の建て替えを計画している・引き渡し後の土壌汚染リスクを回避したい・売買契約の破談や損害賠償請求を防ぎたい【導入の効果】・土地取引を有利に進められる・隠れたリスクを早期に発見・把握できる・紛争リスクを未然に防げる・対策費用やスケジュールのコントロールが可能になる・企業の信用と資産価値を守れる

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【塗料・インク業界向け】操業中工場敷地の早期自主土壌汚染調査

塗料・インク業界の工場敷地売却を有利に。隠れたリスクを早期発見。

塗料・インク業界の工場敷地売却や建て替えを計画されている事業者様は、操業中の段階から自主的に土壌汚染調査を行うことが重要です。土地取引において、引き渡し後に土壌汚染が発覚した場合、売買契約の破談や損害賠償請求といった紛争につながる可能性があります。稼働中の工場で早期に地歴調査やサンプリングを実施し、地下浸透リスクを可視化することは、これらのリスクを回避するための有効な手段となります。操業中であれば、汚染の実態を把握した上で、対策工法を冷静に検討し、費用やスケジュールをコントロールすることが可能です。環境省指定調査機関であるジオテックが、現場の操業に影響を与えることなく、高精度な分析とエビデンス構築により、安全かつ円滑な土地取引をサポートいたします。企業の信用と資産価値を守るため、早期対策をご検討ください。【活用シーン】・工場敷地の売却・譲渡を検討している・工場建て替えを計画している・土地取引におけるトラブルを未然に防ぎたい【導入の効果】・土地取引を円滑に進められる・隠れた土壌汚染リスクを早期に把握できる・売却価格への影響を最小限に抑えられる可能性がある

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【商業施設向け】フェーズ1調査の最適化で土地売買取引の遅延を防ぐ

商業施設立地評価を加速！スピード診断で隠れた瑕疵リスクを契約前に排除。

商業施設業界では、新規出店や拡張計画において、土地の選定と迅速な取引が事業成功の鍵となります。特に、立地評価においては、将来的な事業運営に影響を及ぼす可能性のある土壌汚染などの隠れた瑕疵リスクを事前に把握することが重要です。これらのリスクが契約後や着工直前に発覚した場合、プロジェクトの遅延、追加コストの発生、さらには事業計画の見直しといった深刻な事態を招く可能性があります。本解説資料では、開発スケジュールを遅滞させることなく、短期間で地下のリスクを抽出するための「フェーズ1調査の最適化」の実務ノウハウを詳しく解説しています。土壌汚染対策法に基づく指定調査機関であるジオテックは、過去の公的届出資料や詳細な土地履歴を迅速に精査する効率的な資料スクリーニングを確立しました。この資料調査の最適化を導入することで、過剰な現地確認を徹底的に排除し、工期に影響を与えない低コストかつハイスピードな環境診断を実現しています。重要事項説明を強力に補足する法的エビデンスを事前に用意し、売買契約書への特約の盛り込み方まで網羅。社会的信用を守りながら確実な不動産取引を加速させるための一冊です。

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【不動産開発向け】土壌汚染調査｜ジオテック（指定調査機関）

開発許可取得に向けた土壌汚染リスク評価を支援

不動産開発や土地取得においては、過去の土地利用に起因する土壌汚染リスクが、予期せぬ追加コストや開発遅延の要因となることがあります。開発許可の取得プロセスにおいても、土壌汚染の有無は重要な確認事項です。ジオテックは環境省指定調査機関として、地歴調査（フェイズ1）から概況調査（フェイズ2）、詳細調査（フェイズ3）まで、確実な技術仕様に基づき土壌汚染リスクを判定・評価します。これにより、開発に伴うリスクを低減し、スムーズな開発許可取得をサポートします。【活用シーン】・新規不動産開発プロジェクトの着手前・土地取得前のリスク評価・開発許可申請前の土壌汚染状況の確認・既存建物の解体・再開発【導入の効果】・開発に伴う土壌汚染リスクの低減・着工前の確実な土壌概況調査（フェイズ2）の実施により、有害物質の有無を明確にし、行政提出用報告書の作成まで一括サポート

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指定調査機関｜土地仕入の瑕疵を防ぐ土壌総合調査手順｜ジオテック

デベロッパーの土地仕入れ実務において、フェイズ１〜３の段階的サンプリングで瑕疵リスクを遮断し、コスト最適化を図る土壌調査。

本資料は、不動産開発を推進するデベロッパーや土地仕入れ担当者向けに構築された、土壌汚染リスクに起因する引き渡し後の瑕疵紛争を完全に回避するための総合調査実務マニュアルです。新規土地の取得において、地中に潜在する有害物質の存在を見落とすことは、プロジェクトの事業収支を大きく狂わせる致命的なリスクとなります。本書では、過去の地目履歴や登記簿、航空写真の精査を行うフェイズ１から、実地データを収集するフェイズ２・３までの進め方を段階的に解説しています。敷地全体を網羅する従来型の過剰な調査を見直し、リスクのあるエリアのみを効率的に特定して絞り込むことで、無駄な現場作業や分析点数を劇的に削減し、圧倒的な調査コスト最適化を達成するノウノウを提示しています。環境省指定調査機関であるジオテックが持つ確実な公定分析エビデンスにより、コンプライアンスの遵守はもちろん、重要事項説明書の補完や迅速な行政協議、スムーズな開発許可取得をトータルで強力に支援いたします。

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【住宅メーカー向け】フェーズ1調査の最適化で土地取引の遅延を防ぐ

用地取得を加速！スピード診断で隠れた瑕疵リスクを契約前に排除。

住宅メーカーの皆様が用地を取得される際、プロジェクトの遅延や予期せぬコスト発生は避けたい課題かと存じます。特に、契約後や着工直前に土壌汚染などの隠れた瑕疵が発覚した場合、開発スケジュールの長期中断や追加費用が発生し、事業計画に大きな影響を及ぼす可能性があります。スピードが求められる土地取引においては、従来の時間のかかる調査手法は大きな不利益となりかねません。本サービスは、開発スケジュールを遅滞させることなく、短期間で地下のリスクを抽出するための「フェーズ1調査の最適化」の実務ノウハウを提供します。【活用シーン】・迅速な用地取得が求められる開発プロジェクト・契約前のリスク評価を効率化したい場合・工事遅延や顧客トラブルを未然に防ぎたい場合【導入の効果】・用地取得プロセスのスピードアップ・隠れた瑕疵リスクの早期発見と回避・プロジェクトの遅延防止とコスト削減・重要事項説明の補足資料として活用可能

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【不動産開発向け】狭小地・稼働建屋の土壌調査｜ジオテック

建屋を残したまま、狭小地・稼働中の敷地の土壌汚染リスクを特定。

不動産開発業界の土地評価においては、購入前の段階で土壌汚染リスクを正確に把握することが、事業計画の策定や解体予算の算定において重要となります。特に、既存建屋が残る都市部の狭小地や操業中の工場敷地では、大型重機の進入が困難であったり、操業を停止せずに調査を進める必要があったりと、現場特有の制約が伴います。これらの制約により、一般的な土壌調査では対応が難しい場合があります。当社のサービスは、建物を維持したまま、これらの現場制約に対応し、土壌汚染リスクを極めて正確に判定する自主調査ソリューションです。【活用シーン】・都市部の狭小地での土地購入前のリスク評価・稼働中の工場敷地における土壌汚染の事前特定・既存建屋解体前の土壌汚染状況の把握【導入の効果】・土地購入の意思決定を迅速化・解体・開発予算の精度向上・事業計画における土壌リスクの低減

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【建設業界向け】指定調査機関｜土壌汚染調査（解体前）｜ジオテック

解体前の土壌汚染リスク評価と対策を、指定調査機関が実施

建設業界の解体工事や土地改変においては、過去の土地利用に起因する土壌汚染リスクの早期把握が、工期遅延や追加コストの発生を防ぐために重要です。ジオテックは指定調査機関として、地歴調査（フェイズ1）から土壌概況調査（フェイズ2）、詳細調査（フェイズ3）までワンストップで対応し、確実な試料採取や残土分析を行い、行政提出用の報告書を迅速に作成・交付いたします。【活用シーン】・構造物解体前の敷地調査・土地改変前の土壌リスク評価・建設発生土の残土分析・屋内や狭隘地でのサンプリング【導入の効果】・解体工事計画段階でのリスク把握・予期せぬ土壌汚染による工事遅延の防止・適切な対策によるコスト管理・法令遵守の確実化

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【化学工業向け】指定調査機関｜土壌汚染調査と地歴調査フェイズ1

化学工業のリスク管理に、確実な地歴調査（フェイズ1）を。

化学工業においては、過去の土地利用や操業履歴に起因する土壌汚染リスクの管理が、事業継続性とコンプライアンス遵守のために重要となります。特に、不動産取引や事業用地の選定においては、潜在的な環境債務リスクや将来的なトラブルを未然に防ぐことが求められます。当社の「指定調査機関」による地歴調査（フェイズ1）は、これらのリスクを事前に評価し、取引の安全性を高めるための不可欠なプロセスです。【活用シーン】・事業用地の購入・売却時・工場や施設の移転・拡張時・M&Aにおけるデューデリジェンス・環境コンプライアンスの確認【導入の効果】・土壌汚染リスクの早期発見と評価・不動産取引におけるトラブルの回避・環境債務リスクの低減・事業継続計画（BCP）の策定支援

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
環境調査
その他土木サービス
土壌汚染調査

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【化学業界向け】操業中工場の売却を見据えた早期自主土壌汚染調査

化学工場敷地の売却を有利に。操業中からリスクを早期発見し、土地取引を円滑に。

化学業界の工場敷地売却や建て替えにおいては、操業中の段階から自主的に土壌汚染調査を行うことが、隠れたリスクの早期発見と土地取引の円滑化に繋がります。引き渡し後の土壌汚染発覚は、契約破談や損害賠償請求といった重大な紛争の原因となり得ます。稼働中の工場であっても、早期に地歴調査やサンプリングを実施し、地下浸透リスクを可視化することが、紛争を未然に防ぐための有効な手段となります。操業中であれば、汚染の実態把握に基づいた対策工法の検討や、費用・スケジュールのコントロールが可能です。環境省指定調査機関であるジオテックが、現場の操業を止めずに高精度な分析とエビデンス構築を行い、安全かつ円滑な土地取引をサポートいたします。企業の信用と資産価値を守るため、売主主導の早期対策をご検討ください。【活用シーン】・工場敷地の売却・譲渡・工場建替え・再開発・M&Aにおけるデューデリジェンス・潜在的な土壌汚染リスクの把握【導入の効果】・土地取引におけるリスクの低減・売却価格の維持・向上・契約不適合責任のリスク回避・円滑な事業承継・M&Aの実現・企業の社会的信用度の維持・向上

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
解体・移動
その他土木サービス
土壌汚染調査

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【石油化学業界向け】操業中工場敷地の早期自主土壌汚染調査

操業中のリスクを早期発見し、工場敷地売却を円滑に。

石油化学業界では、環境影響評価において、敷地内の土壌汚染リスクの把握が重要となります。特に、工場敷地の売却や建て替えを計画する際には、引き渡し後に土壌汚染が発覚した場合、売買契約の破談や損害賠償請求といった重大な紛争につながる可能性があります。これらのリスクを未然に防ぐため、稼働中の工場で早期に自主的な土壌汚染調査を実施し、地下浸透リスクを可視化することが、土地取引を円滑に進めるための有効な手段となります。操業中であれば、汚染の実態を正確に把握した上で、対策工法を冷静に検討し、費用やスケジュールのコントロールが可能となります。環境省の指定調査機関であるジオテックが、現場の操業を止めずに高精度な分析とエビデンス構築を行い、安全かつ円滑な土地取引をサポートいたします。【活用シーン】・工場敷地の売却・譲渡を検討している場合・工場敷地の建て替えや再開発を計画している場合・操業停止のリスクを最小限に抑えたい場合【導入の効果】・土地取引における隠れたリスクの早期発見・売買契約の円滑な進行と紛争の回避・資産価値の維持・向上・適切な対策工法の検討とコスト管理

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
解体・移動
その他土木サービス
土壌汚染調査

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【金融機関向け】クリーニング土地売買の汚染リスク解除

融資審査におけるクリーニング土地の汚染リスクを可視化し、契約不適合責任を軽減。

金融機関が融資審査を行う際、担保となる不動産の価値評価は極めて重要です。特にクリーニング店舗や工場跡地では、過去の操業に起因するテトラクロロエチレン等の土壌汚染リスクが潜んでおり、これが発覚した場合、不動産の資産価値の低下や、予期せぬ修復費用が発生する可能性があります。これらのリスクは、融資の回収可能性に影響を与えるため、慎重な評価が求められます。当社の土壌汚染総合調査サービスは、環境省指定調査機関として、クリーニング業特有の汚染リスクを透明化し、融資審査における客観的な判断材料を提供します。これにより、金融機関はリスクを適切に評価し、安心して融資を実行することが可能となります。【活用シーン】・融資審査時の担保不動産評価・不動産担保融資におけるリスク管理・不良債権化リスクの低減【導入の効果】・担保不動産の正確な資産価値評価・融資実行におけるリスクの低減・契約不適合責任や損害賠償リスクの回避

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
環境調査
地質調査
土壌汚染調査

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【機械製造向け】指定調査機関｜土壌汚染調査｜ジオテック

操業中の工場こそ早期調査！土壌保全でリスクを制御

機械製造業界では、事業継続と将来の資産価値維持のために、土壌汚染リスクの早期把握と管理が求められます。特に、工場操業中の場合、調査が事業活動に影響を与える懸念がありますが、適切な計画と実行により、操業への影響を最小限に抑えながら、土壌汚染対策法に準拠した調査を行うことが重要です。当社の「指定調査機関｜土壌汚染調査（工場操業中・稼働時対応型）」は、こうしたニーズに応えるために開発されました。【活用シーン】・工場敷地内の土壌汚染の有無を確認したい・将来的な土地の売却や資産評価に備えたい・操業への影響を最小限に抑えながら調査を実施したい・土壌汚染対策法に準拠した信頼性の高い調査報告書が必要【導入の効果】・土壌汚染リスクの早期発見と計画的な対策・事業継続性を確保しながらの調査実施・資産価値の維持・向上に貢献・行政基準を満たす信頼性の高い調査結果の取得

企業：ジオテック株式会社
価格：応相談

敷地・地盤の調査
環境調査
地質調査
土壌汚染調査

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指定調査機関｜GS土地売買向け土壌汚染調査・リスク分析のご案内

ガソリンスタンド跡地の売買に必要な土壌汚染調査を包括支援！地歴確認からサンプリング・残土対策までリスクを明確化します。

ガソリンスタンド跡地の土地売買を進める際、過去の営業に伴う土壌汚染リスクの把握は極めて重要なプロセスです。本提案では、不動産取引時の法的・経済的リスクを回避するため、段階的な土壌汚染調査ソリューションをご紹介いたします。ガソリンに含まれるベンゼンや過去の四エチル鉛、整備作業で用いられたジクロロメタンやトリクロロエチレン、さらに洗車剤やクーラント由来のほう素・ふっ素、バッテリー関連の重金属など、GS特有の特定有害物質に対応します。まずは地歴調査（フェイズ1）で敷地の使用状況や設備配置からリスク懸念地点を選定します。続いて、表層土壌や土壌ガスによるサンプリング調査（フェイズ2）を行い、汚染の有無を精密に測定します。万が一、基準値超えが確認された場合には詳細調査（フェイズ3）へ移行し、深部ボーリングや地下水測定により汚染範囲を確定させます。さらに建屋解体時の残土調査まで一貫して支援し、安心・安全な土地取引を実現いたします。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
環境調査
地質調査
土壌汚染調査

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【建設業界向け】段階的土壌調査でコスト最適化｜ジオテック

段階的アプローチで土壌汚染リスクを絞り込み、調査コストを最適化。

建設業界では、土地の安全性を確保し、将来的なリスクを回避するために、土壌汚染の有無を正確に把握することが求められます。特に、新規建設や大規模改修においては、隠れた環境リスクがプロジェクトの遅延や追加コストの原因となる可能性があります。初期段階での過剰な調査はコスト負担を増大させるため、効率的かつ確実なアプローチが重要です。ジオテックの土壌総合調査は、フェイズ１からフェイズ３への段階的な調査により、汚染の可能性を絞り込み、確実なエビデンスを確保しながら調査コストの最適化を実現します。【活用シーン】・新規建設用地の購入前・工場や施設の建て替え・改修前・土地取引における環境リスクの評価・既存施設の周辺環境調査【導入の効果】・不要な分析点数や作業費用の削減・確実な法的エビデンスの取得・引き渡し後の隠れた瑕疵リスクの低減・企業の社会的信用と資産価値の維持

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
環境調査
地質調査
土壌汚染調査

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指定調査機関｜社会的信用を守るマンション掘削土の安全な搬出手法

企業の環境リスクを工区別管理で低減し、土砂搬出計画と短納期公定分析による確実な安全証明でマンション掘削土を搬出する手法。

現代の不動産開発や企業経営において、土壌汚染リスクは土地の資産価値を大きく毀損させるだけでなく、企業の社会的信用やガバナンスをも失墜させかねない重大な環境債務です。本資料は、マンション開発に関わる企業が自社の社会的責任を果たし、ブランド価値を守り抜くための厳格なリスク管理手法を提示しています。掘削土砂の透明性を100％確保するための「工区別管理」によるデータ記録法や、近隣住民や行政に対して一切の不透明さを残さないクリーンな「土砂搬出計画」の運用実務を解説しています。さらに、環境省指定調査機関の中立な立場で発行され、法的にも通用する確実な安全証明となる「短納期公定分析」のエビデンスの重要性、およびジオテックが提供する信頼性の高い調査報告書の活用法についてまとめています。誇大表現を排した客観的な事実に基づき、企業ガバナンスを強固にし、土地取引や開発に伴う紛争を永久に根絶するための経営者・リスク管理責任者向けのドキュメントです。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
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その他土木サービス
土壌汚染調査

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【建設業界向け】企業信用を守る土壌総合調査の手順｜ジオテック

段階的サンプリングで低コストに環境リスクを棚卸し、企業の信用を守る。

建設業界では、プロジェクトの初期段階における地盤リスクの正確な評価が、後々のトラブル防止とコスト管理に不可欠です。特に、過去の土地利用履歴や潜在的な汚染の有無は、建設工事の安全性や周辺環境への影響を左右する重要な要素となります。これらのリスクを事前に把握し、適切に対処しない場合、予期せぬ追加工事や環境対策費用が発生し、プロジェクト全体の遅延や企業イメージの低下につながる可能性があります。ジオテックの土壌総合調査は、こうした建設業界特有の課題に対し、フェイズ別のアプローチで効果的なリスク管理を提供します。【活用シーン】・新規建設プロジェクトにおける土地の環境リスク評価・既存施設の改修・増築前の土壌汚染リスク調査・コンプライアンス遵守のための土地履歴調査・環境アセスメントにおける土壌調査【導入の効果】・潜在的な環境リスクの早期発見と低コストでの棚卸し・段階的サンプリングによる費用対効果の向上・企業の社会的信用とブランド価値の維持・向上・安全な事業基盤の構築と持続可能な企業価値の向上

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
解体・移動
その他土木サービス
土壌汚染調査

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土壌汚染調査(土地) - メーカー・企業と製品の一覧 | イプロス

土壌汚染調査の製品一覧

指定調査機関｜土地売買交渉で主導権を握る総合調査｜ジオテック

【製造業向け】指定調査機関｜土壌汚染調査と地歴調査フェイズ1

【不動産業向け】指定調査機関｜土壌汚染調査と地歴調査フェイズ1

【住宅地開発向け】土壌自主調査で土地価格交渉を有利に

指定調査機関｜法定義務のない土地における潜在汚染リスクの自主管理

指定調査機関｜地歴から汚染範囲を確定させる総合調査｜ジオテック

指定調査機関｜土壌汚染の瑕疵リスクを契約前調査｜ジオテック

【建設業向け】GS跡地再開発向け土壌汚染調査ソリューション

【電子部品向け】指定調査機関｜土壌汚染調査（工場操業中対応型）

【倉庫・物流向け】土壌汚染調査｜不動産リスク評価｜ジオテック

指定調査機関｜フェーズ1調査の最適化で土地の売買取引の遅延を防ぐ

【電子部品製造向け】指定調査機関｜工場操業中の潜在汚染リスク管理

指定調査機関｜効率的な資料スクリーニングで土地の汚染リスクを暴く

【印刷業界向け】操業中工場の売却を見据えた早期自主土壌汚染調査

【塗料・インク業界向け】操業中工場敷地の早期自主土壌汚染調査

【商業施設向け】フェーズ1調査の最適化で土地売買取引の遅延を防ぐ

【不動産開発向け】土壌汚染調査｜ジオテック（指定調査機関）

指定調査機関｜土地仕入の瑕疵を防ぐ土壌総合調査手順｜ジオテック

【住宅メーカー向け】フェーズ1調査の最適化で土地取引の遅延を防ぐ

【不動産開発向け】狭小地・稼働建屋の土壌調査｜ジオテック

【建設業界向け】指定調査機関｜土壌汚染調査（解体前）｜ジオテック

【化学工業向け】指定調査機関｜土壌汚染調査と地歴調査フェイズ1

【化学業界向け】操業中工場の売却を見据えた早期自主土壌汚染調査

【石油化学業界向け】操業中工場敷地の早期自主土壌汚染調査

【金融機関向け】クリーニング土地売買の汚染リスク解除

【機械製造向け】指定調査機関｜土壌汚染調査｜ジオテック

指定調査機関｜GS土地売買向け土壌汚染調査・リスク分析のご案内

【建設業界向け】段階的土壌調査でコスト最適化｜ジオテック

指定調査機関｜社会的信用を守るマンション掘削土の安全な搬出手法

【建設業界向け】企業信用を守る土壌総合調査の手順｜ジオテック

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