土地取引の瑕疵やトラブルを未然に排除！重説を強力に補足し仲介会社の社会的信用を高めるための戦略的地歴調査。
土地売買の契約において、取引後に土壌汚染が発覚することは、法的・金銭的な大トラブルを引き起こす深刻なリスクとなります。特に売主すら把握していない「隠れた瑕疵」は、不動産仲介会社にとって顧客からの重大なクレームや社会的信用の失墜に繋がりかねません。本解説資料では、仲介会社が主導して土地取引の安全性を極限まで高め、顧客トラブルを未然に防止するための「契約前の地歴調査」の戦略的活用法を分かりやすくまとめています。指定調査機関としての信頼性を備えたジオテックが土地の過去の利用形態や公的資料を綿密に精査することで、目に見えない地盤のリスクを完全に可視化し、重要事項説明の信頼性を強力に補足することが可能です。万が一、汚染の懸念が抽出された場合には、自主的なサンプリング調査によって正確な数値データのエビデンスを構築し、売買契約書へ具体的な瑕疵担保特約を盛り込む交渉を有利に導きます。仲介会社がリスク管理を徹底し、安全で確実な取引を成立させるための必携の実務ガイドです。
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基本情報
指定調査機関の資格を持つジオテック株式会社が提供する、土地取引の隠れた瑕疵を未然に排除するための高精度な地歴調査および自主的土壌汚染調査サービスです。過去の公的届出資料、古地図、航空写真、土地利用履歴などの多層的なデータを網羅的に収集・解析し、信頼性の高いリスク評価レポートを調製します。汚染の懸念がある場合は、公定法に準拠した迅速なサンプリング調査を施工し、地中の状況を明確な数値データのエビデンスとして確立します。仲介会社が重要事項説明を強力に補足し、説明責任と社会的信用を守るための最適な実務ソリューションを提供します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
不動産仲介実務における土地・商業地・工場跡地の売買契約締結前および重要事項説明の補足資料として活用されます。売主に対しては、売却後の巨額な損害賠償請求や長期にわたる不毛な法的紛争を遮断するリスク管理として、買主に対しては、契約前に潜在的な地中リスクを洗い出して安全に資産を取得する手段として導入を提案します。数値データを基にした具体的な瑕疵担保特約の締結や価格負担交渉における客観的な動かぬ証拠として利用され、スムーズな土地取引の成立と顧客トラブル防止を目的として幅広く活用できます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
