広域的な都市再開発に伴う二次汚染や地域住民とのトラブルを完全に根絶！エリア価値を守り抜く工場跡地用途変更の地歴確認調査
広大な工場跡地を一体的に住宅地へと生まれ変わらせる都市再開発プロジェクトにおいて、地域全体の安全性を担保し持続可能なエリアマネジメントを達成することは、極めて重要な行政的・社会的責任です。過去の操業履歴に伴う有害物質の存在を無視して大規模な土地改変やインフラ造成を行うを、周囲の居住地域や地下水系へ汚染が拡大する広域的な宅地転用リスクを招き、地域社会との深刻な対立を生み出しかねません。本カタログでは、こうした二次汚染リスクを技術的・法的に完全にコントロールするための「用途変更の地歴確認」の全貌を網羅しています。古地図や時系列の空中写真をデジタル上で精緻に重ね合わせ、かつて存在した水面埋立てや盛土の変遷、地表高さの履歴にいたるまで追跡するジオテックの高度な地歴調査手法を解説。さらに、自治体独自の環境基準や残土条例を完全にクリアするための公定法サンプリング調査の実務、住民説明にそのまま使える確固たる居住者向け安全証明の確立手順まで詳述した、クリーンな街づくりに必携の一冊です。
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基本情報
環境省のガイドラインおよび地方自治体の独自の環境条例・残土条例に基づき、指定調査機関であるジオテックが提供する広域開発向けの土壌自主調査サービスです。用途変更に伴うフェーズ１地歴調査では、公等届出資料の分析に加え、時系列の古地図や空中写真をデジタル解析し、過去の水面埋立てや土地改変、大規模な盛土履歴をグリッド単位で精緻に追跡・評価します。また、汚染の蓋然性が高いエリアには、公定法に完全準拠したフェーズ２サンプリング調査と成分分析を敢行し、２６種類の特定有害物質の溶出量・含有量を精密に数値化。自治体への届出や住民開示資料としてそのまま通用する、中立で極めて信頼性の高い測定報告書を調製します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
主に複数の工場跡地や広大な事業用地を一体的に整備し、広域の住宅地、スマートシティ、複合商業施設、公共公園等へ用途変更・転用する際の、造成着工前における広域環境リスク管理に活用されます。自治体が定める厳しい独自の残土条例や環境基準の完全クリア、掘削工事に伴う周辺居住地域や地下水系への二次汚染拡大の完全防止、住民説明会や行政協議における確固たる居住者向け安全証明の構築が主な目的です。エリア全体の土地価値とブランド価値を守り抜き、地域社会との強固な合意形成を維持しながら大規模な都市開発計画を確実に前進させる実務に最適です。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
