PM・BM受託を増やす。商業施設管理の新規案件を開拓する営業代行
商業施設の管理受託は、契約更新のタイミングを外すと次の機会が一年以上先になります。アセットマネージャーやPM会社、施設長との関係づくりが早い段階でできているかどうかが、リプレース提案の成否を分けます。日々の設備保全と現場対応に人手が集中し、新規開拓まで手が回らない管理会社は少なくありません。 Sales Studio AKAMEDIAは、施設用途や延床面積、所有形態からターゲットを設計し、共用部清掃の仕様、消防設備点検や建築基準法12条点検の体制、テナントリーシングの支援可否、稼働率やNOIの改善余地といった、決裁側が重視する論点で会話を進めます。商材ごとにトークスクリプトを個別に作り込みます。 管理受託は入替のタイミングが読みにくいため、契約更新の時期を聞き取って一覧化し、頃合いを見て再度接触する運用を続けます。物件の周辺に管理実績があれば、それを足がかりに面で広げる提案も設計します。 市場調査からリード獲得、架電、アポ創出、クロージング、改善提案までワンストップ。最短3日で専任チームが始動します。
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基本情報
■対応範囲：ターゲット設計／不動産オーナー・アセットマネジメント会社・PM会社・自治体外郭団体の開拓／営業架電／アポ創出／現地視察の日程調整／提案同行／改善提案 ■稼働目安：STANDARD 98万円（月額税別）は営業担当3〜4名、月間アプローチ約2、000〜3、000件、アポ20〜50件程度。GROWTH 180万円は5〜6名でアポ40〜80件程度 ■体制：官公庁・大手上場企業での実績を持つメンバーを含む専任チーム制 ■契約：最低3ヶ月・自動更新／NDA締結対応／月1回の営業活動レポートと総括レポート ■オプション：提案書制作20万円〜、営業研修20万円〜
価格情報
MINIMUM PLAN 月額50万円（税別）／STANDARD PLAN 月額98万円（税別）／GROWTH PLAN 月額180万円（税別）／ENTERPRISE PLAN 個別お見積り。最低契約期間3ヶ月・自動更新。オプション：営業資料制作30万円〜／提案書制作20万円〜／LP制作50万円〜／営業研修20万円〜／CRM構築・改善50万円〜／展示会営業支援50万円〜（すべて税別）
納期
2・3日
用途／実績例
・ショッピングセンターや駅ビルのオーナーへ管理業務の一括受託を提案 ・アセットマネジメント会社へ取得予定物件のPM受託を打診 ・築年数の経過した施設へリニューアル計画とセットで管理提案 ・自治体や第三セクターの公共系施設へ指定管理の周辺業務を案内 ・テナント区画の原状回復や内装工事の受注につなげる関係づくり ・既存管理物件の周辺エリアで面の拡大を狙った開拓
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企業情報
アカメディアは、「クリエイティブ × テクノロジー」を柱に、 各領域の専門アソシエイツが集うプロフェッショナル集団です。 商品やサービスの企画・制作から発信まで一貫して手がけ、 未来型の価値体験を日本から届けています。
