倉庫・物流用地の取引リスクを地歴調査で排除
倉庫・物流施設の用地選定において、将来的な資産価値の維持や円滑な取引は重要な要素です。特に、大規模な開発や操業履歴のある土地では、土壌汚染のリスクが潜在している可能性があります。これらのリスクを事前に把握し、売買トラブルや資産価値下落を防ぐことが求められます。当社の「指定調査機関｜土壌汚染調査・土地売買時の地歴調査フェイズ1」は、環境省の指定調査機関として、客観的な資料に基づいた確実な地歴調査を提供し、これらの課題に対応します。 【活用シーン】 ・新規倉庫・物流施設の用地取得時 ・既存施設の拡張用地の検討時 ・開発面積3,000m²超の土地取引 ・過去の工場跡地や工業地域での用地選定 【導入の効果】 ・土壌汚染リスクの事前把握と対策立案 ・不動産取引におけるトラブルの未然防止 ・資産価値の客観的な評価と価格形成への寄与 ・法令調査義務への確実な対応
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基本情報
【特長】 ・環境省指定調査機関による確実な地歴調査（フェイズ1） ・土地売買や不動産取引に伴う土壌汚染リスクの事前判定・排除 ・公的届出記録・歴史的客観資料の網羅的な遡及解析 ・新旧の閉鎖登記簿確認や自治体の環境届出状況の照会を実施 ・開発面積3,000m²超の法令調査義務への対応 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・地盤補強設計／施工、建物不同沈下修正工事、土壌汚染調査修復事業など、地盤に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の土地取引におけるリスク管理をサポートし、都市の未来を創造します。
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
* 不動産取引や土地引渡し前、または一定規模以上の開発に伴う法令義務・自治体条例に準拠した「地歴調査（フェイズ1）」および土壌汚染リスク評価の実施 。 * 公的届出記録や歴史的古地図、新旧登記簿等の組織的収集と網羅的変遷解析に基づく過去の操業履歴遡及調査、および環境環境調査報告書の作成 。 * 造成工事や土地改変に伴い場外搬出される建設発生土（残土）の環境有害物質判定試験、および指定調査機関名義の報告書作成。
カタログ（3）
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
