不当な値引き要求や根拠のない交渉遅延を論理的にシャットアウト！客観的エビデンスで売主側が絶対的な主導権を握る地歴調査。
不動産の譲渡交渉を自社に有利な主導権を握ったまま円滑に進めるための、戦略的な自主的土壌環境調査サービスです。事前に地下の安全性を証明する動かぬエビデンスを確立しておくことで、買主側からの曖昧な疑念に基づく過度な値引き要求や、不当な価格減価の主張を論理的かつ科学的にシャットアウトいたします。根拠のある適正な資産価値に基づいて堂々と譲渡交渉を進めることができ、売主としての金銭的・時間的リスクを完全に排除した有利な売買契約の締結を確実に実現するための決定的な武器となります。本プランは不動産売却時における地下の安全性を確実なエビデンスで実証し、企業の社会的信用と大切な土地の資産価値を誠実に守り抜くための環境対策ソリューションとなります。どうぞ安心してお任せください。
この製品へのお問い合わせ
基本情報
環境省指定調査機関による信頼性の高い土壌環境調査サービス仕様です。土壌汚染対策法および各種ガイドライン、自治体の残土条例等に準拠した公定法での地歴調査およびサンプリング分析を行います。調査プロセスは、登記簿や古地図、行政保有情報等を用いたフェーズ1地歴調査から、現地での試料採取・化学分析を行うフェーズ2概況調査まで対応します。揮発性有機化合物、重金属、農薬等の特定有害物質を対象とし、計量法第107条の登録を受けた専門機関による高精度な分析結果報告書を発行いたします。狭小地でも調査可能な簡易式ボーリングマシン等、現場状況に応じた最適な機材を導入いたします。確実な技術仕様で対応します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
不動産売買契約締結前の土地環境リスク評価、工場の建替えや閉鎖に伴う自主的な土壌汚染有無の確認、M&Aにおける対象企業の保有土地に関する環境債務（有形譲渡資産の減損リスク）の算定に活用されます。また、土地引き渡し後の瑕疵担保責任に関する特約を契約書に盛り込むための客観的な法的エビデンスとして利用されます。さらに、開発面積が3,000平方メートルを超える場合の法令に基づく義務調査の事前対策や、建設工事で発生する建設発生土（根伐残土）の受入基準クリアのための事前分析調査としても非常に最適なサービスです。企業の社会的信用と資産価値を守る多様なビジネスシーンで広く導入されています。
カタログ（2）
カタログをまとめてダウンロード
企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
