将来の工場敷地売却を有利に！早期自主調査でリスク可視化、交渉力確保。
電子部品業界では、工場敷地の売却や資産整理において、土壌汚染のリスク管理が重要となります。買主からの指摘による土壌汚染の発覚は、価格の不当な引き下げや契約破談につながる可能性があります。こうした事態を防ぐため、操業中の段階から自主的に土壌調査を実施し、地下のリスクを可視化しておくことが、売主主導の有利な条件での取引に繋がります。事前に安全性のエビデンスを構築することで、過度な値引き要求を客観的なデータに基づき対応できます。環境省指定調査機関であるジオテックは、工場の操業を停止することなく、高精度な分析により貴社の資産価値を守る土地取引をサポートいたします。 【活用シーン】 ・工場敷地の売却・譲渡 ・資産整理・事業再編 ・M&A時のデューデリジェンス ・環境リスクの事前把握 【導入の効果】 ・売却時の価格交渉において、客観的なデータに基づいた優位性を確保 ・買主からの不当な値引き要求を回避 ・スムーズな契約締結と、開発計画の遅延防止 ・資産価値の維持・向上
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基本情報
【特長】 ・環境省指定調査機関による高精度な土壌汚染調査 ・工場操業を停止せず、通常業務への影響を最小限に抑えた試料採取 ・狭小スペースや屋内でも対応可能な特殊ボーリングマシン（SCSC、自走式）の活用 ・土壌汚染対策法に準拠した特定有害物質の公定分析 ・売却交渉時に活用可能な「土壌汚染自主調査精緻レポート」を迅速に作成・納品 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・地盤補強設計・施工、建物不同沈下修正工事、土壌汚染調査修復事業など、地盤に関する幅広いエンジニアリングサービスを展開しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の資産価値を守り、未来を創造します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
将来的な工場敷地の売却、資産の組換えや整理、あるいは不動産デベロッパーや買主側との土地取引交渉において、売主側の立場を強化し価格優位性を確保する目的で活用されます。売買契約を締結する前の操業中に的確なサンプリングを実施することで、地下に隠れた土壌汚染の有無をあらかじめ正確に判定できます。買主主導の調査による突然の汚染指摘や一方的な買い叩きリスクを完全に排除し、引き渡し後の損害賠償請求や長期の法廷紛争を未然に防止するための、実務に即した売主主導の戦略的なリスク管理・不動産取引対策として幅広く導入いただけます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
