工場の稼働スペースや屋内床下などの物理的制約を打破！操業を止めずに建替え時の宅地転用リスクを完全に遮断する用途変更の地歴確認
現在稼働している工場の敷地の一部を居住用の施設や併設住宅へと用途変更し、部分的な建替えを行う際、操業を停止することなく地下の安全性を確保することは、生産効率とリスク管理を両立させる上で極めて重要な実務課題です。建屋の床下や狭小なスペースに潜む土壌汚染のリスクを看過したまま着工すると、工事の途中で突発的な環境債務が発覚し、最悪の場合は生産ラインと建設工事の両方が全面停止に追い込まれ、致命的な損失を被りかねません。本カタログでは、こうした物理的・空間的な制約を打破し、操業中のままで地下のリスクに先手を打つ「用途変更の地歴確認」の高度なアプローチを網羅しています。過去の操業履歴や公等届出資料の分析から地下配管の老朽化ルートを詳細に追跡するジオテックの地歴調査技術を解説。さらに、建屋内や狭小スペースでも確実に試料採取を遂行する簡易式機械ボーリングマシン等の特殊サンプリング工法や、将来の居住者向け安全証明の早期獲得手順まで詳述した、操業中の建替え計画に必携の一冊です。
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基本情報
環境省の各種ガイドラインおよび法令に完全準拠し、指定調査機関であるジオテックが提供する、物理的制約地向けの操業中土壌自主調査サービスです。用途変更を伴うフェーズ１地歴調査では、公等届出資料や過去の図面分析に加え、建屋内の局所的な作業工程の変遷を詳細に追跡し、不浸透舗装の劣化や地下配管の老朽化に伴う漏えい蓋然性をピンポイントで評価します。さらに実地調査では、重機が進入できない狭小地や天井高の低い屋内床下でも確実に深層土壌の採取が可能な、簡易式機械ボーリングマシンのＳＣＳCや自走式のドヴォルザーク等の特殊なサンプリング技術を投入し、操業を止めずに高精度な成分分析データを確立します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
主に現役で稼働している工場の敷地内において、一部の建屋や未利用地を居住用の施設やマンション、併設住宅等の住宅地等へ用途変更して部分的に建替えを行う際の、操業中における土壌リスク管理に活用されます。生産ラインを一切停止させることのない建屋床下や狭小スペースの潜在汚染の早期あぶり出し、工事中の突発的な土壌汚染発覚に伴う操業停止リスクの完全防止、将来の分譲や賃貸の運用に不可欠な居住者向け安全証明の早期構築が主な目的です。工場の操業利益と敷地の有効活用を完全に両立させ、物理的制約を克服して安全な建替え計画を完遂する実務に最適です。
カタログ（2）
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
