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操業中・狭小地でもリスクを可視化。重要事項説明を補強し、技術制約を克服して安全な土地取引を実現。
稼働中の工場内や大型重機の入らない狭小地では、土壌汚染リスクの把握が困難でした。リスク不明のまま引き渡すと、損害賠償や契約解除といった重大な紛争を招きます。本資料は、不動産仲介会社が操業停止なしに安全な土地流通を実現する「戦略的地歴調査」の活用ノウハウを詳述します。指定調査機関「ジオテック」が公的届出や土地履歴を精査し、重要事項説明の信頼性を高める客観的レポートを作成します。さらに、小型サンプリング技術による数値データのエビデンス確保や、契約書への瑕疵担保特約の記載方法まで網羅。仲介会社のリスク管理を強化し、社会的信用を守りながら確実な契約実務を遂行するための一冊です。
稼働中から自主調査でリスク先回り。確実なデータ基盤で工場敷地の売却交渉を安心・円滑に導きます。
工場敷地の売却や建て替えを控えた事業者様に、操業継続中の自主土壌汚染調査の必要性と優位性を解説します。引渡後に汚染が判明すると、契約不適合責任による損害賠償や取引破綻といった深刻なリスクが生じます。稼働段階で自主地歴調査やサンプリングを敢行し、地下浸透リスクを可視化することで、こうした紛争を未然に防止できます。余裕あるスケジュールのもと、汚染実態を正確に把握し、高額な土壌入れ替え以外の最適な対策工法を冷静に検討可能に。環境省指定調査機関のジオテックが、操業停止なしで高精度な公定分析及びエビデンス構築を実施。企業の社会的信用と資産価値を堅固に守り、売主主導の早期対策で安全な土地取引を確実にご支援いたします。
操業継続中の特定施設廃止に伴う法第3条調査。狭小地対応採土技術で生産停止ゼロを実現。
有害物質使用特定施設廃止に伴い、稼働中の工場や狭小建屋における法第3条土壌汚染状況調査の実務を解説します。届出提出により土地所有者等に調査義務が生じますが、稼働停止は経営損失を招きます。ジオテックは公的資料や使用履歴の徹底検証による地歴調査で、特定有害物質の浸透リスクを正確に分類します。サンプリングでは、重機進入困難な室内・配管周辺や狭小地に対し、コンパクト専用機材で公定法準拠のデータを確保。知事報告書作成から提出まで一括代行し、再調査リスクを排除して法適合義務を完全履行します。
地歴調査のコストを削減。過去の地目変更履歴や雑種地リスクを迅速に精査し、宅地売買サンプリングで地下の汚染を低コストで可視化。
予算・工期制約下の不動産開発や資産管理で、過去の登記地目から土壌汚染リスクを低コストで即判定するガイドラインです。山林・原野を除く宅地でも、地目変更履歴の速やかな精査により、隠れた瑕疵を特定しつつ不要な調査費を徹底排除します。特にリスクの高い雑種地期間に対し、空中写真や旧地図をデジタルマッチングしてサンプリング対象を厳格に絞り込むノウハウを解説。加えて、検体数を最小化し分析費を圧縮する宅地売買サンプリングの最適化手順と、指定調査機関による迅速な公定分析実務を網羅。取引破談を未然に防ぎ、圧倒的なコストパフォーマンスで地下環境の安全性を確実なものにする実務必携資料です。
化学物質工場における漏洩リスクを早期土壌概況調査で可視化。レガシーリスク棚卸で負の遺産化を完全回避。
化学物質工場では、老朽化設備や過去の操業による土壌汚染が「環境債務」となり、巨額浄化費や法的紛争、信用失墜という『負の遺産』を招くリスクがあります。これを未然に防ぐため、操業中の段階から自主的なレガシーリスク棚卸と予防策の導入が不可欠です。環境管理指定調査機関であるジオテックは、敷地内の潜在リスクを網羅する早期土壌概況調査を提供します。製造ライン停止不要の小型機材による精密サンプリングで、稼働影響を抑えつつ高精度データを取得。客観的データに基づく早期リスク判定とガバナンス構築により、土地の資産価値を堅実に守り抜きます。
化学物質部門の建て替え・改修に伴う工期遅延と環境汚染リスクを先回り回避する自主的早期土壌概況調査です。
本資料は、工場建て替えや大規模設備改修を企図する生産技術・施設管理部門向けに、化学物質取扱領域の環境リスクを摘み取り、工期逸失や予期せぬコスト増を未然に抑制する早期土壌調査の戦略を詳述した専門ガイドです。長年の操業により配管・インフラの老朽化が進行し、化学物質の地中漏洩リスクは高まっています。こうした潜在リスクに対処するため、稼働中の段階で過去の有害物質取扱履歴を精査するレガシーリスク棚卸を実行し、確実な漏洩防止対策を講じる必要があります。本書では、建設着手前の明確なフェーズで実施すべき早期土壌概況調査の具体的な実務フローを可視化しています。環境省指定調査機関であるジオテックが保有する高度なサンプリング技術と最新分析ノウハウを活かし、工場稼働を停止せずに目視できない地盤汚染状況を客観的なデータで把握。行政との協議や開発許可取得を加速させるための実用的なアプローチを提示します。
操業中工場の排出源特定で汚染リスクを制御し、環境コンプライアンスを徹底
電子部品製造現場では、稼働中の工場における土壌汚染源の特定が、環境規制対応および資産価値保全の要諦です。製造工程に伴う汚染物質の管理は事業継続に直結し、管理不足は操業停止や高額な修復コストを招きます。当社は環境省指定調査機関として、操業影響を最小化しつつ、排出源特定に必須の地歴調査（フェイズ1）および土壌概況調査（フェイズ2）を厳格な技術基準で遂行します。 【活用シーン】 ・稼働中施設の汚染リスク評価 ・製造プロセス由来の排出源特定 ・土地引渡し・資産評価に向けた事前調査 ・環境省令準拠のサンプリング計画策定 【導入の効果】 ・操業継続下でのリスク把握・制御 ・対策費用の計画的算定 ・土地引渡しの円滑化支援 ・指定機関名義の報告書を迅速交付
インク汚染リスクを先回りして可視化し、工場敷地売却の主導権を握る
印刷工場のインク・溶剤汚染リスクを事前把握し、売却時の価格交渉で優位に立つのが本サービスの狙いです。操業中に自主調査を実施すれば、買主からの指摘による値下げや破談リスクを回避し、客観データで資産価値を守れます。環境省指定機関のジオテックが、工場の稼働を止めず高精度分析で、売主有利なスムーズな成約をサポートします。 【活用シーン】 ・インク・溶剤使用工場 ・将来的な工場敷地売却 ・資産整理 ・インク汚染リスクの事前評価 【導入の効果】 ・売却時の価格交渉における優位性確保 ・買主からの不当な値引き要求への対応 ・スムーズな契約締結 ・資産価値の維持・向上
設計最適化に貢献し、工期遅延リスクを回避する土壌調査
传统的事前調査では、化学物質施設の過去操業による汚染見落としが、設計段階での手戻りや行政協議の停滞を招くリスクがあります。ジオテックの早期土壌概況調査は、稼働中の工場でも影響なく実施可能。客観データで地盤状況を可視化し、リスク顕在化を防ぎます。 【活用シーン】 ・工場建て替え・改修プロジェクトの設計初期 ・化学物質取扱部門の履歴調査 ・狭小地・設備周辺の土壌・ガスサンプリング ・行政協議や開発許可申請のエビデンス取得 【導入の効果】 ・設計段階でのリスク早期発見と対策立案 ・工期遅延や追加費用のリスク低減 ・行政協議の円滑化と開発許可の迅速化 ・信頼性の高い客観的データに基づく設計
構造体の揺れ、伸縮、隙間を測定する加速度のために、加速度・傾斜・距離を測定してサーバーに記録します。
「はやぶさ」で私たちが利用しているエネルギーがあらゆる形に変化し、消えてゆく様子を捕え可視化する事に成功しました。 これを利用した省エネルギーの方法と予知による効率的な保全が可能になりました。 無線端末によるセンサーを使用するので低価格で実現します。 WEBブラウザ上で動作するためソフトのインストールが不要、ＰＣ，携帯電話を端末として利用できます。 電流、電力、温度、湿度、人感など各種センサーが利用できます。 WEBブラウザ上で動作するため、ソフトのインストールが不要です。 サーバー上でデータを自動解析し異常と認められた場合その内容と場所を即刻メールにより通報します。 ●詳しくはカタログをダウンロード、もしくはお問い合わせください。
1秒間に100回の高速測定！機器本体の揺れによる瞬時の加速度、起動前後の変動負荷を測定してサーバーに記録します！
「はやぶさ」で私たちが利用しているエネルギーがあらゆる形に変化し、消えてゆく様子を捕え可視化する事に成功しました。 これを利用した省エネルギーの方法と予知による効率的な保全が可能になりました。 無線端末によるセンサーを使用するので低価格で実現します。 WEBブラウザ上で動作するためソフトのインストールが不要、ＰＣ，携帯電話を端末として利用できます。 電流、電力、温度、湿度、人感など各種センサーが利用できます。 WEBブラウザ上で動作するため、ソフトのインストールが不要です。 サーバー上でデータを自動解析し異常と認められた場合その内容と場所を即刻メールにより通報します。 ●詳しくはカタログをダウンロード、もしくはお問い合わせください。
公共下水道に関する知識と技術を生かした、管路の点検・調査・評価。
プラント業界では、設備の安定稼働が重要であり、インフラ設備の維持管理は不可欠です。老朽化した下水道管の劣化は、プラントの操業に影響を及ぼす可能性があり、早期の発見と適切な対策が求められます。当社のインフラ保全事業は、公共下水道に関する知識と技術を活かし、管路の点検、調査、評価、対策方法の立案等を行います。 【活用シーン】 ・プラント内の排水管路の点検 ・老朽化した下水道管の調査 ・管路の補修・修繕設計 【導入の効果】 ・設備の安定稼働に貢献 ・インフラ設備の長寿命化 ・操業リスクの低減
大地からのメッセージに耳を傾ける・・・
建設業界において、建物の安全性と耐久性を確保するためには、正確な地盤情報の把握が不可欠です。基礎工事の設計において、地盤の特性を理解することは、適切な構造設計と施工計画を立てる上で非常に重要です。地盤調査の不備は、不同沈下や地盤崩壊といった重大な事故につながるリスクを高めます。当社の地質調査・さく井サービスは、確かな調査・解析技術により正確な基礎資料と豊富な地質情報を提供し、設計・施工に対し提案し続けます。 【活用シーン】 * 基礎工事の設計 * 地盤改良工事の計画 * 土壌汚染調査 * 地下水調査 【導入の効果】 * 建物の安全性の向上 * 工事費用の最適化 * 工期短縮の可能性 * 環境リスクの低減
大地からのメッセージに耳を傾け、地熱発電をサポート
地熱発電業界では、地下資源の有効活用のため、正確な地質情報の取得が不可欠です。特に、地熱貯留層の特定、熱水流動経路の把握は、発電効率を左右する重要な要素となります。不十分な地質調査は、掘削の失敗や発電量の低下につながる可能性があります。当社の地質調査・さく井サービスは、確かな調査・解析技術により正確な基礎資料と豊富な地質情報を提供し、地熱発電所の設計・施工を支援します。 【活用シーン】 ・地熱発電所の建設 ・地熱貯留層の評価 ・既存井戸の性能評価 【導入の効果】 ・地熱発電所の効率的な設計 ・掘削リスクの低減 ・発電量の最大化
大地からのメッセージに耳を傾け、地下空間開発をサポート
都市開発における地下空間の有効活用は、土地の高度利用や都市機能の拡充に不可欠です。地下空間の安全性と持続可能性を確保するためには、地盤の正確な情報収集が重要となります。地盤の特性を把握することは、設計の最適化、建設コストの削減、そして長期的な安全性の確保につながります。当社の地質調査・さく井サービスは、都市開発における地下空間利用の成功を支えます。 【活用シーン】 * 地下鉄、地下街、駐車場などの地下構造物の建設 * 地下インフラ（ライフライン）の整備 * 地盤改良工事 【導入の効果】 * 正確な地盤情報の提供による設計の最適化 * 建設コストの削減と工期短縮 * 地下空間の安全性と耐久性の向上
大地からのメッセージに耳を傾け、不動産の基盤を支えます。
不動産業界において、建物の安全性と資産価値を左右する地盤調査は非常に重要です。地盤の状況を正確に把握することは、設計段階での適切な基礎構造の選定、建設中の安全確保、そして将来的な建物の安定性に不可欠です。地盤調査・さく井サービスは、確かな調査・解析技術により正確な基礎資料と豊富な地質情報を提供し、設計・施工に対し提案し続けます。これにより、不動産物件の安全性を確保し、長期的な資産価値の維持に貢献します。 【活用シーン】 ・マンション、戸建て住宅、商業施設の建設前の地盤調査 ・既存建物の地盤沈下や不同沈下に関する調査 ・土地売買における地盤情報の提供 【導入の効果】 ・建物の安全性向上 ・建設コストの最適化 ・資産価値の維持・向上
大地からのメッセージに耳を傾け、汚染問題に立ち向かう
環境問題において、土壌や地下水の汚染は深刻な課題です。汚染源の特定、汚染範囲の正確な把握、そして適切な対策の立案が求められます。当社の地質調査・さく井サービスは、確かな調査・解析技術と豊富な地質情報を提供し、これらの課題解決に貢献します。土壌・地下水汚染の調査・対策、そして「きれいな水および土」に戻すための提案を通じて、持続可能な環境保全を目指します。 【活用シーン】 ・土壌汚染調査 ・地下水汚染調査 ・汚染物質の拡散状況把握 ・浄化対策の検討 【導入の効果】 ・汚染状況の正確な把握 ・適切な対策の立案 ・環境リスクの低減 ・企業イメージの向上
大地からのメッセージに耳を傾ける・・・
鉱業において、資源の効率的な採掘と持続可能な開発のためには、地質構造の正確な把握が不可欠です。地質調査・さく井は、鉱床の位置や規模、地盤の安定性など、採掘計画の根幹をなす情報を得るために重要です。不十分な地質調査は、採掘時のリスク増加や資源の取り残しにつながる可能性があります。当社の地質調査・さく井サービスは、確かな調査・解析技術により正確な基礎資料を提供し、鉱業における課題解決を支援します。 【活用シーン】 ・鉱床の探査 ・採掘計画の策定 ・地盤の安定性評価 ・坑井の掘削 【導入の効果】 ・資源の有効活用 ・採掘リスクの低減 ・採掘コストの最適化 ・環境負荷の低減
土壌調査・底質調査は株式会社GSユアサ環境科学研究所にお任せ下さい。
土壌汚染対策法や各種条例で土壌汚染調査が義務付けられる一方で、近年、土壌汚染の有無を知りたい場合や、土地の売買に際し、不動産価値を把握したい場合等、自主的に土壌汚染調査をするケースも増加しています。土地売買後に汚染が発覚し、訴訟問題等に発展しないよう、事前に土壌汚染調査を実施することで安全、安心、且つ円滑に土地取引が出来ます。当社は土壌汚染対策法の指定調査機関であり、地歴調査から調査計画作成、土壌採取、精度の高い分析結果までの全般的な調査結果をご提供致します。
アスベスト調査・石綿分析は株式会社GSユアサ環境科学研究所にお任せ下さい。
アスベストは、耐久性、耐熱性、耐薬品性、電気絶縁性等に非常に優れ、日本ではかつて、「奇跡の鉱物」等と呼ばれ、様々な用途に広く使用されてきました。しかし、近年ヒトの健康に多大な悪影響を及ぼす物質として恐れられています。「石綿障害予防規則(石綿則)」では、建築物の解体作業等によるアスベスト(石綿)へのばく露防止対策が強化され、事前調査により石綿の有無が判定できなかった場合、分析調査の実施、およびその結果の記録が義務づけられています。当社では、X線回析装置や位相差顕微鏡等の分析機器を駆使し、製品中や空気中のアスベスト濃度について測定、分析を行います。
生産工場管理のAI活用に関する特許調査資料
当社では、生産工場管理技術にAIを用いた技術をターゲットとして、 各社がどのような取り組みを行っているかを特許情報から把握するために、 国内公開特許情報を調査したダイナミックマップ『生産工場管理のAI活用』を ご提供しています。 2017年6月から2019年9月までに発行された、AIに特長がある生産工場管理 技術に関する国内公開特許1,471件を調査し、579件を抽出しております。 【調査対象とする技術】 ■生産工場管理技術にAIを用いた技術が対象 ■少品種大量生産の生産計画から多品種少量のFMS生産、生産設備の保全や作業者訓練などを含む ■工程全体や前後関係を見た生産管理などが対象 ■単独の生産設備の運転制御や管理に特徴がある単独機器のAI制御は対象としていない ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
各種設備工事を始める前や、現場事務所の新設、改修工事、解体工事などに！
2022年4月1日着工の工事から、アスベストの事前調査結果報告義務の ルールが変更されているのをご存じですか。 施工業者は、建築物・工作物等の解体・改修工事を行う際には、 工事の規模、請負金額にかかわらず、事前に法令に基づく石綿(アスベスト)の 使用の有無の調査(事前調査)を行う義務があります。 さらに、建築物の事前工事は、建築物石綿含有建材調査者または 日本アスベスト調査診断協会の登録者が行う必要があります。 きんそくも『アスベスト調査』を行っています。 ご用命の際はお気軽にお問い合わせください。 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
AIでタイルの浮きを自動判定、校舎の安全を守ります。
学校施設では、生徒や教職員の安全を確保するために、建物の維持管理が重要です。特に、外壁タイルの浮きは、落下による事故のリスクを高めるため、早期発見と適切な対策が求められます。スマートタイルセイバーは、AIによる高精度なタイル浮き判定により、安全な学校環境の維持に貢献します。 【活用シーン】 * 校舎の外壁タイル調査 * 体育館や講堂など大規模施設のタイル調査 * 改修工事前の一次調査 【導入の効果】 * タイルの浮きを早期発見し、事故リスクを低減 * 調査工数の削減によるコスト削減 * 客観的なデータに基づいた改修計画の策定
ドローンとラインで実現する、商業施設の点検の安全と効率化。
商業施設は、雨漏りや劣化による損害を防ぐために、定期的な点検が不可欠です。しかし、高所作業や広範囲にわたる調査は、安全面や効率の面で課題があります。特に、人通りの多い商業施設では、安全対策が最優先事項となります。ラインドローンは、ドローンに専用ラインを接続することで、万が一の墜落リスクを軽減し、安全な調査を実現します。 【活用シーン】 ・商業施設の屋根点検 ・大規模施設の屋根調査 ・人通りの多い場所での安全な調査 【導入の効果】 ・安全な屋根調査の実施 ・調査時間の短縮 ・調査精度の向上
ドローン安全運用の新スタンダードで物件価値を最大化
不動産業界では、物件の正確な評価と安全性の確保が不可欠です。特に、建物の外壁や屋根の劣化状況は、物件の資産価値を大きく左右するため、詳細な調査が求められます。従来の調査方法では、足場設置によるコストや時間の制約、調査員の安全確保が課題でした。ラインドローンは、これらの課題を解決し、安全かつ効率的な建物調査を実現します。 【活用シーン】 * 物件の売買前調査 * 賃貸物件の定期点検 * 大規模修繕の計画策定 * 保険加入時の建物評価 【導入の効果】 * 安全な調査の実施 * 調査コストの削減 * 迅速な調査結果の取得 * 物件の資産価値向上
建物の資産価値を守り、修繕コストを最適化します。
商業施設における資産保全では、建物の安全性を確保し、長期的な資産価値を維持することが重要です。外壁の劣化は、美観を損なうだけでなく、雨漏りや構造的な問題を引き起こし、修繕費用を増大させる可能性があります。当社の赤外線カメラによる外壁調査は、建物の「健康診断」を行い、将来の修繕コストを抑えるための最適なソリューションです。 【活用シーン】 ・大規模商業施設 ・テナントビル ・複合商業施設 【導入の効果】 ・足場代を抑え、コスト削減 ・建物の劣化状況を可視化 ・長期的な修繕計画の策定
漏水リスクを早期発見！建物の資産価値を守ります。
マンションの漏水は、建物の劣化を早め、居住者の生活にも影響を与える深刻な問題です。特に、外壁からの漏水は、内部構造の腐食を引き起こし、大規模な修繕が必要になることもあります。早期発見と適切な対策が、建物の資産価値を守るために不可欠です。当社の赤外線カメラによる外壁調査は、建物を傷つけることなく、漏水の可能性のある箇所を特定し、将来的なリスクを低減します。 【活用シーン】 ・外壁からの漏水が疑われる場合 ・大規模修繕前の建物診断 ・定期的な建物メンテナンス 【導入の効果】 ・漏水箇所の早期発見による修繕費用の削減 ・建物の資産価値の維持 ・居住者の安心・安全な暮らしの確保
建物の劣化を早期発見し、修繕コストとエネルギーロスを削減！
学校施設では、建物の老朽化によるエネルギー効率の低下が課題となっています。外壁の劣化は、断熱性能を低下させ、冷暖房効率を悪化させる可能性があります。その結果、光熱費が増加し、省エネ目標の達成を妨げる要因となります。当社の赤外線カメラによる外壁調査は、建物の劣化状況を詳細に把握し、適切な修繕計画を立てるための基盤を提供します。これにより、エネルギー効率の改善、光熱費削減、そして快適な学習環境の維持に貢献します。 【活用シーン】 ・学校の校舎、体育館、その他施設の点検 ・外壁のひび割れ、剥離、雨漏り箇所の特定 ・断熱性能の低下箇所の特定 【導入の効果】 ・修繕費用の削減 ・エネルギー効率の向上 ・建物の資産価値向上
ドローンとラインで実現する、ホテルの安全な外観点検
ホテル業界では、建物の外観美観の維持と、安全性の確保が重要です。特に、高層ホテルや大規模ホテルにおいては、外壁の劣化や損傷を早期に発見し、適切な修繕を行うことが、顧客満足度と安全性の両立に不可欠です。しかし、従来の足場を組む調査方法では、時間とコストがかかり、営業への影響も懸念されます。ラインドローンによる外観調査は、これらの課題を解決します。 【活用シーン】 ・高層ホテルの外壁調査 ・大規模ホテルの外観点検 ・改修計画のための事前調査 【導入の効果】 ・足場設置不要で、調査コストを削減 ・安全な調査で、顧客と従業員の安全を確保 ・迅速な調査で、早期の異常発見と対応を実現
4つの有効な情報を入手！土壌汚染の恐れの区分を行う作業を示します
当社で行う土壌汚染の地歴調査をご紹介いたします。 調査をする土地や周辺の土地についての、土地の利用状況、 特定有害物質の使用等の状況、土壌または地下水汚染の概況、 汚染のおそれを推定するための4つの有効な情報を入手。 資料採取すべき特定有害物質の種類の特定および土壌汚染の恐れの 区分を行う作業を示します。 【有効な情報】 ■土地の利用状況 ■特定有害物質の使用等の状況 ■土壌または地下水汚染の概況 ■汚染のおそれを推定するため ※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
