フェイズ１〜３の段階的サンプリングで土壌汚染リスクを絞り込み、確実なエビデンスで調査コスト最適化を実現する土壌総合調査。
本資料は、土壌汚染対策法に基づく土壌総合調査において、フェイズ１からフェイズ３の各ステップを段階的に進めることで、過剰な費用を抑制し全体の調査コスト最適化を達成する具体的な手法を解説したガイドブックです。土地取引や工場建て替えに伴う環境リスクを可視化する際、最初から敷地全域の深層掘削を行うのは大きなコストの無駄を生みます。そこで、まずは机上での地歴精査（フェイズ１）を行い、特定有害物質の使用状況や汚染の可能性のあるエリアを抽出します。その結果に基づき、必要最小限の地点を狙った段階的サンプリング（フェイズ２・３）を実施することで、確実な法的エビデンスを確保しながら無駄な分析点数や作業費用を徹底的に排除します。環境省指定調査機関であるジオテックが培った高度な技術力と、狭小地対応の専門機材による操業を止めないサンプリング手法、公定分析に基づく正確なデータ管理により、引き渡し後の隠れた瑕疵リスクや環境債務の発生を未然に遮断し、企業の社会的信用と資産価値を強固に守り抜く最適プランをご提案いたします。
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基本情報
土壌総合調査の仕様として、環境省のガイドラインおよび土壌汚染対策法に準拠したフェイズ別の段階的アプローチを適用します。フェイズ１地歴調査では古地図、航空写真、登記簿等の各種資料から特定有害物質の履歴を精査します。フェイズ２概況調査では敷地を原則１０メートルまたは３０メートル単位 of グリッドに分割し、表層土壌のサンプリング（土壌ガス調査および土壌溶出量・含有量分析）を行います。フェイズ３詳細調査では基準不適合エリアの深度方向へのボーリング掘削を行い、汚染の平面的な範囲と垂直方向の深さを正確に確定します。分析はすべて計量証明事業登録に準じた公定分析手法で行い、信頼性の高い計量証明書を発行します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
本調査手法は、企業の土地売買、工場や事業場の建て替え、敷地閉鎖に伴う特定施設廃止時の法定義務調査、またはＭ＆Ａや組織再編時における環境債務の事前把握を目的とした自主調査に活用されます。また、マンション開発やデベロッパーの土地仕入れ時における掘削土砂・残土の場外搬出基準の適合性証明や、重要事項説明における法的リスク回避の裏付け資料としても最適です。狭小地や操業中の工場敷地内、屋内駐車場など、大型重機が進入できない制限された空間での確実な土壌サンプリングが求められる実務場面において、段階的な絞り込みによるコスト抑制と迅速な行政協議・開発許可の取得を支援する用途に対応します。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
