化学業界の工場敷地売却を有利に！早期調査でリスク可視化、交渉力向上。
化学業界の工場敷地売却や資産整理においては、土壌汚染のリスク管理が特に重要視されます。操業中に土壌汚染が発覚した場合、買主からの価格引き下げ要求や契約破談のリスクが高まり、事業計画に大きな影響を与える可能性があります。これらの事態を防ぐためには、工場稼働中に自主的に土壌調査を実施し、地下のリスクを早期に把握・可視化することが不可欠です。事前に安全性のエビデンスを構築することで、買主からの不当な値引き要求に対し、客観的なデータに基づいた交渉が可能となり、売主主導で有利な条件での成約を目指せます。環境省指定調査機関であるジオテックは、操業への影響を最小限に抑えつつ、高精度な分析で貴社の資産価値を守る土地取引をサポートいたします。 【活用シーン】 ・工場敷地の売却・譲渡 ・資産整理・再開発計画 ・M&Aにおけるデューデリジェンス ・環境リスクの事前評価 【導入の効果】 ・売却時の価格交渉における優位性の確保 ・買主からの信頼獲得とスムーズな取引 ・予期せぬ土壌汚染発覚によるリスクの回避 ・資産価値の適正な評価と保全
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基本情報
【特長】 ・環境省指定調査機関による高精度な公定分析 ・工場操業を妨げない、現場に配慮した迅速な試料採取 ・狭小スペースや屋内でも対応可能な特殊ボーリングマシン投入 ・土壌汚染対策法に準拠した特定有害物質の調査 ・売却交渉に活用できる「土壌汚染自主調査精緻レポート」を迅速納品 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・補強設計・施工、建物不同沈下修正工事、土壌汚染調査修復事業など、地盤と環境に関する幅広いエンジニアリングサービスを展開しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の資産価値保全と円滑な不動産取引をサポートいたします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
将来的な工場敷地の売却、資産の組換えや整理、あるいは不動産デベロッパーや買主側との土地取引交渉において、売主側の立場を強化し価格優位性を確保する目的で活用されます。売買契約を締結する前の操業中に的確なサンプリングを実施することで、地下に隠れた土壌汚染の有無をあらかじめ正確に判定できます。買主主導の調査による突然の汚染指摘や一方的な買い叩きリスクを完全に排除し、引き渡し後の損害賠償請求や長期の法廷紛争を未然に防止するための、実務に即した売主主導の戦略的なリスク管理・不動産取引対策として幅広く導入いただけます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
