買主側の厳格なサンプリングと公定分析で地下汚染リスクを評価
不動産開発においては、土地の適正な評価と将来的な開発リスクの低減が求められます。特に、過去に工場跡地などとして利用されていた土地では、目視では確認できない地下の汚染が、購入後の浄化費用や開発計画の遅延といった大きなリスクとなる可能性があります。これらのリスクを未然に防ぎ、安心して土地を取得・開発するためには、専門的な知見に基づいた詳細な土壌汚染調査が不可欠です。ジオテックの「指定調査機関｜公定分析による土壌汚染自主調査」は、こうした不動産開発における土地評価の課題に対し、買主側の視点に立った徹底的な調査と高精度な分析により、地下の汚染リスクを明確にすることで、開発リスクを低減します。 【活用シーン】 ・工場跡地、事業所跡地などの購入検討 ・開発予定地の土壌汚染リスク評価 ・土地取引における買主側のデューデリジェンス ・開発計画の初期段階におけるリスク把握 【導入の効果】 ・購入後の予期せぬ浄化費用発生リスクの低減 ・開発計画の遅延や頓挫リスクの抑制 ・土地の適正な評価と円滑な取引の実現 ・開発プロジェクトの確実な推進
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基本情報
【特長】 ・過去の操業実態を詳細に追跡する「買主側地歴調査」 ・対象物質に最適化された「自主的フェーズ2サンプリング調査」 ・環境省指定の公定法に準拠したミリグラム・マイクログラム単位の精密分析 ・土壌汚染対策法の要求水準を超える広範な物質対応 ・最新鋭機器と国家資格を持つ計量管理者のもとでの厳格な判定 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・補強設計・施工、建物不同沈下修正工事、土壌汚染調査修復事業など、地盤に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創造します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
化学メーカーや自動車部品工場などの製造業の用地買収・M&Aを行うバイヤー、環境リスクに対して極めて厳格な外資系デベロッパー、および土地の汚染履歴を完全にクリアにしたいアセットマネージャーが導入します。過去の操業履歴が複雑な古い産業用地を取得する際、売主が開示しきれない潜在的な化学物質の残留リスクを精査し、将来の土壌汚染に関わる法的・経済的リスクを完全に排除するための高度なデューデリジェンスとして活用されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
