有害物質使用特定施設廃止を伴う工場売却やＭ＆Ａ時の法第３条調査に対応。環境債務を可視化し、引き渡し後の紛争リスクを遮断。
本テーマでは、有害物質使用特定施設の廃止を伴う「工場敷地の売買やＭ＆Ａにおける法第３条土壌汚染状況調査実務」について、環境債務を明確にして経営リスクを遮断する進め方を解説いたします。特定施設の使用廃止届出の提出に伴い、土地所有者等には法第３条第１項本文に基づく土壌汚染状況調査の義務が課されます。この法的対応において、引き渡し後の土壌汚染発覚による巨額の損害賠償請求や契約解除といった長期の法廷トラブルを防ぐため、契約前の段階で買主・売主双方が主導権を握ってリスクを管理することが不可欠です。ジオテックの調査では、まず過去の公的届出資料や化学物質の使用履歴を網羅的に検証する精緻な地歴調査を行い、特定有害物質の地下浸透リスクから対象地を的確に分類します。次に、おそれの区分に応じた単位区画を配置し、公定法に則った土壌ガス調査や的確な土壌サンプリングを実施して動かぬ法的エビデンスとしての数値データを確立します。確実な行政報告書の調製から都道府県知事への提出実務まで一気通貫で代行し、安全な不動産取引と確実な資産価値の維持を実現します。
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基本情報
本対応サービスは、土壌汚染対策法第３条第１項本文に基づく法定調査に準拠し、売買やＭ＆Ａにおける環境債務評価に特化したプランです。フェーズ１地歴調査では、公的届出資料や特定有害物質の使用履歴を精緻に検証し、おそれの区分に基づく土地分類図を調製します。フェーズ２サンプリング工程では、１０ｍまたは３０ｍ格子による単位区画を設定し、公定法に適合した土壌ガス調査、表層および深度の土壌採取を遂行して数値を確立します。計量法に基づく登録分析機関による測定、技術管理者による書面監査、知事提出用の規則様式報告書の作成まで全プロセスを網羅します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
主な活用場面は、有害物質使用特定施設を設置していた化学工場やメッキ工場、各種製造拠点等の売却、解体、Ｍ＆Ａ実施に伴う法第３条土壌汚染状況調査への対応です。契約前のタイミングで自主的な調査を進め、土地に潜在する隠れた瑕疵を事前に洗い出して環境債務を可視化する目的で使用されます。確立された正確な公定分析データを基に、売買契約書内に対策責任の所在や費用負担を明記した瑕疵担保特約を締結し、リスクをコントロールした安全な不動産取引を可能にします。確実な知事への結果報告実務を通じて企業の社会的信用を守り、引き渡し後の長期にわたる法的紛争を根絶するための資産防衛エビデンス構築に活用されます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
