溶剤影響リスクを低減し、工場跡地の安全な用途変更を支援
印刷業界の工場跡地では、過去に使用された溶剤による土壌汚染のリスクが懸念されます。これらの汚染は、土地の用途変更や再開発において、予期せぬ浄化費用や取引の遅延、さらにはプロジェクトの破談につながる可能性があります。事前の地歴調査を行わない場合、高額な土壌入れ替え工法が必要となり、土地価格の40%を超える費用が発生するケースも少なくありません。本サービスは、こうした不確実なリスクを管理し、対策費用の全貌を事前に可視化・予算化するための「用途変更の地歴確認」を提供します。公的資料の精査から、汚染拡大を防ぐ予防管理、そして最適工法の選定までを網羅し、予算リスクを契約内で管理することで、コスト低減と企業価値の保護に貢献します。 【活用シーン】 ・印刷工場跡地の住宅地や商業地への用途変更 ・過去の溶剤使用履歴がある土地の売却・再開発 ・土壌汚染による事業計画の遅延・破談リスクの回避 【導入の効果】 ・突発的な浄化費用の発生を抑制 ・取引の円滑化とプロジェクトの確実性向上 ・土壌対策費用の適正な予算化とコスト削減 ・環境コンプライアンスの遵守
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基本情報
【特長】 ・指定調査機関による信頼性の高い地歴調査 ・環境省ガイドラインおよび法令に準拠した調査実施 ・フェーズ1地歴調査による汚染拡大リスクの的確な評価 ・フェーズ2サンプリング調査による汚染状況の正確な可視化 ・コスト適正化に特化した土壌自主調査サービス 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供し、建築物の地盤調査・補強設計・施工、沈下修正工事、土壌汚染調査など、地盤に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の事業計画をサポートします。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
主に工場跡地や事業用地を住宅地やマンション等の住宅地等へ用途変更して売却・再開発を行う際の、契約前の予算管理やコスト適正化に活用されます。事前の精緻な地歴調査による突発的な対策費用の可視化、売買契約書に盛り込む具体的な瑕疵担保特約の有利な交渉、高額な土壌入れ替え工法を回避して安価な対策工法を選定するためのエビデンス構築が主な目的です。不透明な宅地転用リスクを完全にコントロールし、突発的な金銭負担や取引の破談を完全に回避して、中長期的な土地の資産価値を最大化させながら健全な処分を達成する実務に最適です。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
