土地仕入れ時の環境コンプライアンスを徹底！重要事項説明を補足しデベロッパーの開発リスクを未然に排除するための地歴調査。
大規模な宅地開発やマンション建設、商業施設の開発を手掛ける不動産デベロッパーにとって、仕入れ対象地における土壌汚染の隠れた瑕疵は、事業計画の大幅な遅延や巨額の追加費用、さらには企業の社会的信用の失墜に直結する深刻な経営リスクです。本解説資料では、不動産仲介会社やデベロッパーの土地仕入れ担当者が、コンプライアンスを厳格に遵守しながら確実な事業推進をリードするための「契約前の地歴調査」の有効性を詳しく解説しています。土壌汚染対策法に基づく指定調査機関であるジオテックが過去の公的届出資料や詳細な土地履歴を綿密に精査し、重要事項説明の信頼性を飛躍的に高める客観的な評価レポートを調製します。さらに、汚染懸念に対する自主的なサンプリング調査による法的エビデンスの構築方法や、売買契約書への確実な特約の盛り込み方まで網羅しており、リスクを事前に排除して安全な土地売買を成立させるための実践的な実務ノウハウが完全に詰まった一冊です。
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基本情報
本サービスは、土壌汚染対策法に基づく指定調査機関であるジオテック株式会社が提供する、不動産デベロッパー向けの高度な土地仕入れ地歴調査および自主的土壌汚染調査です。開発対象地における過去の操業履歴、有害物質の取扱状況、公的届出資料などの多層的なデータを網羅的に収集・解析し、コンプライアンス遵守の観点から土地の安全性を客観的に評価するレポートを作成します。汚染リスクが抽出された場合は、公定法に準拠したフェーズ２サンプリング調査を迅速に施工し、正確な数値データを確立。重要事項説明を強力に補足する確実なエビデンスを提供します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
不動産デベロッパーや仲介会社が手掛ける大規模な宅地開発、マンション建設、商業施設誘致などの土地仕入れ実務において、契約締結前の環境デューデリジェンスおよび重要事項説明の補足資料として活用されます。売主に対しては告知義務の適正化による売却後の損害賠償リスク回避を促し、買主（デベロッパー）に対しては事業着手前の隠れた瑕疵の早期発見と開発リスク排除の手段として導入を提案します。正確な数値データを基にした特約策定や価格交渉における中立なエビデンスとして幅広く活用されます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
