利用履歴から土壌ガス分析まで網羅。汚染範囲を確定し、土地売買交渉の主導権と透明性を確保する環境総合調査
高額な不動産取引で地下リスクの不透明さを放置すれば、不当な値引や事後の巨額賠償リスクを招きます。本サービスは取引前に環境安全性を可視化し、交渉優位性を確保する実務ソリューションです。まずフェイズ1で登記簿や閉鎖図面などを精査し、リスク区画を客観的に特定。続いてフェイズ2では土壌ガス分析や表層採取により、第一種特定有害物質の有無を科学的に立証します。汚染検出時はボーリングによる範囲確定で対策コストを算出し、免責条項や価格補正の根拠として不利益な取引を遮断します。
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基本情報
本総合調査は、土地売買の契約実務やデューデリジェンスに直結する、土壌汚染対策法準拠の指定調査機関仕様です。フェイズ1履歴精査では、公的登記地目、旧図面、空中写真をマルチ分析し利用履歴調査を実施。フェイズ2概況調査では、規定メッシュ規格に従い、揮発性有機物質を高精度にサンプリング検出する土壌ガス分析と、第二種・第三種有害物質の表層採取を行います。フェイズ3詳細調査では、追加孔による深度別土壌サンプリングを行い、正確な立体汚染範囲確定を行い、対策費用算出の根拠となる詳細レポーティングデータを迅速に納品します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
商業地や工場跡地、ガソリンスタンド跡地などの不動産売買、およびM&A時の土地資産のデューデリジェンス交渉時に活用されます。売主側にとっては引き渡し後の瑕疵担保責任や長期紛争のリスクを排除する誠実性の客観的証明となり、買主側にとっては簿外の環境債務の不意の抱え込みを防ぎ、適正価格での買い受けを可能にする最強の投資防衛データとなります。地歴から土壌ガス分析、汚染範囲確定までをクリアなデータで揃えることで、双方の疑念を完璧に払拭し、コンプライアンスを遵守した安全で迅速な契約成立を可能にするビジネス実務に最適です。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
