工場跡地の用途変更における土壌汚染リスクを評価・管理
化学業界の工場跡地を住宅用地として売却・再開発する際、地下の土壌汚染対策にかかる不透明な費用は、事業計画における大きなリスクとなります。事前の地歴調査を行わず、土地売却後に重度の汚染が発覚した場合、高額な対策費用が発生し、プロジェクトが頓挫するケースも少なくありません。本サービスは、こうした不確実なリスクをコントロールし、対策費用の全貌を事前に可視化・予算化するための「用途変更の地歴確認」を提供します。公等届出資料の精査から、汚染拡大を防ぐ予防管理、そして最適工法選定のためのサンプリング調査まで網羅し、予算リスクを管理してコスト低減を達成します。 【活用シーン】 ・工場跡地の宅地転用 ・土壌汚染の有無と範囲の把握 ・浄化費用の事前見積もり ・取引の安全確保 【導入の効果】 ・突発的な浄化費用の発生を抑制 ・取引の破談リスクを低減 ・事業計画の予算化を支援 ・最適なコスト低減工法の選定
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基本情報
【特長】 ・指定調査機関による信頼性の高い調査 ・環境省ガイドラインおよび法令に準拠 ・フェーズ１地歴調査によるリスク評価 ・フェーズ２サンプリング調査による汚染状況の可視化 ・コスト適正化・予算管理に特化 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供し、建築物の地盤調査・補強設計・施工、沈下修正工事、土壌汚染調査など、「地盤」に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の事業をサポートします。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
主に工場跡地や事業用地を住宅地やマンション等の住宅地等へ用途変更して売却・再開発を行う際の、契約前の予算管理やコスト適正化に活用されます。事前の精緻な地歴調査による突発的な対策費用の可視化、売買契約書に盛り込む具体的な瑕疵担保特約の有利な交渉、高額な土壌入れ替え工法を回避して安価な対策工法を選定するためのエビデンス構築が主な目的です。不透明な宅地転用リスクを完全にコントロールし、突発的な金銭負担や取引の破談を完全に回避して、中長期的な土地の資産価値を最大化させながら健全な処分を達成する実務に最適です。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
