地盤に潜む目に見えない環境リスクを、指定調査機関の厳格な自主的地歴調査と高精度なサンプリング、公定分析技術で徹底的に可視化。
土地の売買取引や事業資産の評価において、目に見えない土壌汚染の有無を立証するためには、科学的かつ強固なデータの裏付けが欠かせません。本サービスは、指定調査機関としての厳格な品質基準に基づき、最高水準の分析精度と確実なサンプリング技術を融合させた自主的調査パッケージです。調査の初期段階となる自主的地歴調査報告では、土地の歴史資料や行政の記録を緻密に追跡し、潜在汚染リスクの所在を明確にします。続く現地調査では、独自のノウハウに基づく精密なサンプリング技術を用いて、土壌や土壌ガスなどの試料を汚染させることなく的確に採取します。回収された検体は、環境省告示の公定法に完全準拠した計量証明事業所にて高精度に分析されるため、微量な有害物質も見逃さず定量化します。曖昧さを排除した科学的エビデンス報告書を事前に手元へ確保しておくことで、引き渡し後の瑕疵トラブルや想定外の環境債務の発生を完全に遮断し、大切な土地の資産価値保全と取引の絶対的な安全性を確実に担保いたします。
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基本情報
指定調査機関の厳格な精度管理体制のもとで提供される、信頼性の高い自主調査仕様です。地歴調査では、対象地の旧公図、登記記録、行政届出資料、地質図の統合解析を行い、報告書を編成します。サンプリングおよび公定分析は、環境省告示に基づく測定方法（土壌溶出量基準、土壌含有量基準等）に完全適合した手法で実施されます。第1種特定有害物質の揮発性有機化合物、第2種特定有害物質の重金属類、第3種特定有害物質の農薬・PCB等の全26物質をカバーし、社内の認定資格を持つ技術員が精密な試料採取と土壌ガス抽出を行います。分析は認定された計量証明事業所で実施され、第三者証明として活用可能な確実なエビデンスデータを納品します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
機関投資家が関与する大規模な不動産取引、資産デプロイメント時の環境監査、またはM&Aにおける厳密な法務・財務デューデリジェンスに活用されます。取引金額が高額な土地や過去に複雑な利用履歴を持つ工場跡地において、将来的な環境債務や隠れた瑕疵リスクを客観的な科学データで完全に排除する目的で使用されます。指定調査機関が公定法に基づいて発行する信頼性の高い自主的地歴調査報告書やサンプリング分析レポートは、契約書における瑕疵担保責任条項の精緻化、不動産鑑定評価における地盤リスクの減価修正の回避、および社内のコンプライアンス監査における絶対的な安全証明ツールとして実務に導入されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
