土地売買やＭ＆Ａの破談を防ぐため、化学物質取扱部門のレガシーリスクを棚卸し、将来の負の遺産化を未然に防ぐ早期土壌調査。
本資料は、工場の売買やM&A、組織再編を控えたデベロッパーや企業経営者に向けて、化学物質取扱部門に潜む環境債務を暴き、将来の負の遺産化を遮断するための早期土壌調査の有用性をまとめた専門書です。特定有害物質の地下浸透や、老朽化設備からの目に見えない化学物質漏洩は、土地取引において致命的な「隠れた瑕疵」となり、契約の破談や巨額の損害賠償紛争を引き起こします。本書では、過去の操業履歴を徹底精査するレガシーリスク棚卸の手法と、建替え時の工期遅延を防ぐ早期土壌概況調査の進め方を実務レベルで解説しています。中立かつ厳格な指定調査機関であるジオテックの確実なエビデンス構築により、買主の安心感を醸成し、売主主導の円滑な売買合意へ導くプロセスを提示します。サンプリングから公定分析まで一気通貫で対応し、操業を止めることなく地盤の安全性を証明する最新の調査技術を網羅。不動産価値の最大化と法的リスク管理を両立させる一冊です。
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基本情報
本サービスは、土壌汚染対策法に基づき環境大臣または都道府県知事から指定を受けた指定調査機関による高精度な土壌汚染自主調査です。法第3条調査のプロセスに準拠し、フェーズ1の「地歴調査」によるレガシーリスク棚卸から、フェーズ2の「概況調査」における現場サンプリングまで網羅的に対応します。最新の無振動・無騒音小型ボーリングマシーンを使用するため、操業中の工場内や天井高の低い狭小地、埋設配管が密集する化学物質取扱部門でも安全に土壌ガスおよび土壌の採取が可能です。採取されたサンプルは、計量公定法に基づき全項目を厳密に精密分析され、法的エビデンスとして通用する調査結果報告書を発行します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
工場や事業場の敷地売却、M&A時の企業価値評価、社内再編に伴う土地の用途変更など、重要事項説明の補完や瑕疵担保リスクの完全排除を目的とした場面に最適です。化学物質取扱部門における老朽化タンクのレガシーリスク棚卸や、周辺の化学物質漏洩防止チェックとして機能します。また、新築マンションや商業施設への建て替え計画に先立ち、早期土壌概況調査を実施することで、着工後の突発的な対策費用や工期遅延リスクを未然に遮断します。取引前の交渉段階において、ジオテックの信頼性の高いエビデンスを提示し、円滑で安全な土地取引を進めるための契約リスク管理ツールとして広く活用されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
