工場跡地の突発費用リスクを低減し、用途変更を支援
電子部品業界の工場跡地を住宅用地として売却・再開発する際、地下の土壌汚染対策にかかる不透明な費用は、事業計画における大きなリスクとなります。事前の地歴調査を行わず、土地売却後に重度の汚染が発覚した場合、高額な対策費用が発生し、プロジェクトが破談に至るケースも少なくありません。本サービスは、こうしたリスクをコントロールし、対策費用の全貌を事前に可視化・予算化するための「用途変更の地歴確認」を提供します。公等届出資料の精査から、汚染拡大を防ぐ予防管理、そして最適工法選定のためのサンプリング調査まで網羅し、予算リスクを管理することでコスト低減と企業価値の維持に貢献します。 【活用シーン】 ・工場跡地の住宅用地への用途変更 ・土壌汚染リスクの事前評価 ・浄化費用発生による取引破談の回避 ・事業計画における予算リスクの管理 【導入の効果】 ・突発的な浄化費用の発生を抑制 ・取引の円滑化とプロジェクトの確実性向上 ・事前の予算化によるコスト管理の徹底 ・高額な入れ替え工法を回避した最適工法の選定
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基本情報
【特長】 ・指定調査機関による信頼性の高い調査 ・環境省ガイドラインおよび法令に準拠 ・フェーズ１地歴調査による汚染拡大リスクの評価 ・フェーズ２サンプリング調査による汚染状況の可視化 ・コスト適正化・予算管理に特化したサービス 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」として、建築物の地盤調査・補強設計・施工、沈下修正工事、土壌汚染調査修復事業など、地盤に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の事業をサポートします。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
主に工場跡地や事業用地を住宅地やマンション等の住宅地等へ用途変更して売却・再開発を行う際の、契約前の予算管理やコスト適正化に活用されます。事前の精緻な地歴調査による突発的な対策費用の可視化、売買契約書に盛り込む具体的な瑕疵担保特約の有利な交渉、高額な土壌入れ替え工法を回避して安価な対策工法を選定するためのエビデンス構築が主な目的です。不透明な宅地転用リスクを完全にコントロールし、突発的な金銭負担や取引の破談を完全に回避して、中長期的な土地の資産価値を最大化させながら健全な処分を達成する実務に最適です。
カタログ（2）
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
