特定施設廃止と工場売却・Ｍ＆Ａ時の法第３条調査で環境債務を可視化。引渡し後の紛争リスクを遮断。
有害物質使用特定施設廃止を伴う工場敷地売買やＭ＆Ａにおける法第３条土壌汚染状況調査の実務を解説。使用廃止届出により課せられる調査義務に対し、契約前に買主・売主が主導権を握り、引き渡し後の損害賠償や契約解除といった長期法廷トラブルを未然に防ぐ進め方を提示します。ジオテックでは、公的届出や化学物質使用履歴を網羅検証する地歴調査で特定有害物質の浸透リスクを分類。おそれの区分に応じた区画配置と公定法に基づく土壌ガス調査・サンプリングにより、確定的な法的エビデンスとなる数値データを確保します。行政報告書の調製から都道府県知事への提出まで一気通貫で代行し、安全な不動産取引と資産価値の維持をサポートします。
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基本情報
本対応サービスは、土壌汚染対策法第３条第１項本文に基づく法定調査に準拠し、売買やＭ＆Ａにおける環境債務評価に特化したプランです。フェーズ１地歴調査では、公的届出資料や特定有害物質の使用履歴を精緻に検証し、おそれの区分に基づく土地分類図を調製します。フェーズ２サンプリング工程では、１０ｍまたは３０ｍ格子による単位区画を設定し、公定法に適合した土壌ガス調査、表層および深度の土壌採取を遂行して数値を確立します。計量法に基づく登録分析機関による測定、技術管理者による書面監査、知事提出用の規則様式報告書の作成まで全プロセスを網羅します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
主な活用場面は、有害物質使用特定施設を設置していた化学工場やメッキ工場、各種製造拠点等の売却、解体、Ｍ＆Ａ実施に伴う法第３条土壌汚染状況調査への対応です。契約前のタイミングで自主的な調査を進め、土地に潜在する隠れた瑕疵を事前に洗い出して環境債務を可視化する目的で使用されます。確立された正確な公定分析データを基に、売買契約書内に対策責任の所在や費用負担を明記した瑕疵担保特約を締結し、リスクをコントロールした安全な不動産取引を可能にします。確実な知事への結果報告実務を通じて企業の社会的信用を守り、引き渡し後の長期にわたる法的紛争を根絶するための資産防衛エビデンス構築に活用されます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
