地下の汚染状況を科学的データで開示し、スムーズな価格合意へ
不動産開発業界では、土地の購入を検討する買主に対し、地下の土壌汚染の有無に関する懸念を払拭し、取引への安心感を提供することが求められます。特に、環境リスクに対する買主の疑念は、価格交渉や条件設定において重要な課題となります。当社の地歴調査は、科学的アプローチにより地下の汚染状況を透明化し、買主の不安を解消することで、スムーズな価格合意と確実な資産取得を支援します。客観的な第3者機関の証明は、双方に納得感のある合意形成を促進し、取引の破談を防ぎます。本サービスは、不動産売却時における地下の安全性をエビデンスで実証し、企業の社会的信用と資産価値を守るための環境対策ソリューションです。 【活用シーン】 ・不動産売買取引における買主の不安解消 ・価格交渉や条件設定の円滑化 ・取引の破談防止 ・企業の社会的信用維持 ・土地の資産価値保全 【導入の効果】 ・買主の安心感向上によるスムーズな取引 ・環境リスクに対する疑念の解消 ・客観的データに基づく納得感のある合意形成 ・取引成功率の向上 ・企業イメージの向上
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基本情報
【特長】 ・土壌汚染対策法および関係法令の技術的基準に適合した高精度な土壌自主調査 ・公的届出資料、過去の空中写真、郷土史等の行政保有情報を多角的に分析し、汚染のおそれの区分を判定 ・舗装面を削孔するコアカッターや無水掘進可能な簡易ボーリングマシンを使用し、二次汚染を防止 ・採取した土壌および地下水試料は、JIS K 0094に準拠した専用容器で0〜4℃の冷暗所管理 ・特定有害物質の溶出量および含有量を厳密に測定し、客観的事実に基づいた精緻なデータを提供 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供し、建築物の地盤調査・地盤補強設計／施工、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査など、「地盤」に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創造します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
企業の事業再生やM&Aにおける保有不動産の環境債務評価、ISO14001認証取得・維持の一環としての敷地内リスク管理、金融機関からの融資に際して求められる客観的な資産価値（不動産鑑定評価）の環境リスク補正データとして利用されます。また、土地取引後に土壌汚染が判明して巨額の損害賠償を請求されるなどのトラブルを完全に根絶するための、契約前の売主主導の防衛策として決定的な役割を果たします。さらに、掘削工事に伴う周辺地下水への汚染拡大の防止、オンサイト対策土壌の品質管理、残土処分費用を劇的に削減するための分別・処理の事前判断など、建設実務の現場でも幅広く活用されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
