更新日： 集計期間:2026年09月16日～2026年10月13日
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土地売買や工場操業中のリスクを防ぐ残土受入基準と適合分析
近年、法律や条例の対象とならない民間の土地売買や、操業中の工場改変・建替え時であっても、自主的な土壌汚染・残土調査を行う企業が急増しています。土地の売却段階になって汚染や基準不適合が判明した場合、契約までの短期間に高額な土壌入れ替え工事を迫られるなど、事業計画に甚大な影響を及ぼすからです。本サービスは、こうした自主的なリスク管理や、東京都環境確保条例（3000m2以上の改変届出等）に最適化された事前適合分析を提供します。操業中のオフィスや工場内、狭小地でも生産ラインを止めずにピンポイントで全層土砂を採取できる簡易式機械ボーリング（SCSC）などの先端サンプリング技術を駆使。処分場への受入基準を事前にクリアし、最適な受入先を選定することで、資産価値の目減りや突発的な費用発生といったレガシーリスクを総合的に回避します。
鋼やコンクリートの劣化調査はお任せください。安全・確実・効率的な港湾調査をご提案します！
当カタログでは株式会社マリンワークスが、水中・気中を問わず行う『構造物（鋼・コンクリート）劣化調査』についてご紹介しています。 当社が大切にしているのは、調査方法の詳細な検討です。数多くの実績を持つ港湾工事のノウハウを生かし、業務の目的や仕様に合わせた提案を行うことが「安全」「確実」かつ「効率的」な調査につながると考えます。各種調査、データ整理、成果品の作成まで、お客様とのコミュニケーションを大切にする当社に、安心してお任せください。 【掲載内容】 ■調査の流れ ■構造物劣化調査の内容 ■成果品：点検診断記録表 ■成果品：孔食調査結果 ■成果品：変状写真台帳 ■成果品：肉厚測定記録表 など ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
各種アスベスト対策工事に対応！高水準の高い技術精度で実施をしております
日本トリートでは建築物、工作物におけるアスベストを大規模調査 （再開発、プラント等）から戸建まで規模に関わらず調査を承ります。 アスベストは、飛散性の度合いや建材の性質等でレベル分けされています。 当社は現場の状況に合わせ、工法および技術の高い施工を選択し、 計画の立案から実施、廃棄物の処理まで一貫してワンストップで行います。 【各種アスベスト対策工事】 ■レベル1 石綿含有吹付け材 ■レベル2 保温材、耐火被覆材、断熱材 ■レベル3 成形板等 ■その他 塗材、設備系部材等 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
大地と街と人がいきいきできる環境を創造します！
株式会社ジオリゾームは、主に環境活性化業を行っている会社です。 土壌汚染コンサルティング事業をはじめ、無電柱化事業、太陽光発電 普及事業の3つの環境活性化業を展開しています。 土壌汚染コンサルティング事業では、不動産鑑定士や、司法書士、 弁護士など、様々な専門家とのネットワークを活かし、調査・浄化だけ でなく、あらゆるお客様の問題を解決しています。 無電柱化事業では、住宅地開発の計画段階から、設計～施工まで、 無電柱化に関わる様々な問題解決をサポート。 太陽光発電普及事業では、設備認定から設計、施工、施工管理、 メンテナンスまで、一貫してサポートしています。 環境活性化業を通し、安心で安全、環境にやさしい生活を提供します。 お気軽にお問い合わせ下さい。 【事業内容】 ■無電柱化事業 ■土壌汚染コンサルティング事業 ■太陽光発電普及事業 ※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【高額な仮設費や狭小地での調査難航にお悩みの方へ】足場不要のロープアクセス打診調査で施工費を抑え短工期で精密診断
外壁タイルの打診調査や点検で、このような現場のトラブルにお悩みではありませんか？ ・隣接建物との隙間が極めて狭く、調査用足場の仮設許可や設置が困難 ・調査範囲が限定的にもかかわらず大掛かりな仮設費用と工程が発生 ・複雑な建物形状や高層部で従来の点検手段では調査漏れが懸念される 「ロープアクセス打診調査」がその現場の課題を根底から解決します。 ◇狭小地・特殊形状への柔軟アプローチ：屋上等からの吊元設置により、仮設スペースがない狭所や変形躯体でもスムーズに作業ラインを確保します。 ◇仮設費用カットによる大幅なコストダウン：足場組立て・解体の仮設工程を全面的に削減し、調査費用そのものを適正化します。 ◇経験豊富な作業員による精密打診：作業員が下降しながら直接外壁面へアプローチし、タイルの浮きやクラックを確実に診断します。 無駄な仮設コストと準備時間を抑え、安全かつ確実な外壁保全計画の策定を後押しします。 ※詳しくはカタログをダウンロードいただくか、気軽にお問い合わせください。
ガソリンスタンド跡地の事業転換・売買を安全に推進！地歴調査から詳細分析・残土対応までワンストップで支援いたします。
ガソリンスタンド跡地の再開発や土地売買をスムーズに完遂させるには、開発工程に即した計画的な土壌汚染調査が不可欠です。当社では、指定調査機関として地歴調査から詳細分析、対策検討、残土処理確認までワンストップでサポートいたします。給油工程でのベンゼンや過去の四エチル鉛・1、2-ジクロロエタンをはじめ、整備ピットのジクロロメタン・トリクロロエチレン、洗車・防錆剤由来のほう素・ふっ素、電装部品やバッテリーに伴う鉛・カドミウム・砒素・セレン等、多岐にわたる有害物質に対応可能です。フェイズ1の地歴調査でリスク箇所を特定後、フェイズ2で土壌ガスや表層サンプリングを実施し迅速に汚染の有無を判定。汚染が判明した場合はフェイズ3のボーリング調査で三次元的な汚染範囲を確定し、再開発予算に応じた最適対策工法を提案します。撤去工事での残土分析も含め、事業転換の成功をトータルで支えます。
事業用地の取得や適正な補償額の算出、各種許認可の申請手続き、土地の筆界や面積を調査を行います！
補償業務とは、公共事業及び各種事業を行う場合に必要な事業用地の取得や建物等の移転に伴い、適正な補償額を算出するために行う業務です。 当社は、昭和59年に日本補償コンサルタント協会に入会し、補償業務に関する知識の研鑽に努めております。 公共事業などの用地として必要な土地を取得する際、土地の所有者に関する調査及び土地の地番ごとの取得面積を求めるために行う調査・測量（用地測量）や、工事に必要な土地にある立竹木を移植や伐採等していただくための立竹木調査など、調査及び補償金の算定をいたします。 詳しい内容はホームページをご覧ください。お問い合わせもお気軽にどうぞ。
現地情報をそのまま3D映像として閲覧でき、全ての調査の悩みを一挙に解決！
私たちは敷地調査のプロフェッショナルとして、先端の3D敷地調査システム 「3D敷調」を駆使し、住宅ハウスメーカー様、住宅工務店様、リフォーム業者様 など様々な建築関連事業者様のサポートを行なっております。 最新の3Dレーザースキャナーを活用し、敷地全体を見渡すイメージで 記録する最先端の敷地調査。 1度の観測で1億点以上の点群データを取得できるので、情報量が従来の 敷地調査に比べ、桁外れに多く精度も非常に高いです。 【導入のメリット】 ■高精度・高密度データ ■競争力の強化、成約率の向上 ■時間効果 ■コスト削減 ■多様なデータ活用 ■視覚的理解の促進 ■安全性の向上 ■長期的なデータ保存 ※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
土壌汚染調査・地歴調査・残土分析を、環境省の「指定調査機関」が的確に評価・対策
建設・土木業界における用地取得や着工前において、自治体の残土条例準拠や行政提出に向けた詳細な土壌汚染調査は、工期遅延を防ぐために不可欠です。 ジオテックは指定調査機関として、過去の土地利用履歴に基づく「地歴調査」から、現地での確実な「試料採取（サンプリング）」、有害物質の「残土分析（判定試験）」、「指定調査機関名義の報告書作成」、さらには「汚染土壌の浄化対策・施工管理」までワンストップで対応します。現場を止めない迅速な調査に向けて、まずはお気軽にご相談ください。 【活用シーン】 ・新規建設用地の取得前調査 ・既存建築物解体後の跡地調査 ・自主的なリスク管理 【導入の効果】 ・用地取得におけるリスクの低減 ・計画段階でのコスト・工期の最適化 ・法規制遵守と環境保全の両立 ・円滑なプロジェクト推進
クリーニング店舗跡地の土地取引を円滑に進めるため、指定調査機関による即応型の土壌汚染調査で取引停滞や破談を防ぎます。
本サービスは、不動産仲介会社様やデベロッパー様を対象とした、クリーニング店舗跡地の不動産取引をスピード感を持って安全に推進するための土壌汚染総合調査ソリューションです。クリーニング店舗や工場では、洗浄工程で使用されるテトラクロロエチレン等の塩素系有機溶剤のほか、過去の施設・設備の維持管理に伴う化学物質の残留リスクが懸念されます。ジオテック株式会社では、指定調査機関の立場から、過去の操業履歴や届出情報を分析する地歴調査（フェイズ1）、建物の現況や敷地制限に合わせた概況調査（フェイズ2）、汚染範囲を確定する詳細調査（フェイズ3）、工事に伴う残土調査まで迅速に手配いたします。正確かつ客観的な調査エビデンスを揃えることで、重要事項説明における法的リスクや告知不備に伴うトラブルを未然に防止します。取引関係者全員が納得できる透明性を確保し、土地売買や用途変更交渉の成功を強力にサポートいたします。
一社完結型で対応可能な総合プラントエンジニアリング会社
工場で特定有害物質を使用している場合、 土壌汚染は「法改正があったら」「起きてから初めて慌てるもの」ではなく、 日頃から意識しておくべき経営リスクのひとつです。 当社は岩崎弥太郎の九十九商会をルーツとする三菱マテリアルグループの一員として、 150年以上にわたり地下資源・地質・土壌に向き合ってきました。 この長い技術の蓄積こそが、土壌汚染調査・分析・対策における確かな技術力の土台です。 地歴調査から土壌調査、浄化対策、行政対応、プラント建設工事まで一社完結で対応可能。 さらに調査後の措置・対策では、9種類以上のオンサイト浄化工法を保有。 掘削が難しい稼働中の工場や建屋直下などの条件が厳しい現場でも、 状況に応じた最適な工法をご提案します。 また、一社完結型のため土壌汚染というセンシティブな情報を他社に引き継ぐ必要がなく、 情報管理リスクの低減と業者調整の手間削減にもつながります。 人手不足×リスク管理が叫ばれる時代に、「一社に任せて完結する」土壌汚染対策をご提供します。
工場跡地取得や企業Ｍ＆Ａを成功に導くため、買主主導の地歴調査と自主的サンプリングによる徹底的なリスク回避策を提供します。
企業M&Aや工場跡地の不動産取引における最大の経営リスクである「土壌汚染」を事前に遮断し、企業の環境負債を回避するための自主調査ソリューションです。売主側の自己申告だけに頼らず、買主主導で進める「買主側地歴調査」により、過去の操業履歴や有害物質の取扱実績を徹底的に解明します。さらにリスクが確認されたエリアに対しては、現地での「自主的フェーズ2サンプリング調査」を迅速に実施し、土壌や地下水の汚染濃度を科学的な分析データとして数値化します。これにより、購入後に巨額の浄化費用が発生し事業計画が崩壊するリスクを契約前に完全に遮断することができます。指定調査機関としての豊富な実績と専門知識を駆使し、将来の資産価値下落を防ぐための最適なリスク評価と対策費用の早期見積もりまでを一気通貫でサポートします。ステークホルダーへの説明責任を果たし、安全で透明性の高いビジネスディールを成立させるための必須の環境デューデリジェンスです。
有害物質使用特定施設廃止にともなう法第３条調査の進め方を解説。地歴調査、土壌サンプリング、行政報告までの実務をジオテックが支援。
本テーマでは、土壌汚染対策法に基づく「有害物質使用特定施設の廃止から法第３条調査完了までの実務」の全体像を詳しく解説いたします。有害物質使用特定施設を有する工場や事業場を廃止する際、土地の所有者等には法第３条第１項本文に基づく土壌汚染状況調査の義務が課されます。この法的プロセスをスムーズに進めるためには、正確な知識と段階的な計画立案が不可欠です。実務の進め方として、まずは過去の土地利用履歴や特定有害物質の取扱状況を徹底的に洗い出す「地歴調査」を実施し、汚染リスクの区分を行います。次に、その結果に基づき対象地を単位区画に分け、土壌ガスや土壌の採取を行う「土壌サンプリング」と高度な公定分析を遂行して汚染状態を厳格に判定します。最終的に、規制に準拠した調査結果報告書を調製して都道府県知事へ提出することで一連の調査義務が完了します。指定調査機関であるジオテックの調査サービスは、これら一連のプロセスをトータルで支援し、企業の社会的信用の確保と円滑な土地活用に貢献します。
開発前の行政指導や残土条例を完全にクリアするため、自動車整備工場特有の有害物質を網羅し工期を守る適法な土壌汚染調査をご提案。
本ご提案は、自動車整備工場の跡地開発や解体工事、大規模な土地改変を計画されている施工主、ゼネコン、現場所長、購買担当の皆様に向けた、法定義務および各種残土条例を完全にクリアするための土壌汚染総合調査パッケージです。整備工場では、水質汚濁防止法の特定有害物質に該当するトリクロロエチレンや1、2-ジクロロエタン、ジクロロエチレン、さらに有鉛ガソリンやメッキ由来の鉛、カドミウム、六価クロム、ほう素、ふっ素等の多様な物質による土壌汚染リスクへの適法な対応が義務付けられています。行政指導や条例への不適合は、工事の突然の中断や企業の社会的信用の失墜に直結します。当社は環境省指定調査機関として、行政協議を画期的に円滑化するフェーズ1公的地歴調査から、各都県条例の基準を満たすフェーズ2高密度サンプリング、命令要件に完全適合するフェーズ3ボーリング詳細調査、さらに既存データ流用不可対策を満たす残土公定分析まで一気通貫で対応し、あらゆる法規リスクを未然に遮断して確実な工期を死守いたします。
工場移転の地下リスクを早期に可視化し、コストと時間を削減
製造業の工場移転においては、移転先の土地の土壌汚染リスク評価が、計画の遅延や予期せぬコスト発生につながる可能性があります。特に、過去の事業活動による汚染の有無は、安全な操業開始と周辺環境への配慮のために、事前に把握しておくことが重要です。しかし、従来の土壌汚染調査は、高額な分析費用や長期の調査期間がネックとなり、移転計画の進行を妨げることがありました。当サービスは、費用対効果を重視した自主調査ソリューションとして、これらの課題を解決します。指定調査機関としての解析力を活かし、地歴調査に基づきリスクエリアを特定。効率的なサンプリング計画により、分析コストを削減し、早期の判定を実現します。これにより、工場移転の意思決定を迅速に進め、計画全体のスピードアップを支援します。 【活用シーン】 ・工場移転先の土地選定時 ・売買契約前のリスク評価 ・移転計画の初期段階での土壌リスク把握 【導入の効果】 ・調査コストの削減 ・移転計画の早期化 ・予期せぬ追加費用の抑制 ・円滑な事業承継の支援
工場建て替え時の工期遅延を完全に回避！操業中からの自主土壌汚染調査でリスクを早期発見し、事業計画の確実な実行を支援します。
本資料は、工場の建て替えや大規模な施設リニューアルを検討している事業者様に向けて、操業中の段階から自主的に土壌調査を実施することによる工期遅延防止とリスク管理の手法をご提案するものです。一般的に、既存の建屋を解体した後に土壌汚染が発覚した場合、行政への事前届出や突発的な土壌の入れ替え工事が必要となり、建築工事そのものが長期にわたり完全ストップする事態を招きます。これにより、操業開始時期の遅れによる多大な機会損失や、対策費用の高騰といった深刻な問題が発生します。これに対し、工場が稼働している操業中の段階から早期に自主地歴調査や計画的なサンプリングを進めておくことで、地下浸透リスクを事前にすべて可視化することが可能になります。あらかじめ汚染の有無や範囲を正確に特定できれば、建築計画や予算の中に無理なくクリーンアップ対策を組み込むことができ、スケジュールを完全にコントロールできます。環境省指定調査機関であるジオテックが、現場の稼働を一切止めない最適な調査工法を駆使し、工期遅延を徹底的に防ぐ確実なエビデンス構築を全面的にサポートいたします。
改修計画前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。
リフォーム業界では、建物の安全な改修と円滑な工期進行のために、地盤の健全性が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。 【活用シーン】 ・既存建物の改修計画時 ・施主への説明責任 【導入の効果】 ・工事遅延リスクの低減 ・追加コストの抑制 ・プロジェクトの円滑な進行 ・資産価値の保全
操業中の工場こそ早期調査！汚染特定でリスクを制御
金属精錬業界では、操業に伴う土壌汚染のリスク管理が重要です。特に、将来的な土地の引渡しや資産評価を見据え、土壌汚染対策法に準拠した正確な調査が求められます。汚染の可能性を早期に特定し、計画的な対策を講じることは、事業継続とコンプライアリティの維持に不可欠です。 当社の指定調査機関による土壌汚染調査は、操業への影響を最小限に抑えながら、確実な技術仕様で実施します。地歴調査（フェイズ1）により過去の土地利用履歴を遡及解析し、汚染の可能性を評価。その結果に基づき、環境省令準拠の戦略的なサンプリング計画を策定し、土壌概況調査（フェイズ2）で汚染の有無を科学的に確定させます。指定調査機関名義の環境調査報告書を迅速に作成・交付し、計画的な対策費用算定や安心の土地引渡しを支援します。 【活用シーン】 ・操業中の工場敷地内における土壌汚染の有無の特定 ・将来的な土地売却や資産評価前の事前調査 ・法規制遵守のための調査実施 【導入の効果】 ・操業を継続しながら土壌汚染リスクを把握・管理 ・汚染特定による計画的な対策費用算定 ・信頼性の高い調査結果に基づく安心の土地引渡し
改修・解体工事に伴うアスベスト調査は、アスベスト専門会社の当社におまかせください。
吹付け材や保温材にアスベストが含有している場合、含有量の大小に関わらず２週間前までに届出が必要です。工事計画や費用に大きく影響しますので改修・解体工事の事前アスベスト調査は、アスベスト調査専門会社の当社にご相談ください。
化学工業の環境対策に。指定調査機関による土壌リスク評価
化学工業においては、過去の土地利用や事業活動に起因する土壌汚染リスクが、環境規制遵守や事業継続において重要な課題となります。予期せぬ追加コストや開発遅延は、事業計画に影響を与える可能性があります。ジオテックは、環境省指定調査機関として、フェイズ1からフェイズ3まで、確実な技術仕様に基づいた土壌汚染リスクの判定・評価を行います。これにより、環境対策の計画立案や実行において、土壌汚染の有無を明確にし、適切な対応を支援します。当社の土壌汚染調査サービスは、化学工業における環境コンプライアンスの強化と、持続可能な事業運営に貢献します。 【活用シーン】 ・工場敷地内の新規開発・拡張 ・M&Aにおけるデューデリジェンス ・事業所移転時の環境リスク評価 ・法令遵守のための定期的な環境調査 【導入の効果】 ・土壌汚染リスクの早期発見と低減 ・環境規制への確実な対応 ・事業計画の安定化と信頼性向上
都市開発や建設プロジェクトの着工前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関による自主的な地歴調査と精密サンプリングで可視化。
建築・土木工事や大規模な土地の形質変更を伴うプロジェクトにおいて、掘削開始後に地中から想定外の土壌汚染が発見されることは、工事の一時ストップや残土搬出の停滞を招き、工期の深刻な遅延や予算超過に直結します。本サービスは、こうした建設現場での突発的なリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主的調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を机上で多角的に評価する自主的地歴調査報告から、基礎杭や掘削計画に合わせた深度別の精密なサンプリング分析までを着工前の段階で迅速に実行します。法的な調査義務の枠組みを超えて、事前に地盤の安全性を確実なエビデンスとして見える化しておくことで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となります。予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に排除し、発注者への説明責任と施主・ゼネコン間での円滑なリスクマネジメント、保持する建設事業の資産価値保全を力強く支えます。
各自治体の残土条例を工区別管理でクリアし、土砂搬出計画と短納期公定分析によりマンション掘削土の違反リスクを排除する手法。
近年、全国の自治体で建設発生土の適正処理に関する残土条例が厳格化されており、違反した場合には工事停止や企業名の公表といった極めて重いペナルティが科されます。本資料は、マンション工事で発生する掘削土砂について、各種法令や各地域の条例に完全適合させるための具体的な実務手順を解説した適合ガイドです。敷地ごとのリスク区分に応じた「工区別管理」の手法や、各地の処分先が定める複雑な受入基準を計画段階でクリアするための「土砂搬出計画」の策定ノウハウを詳しく紹介しています。さらに、条例が求める特定の分析項目や頻度に正確に対応し、信頼性の高い計量証明書をスピーディーに手に入れるための「短納期公定分析」の活用方法、および環境省指定調査機関であるジオテックの専門的な法務・技術サポート体制について解説しています。コンプライアンスの遵守を徹底し、法的リスクを完全に遮断したい事業者にとって不可欠な実務資料です。
商業施設立地調査前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。
商業施設や大規模な土地の形質変更を伴うプロジェクトの立地調査においては、着工前に地盤の潜在汚染リスクを把握することが、プロジェクトの円滑な進行に不可欠です。掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土搬出の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、掘削計画に合わせた深度別の精密なサンプリング分析までを着工前に迅速に実行します。法的な調査義務の枠組みを超えて、事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化しておくことで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となります。予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に排除し、発注者への説明責任と円滑なリスクマネジメントを支えます。 【活用シーン】 ・商業施設の新規開発における立地調査 ・大規模な土地の形質変更を伴うプロジェクトの事前調査 ・掘削計画区域内の潜在汚染リスクの評価 ・施工計画の最適化
データセンターの安定稼働を支える、建て替え時の土壌リスク回避策
データセンター業界では、施設の安定稼働と長期的な信頼性確保のために、インフラの維持管理が重要視されます。特に、建て替えや大規模改修を計画する際には、過去の操業に伴う化学物質の地中への漏洩リスクが、将来的な負の遺産化や予期せぬ工期遅延、追加費用の発生につながる可能性があります。これらのリスクを未然に回避するためには、操業中の段階から土壌の概況を把握し、潜在的な環境リスクを特定することが不可欠です。ジオテックの早期土壌概況調査は、環境省指定の調査機関として、最新の分析ノウハウを駆使し、工場の稼働に影響を与えることなく、地盤の汚染状況を客観的なエビデンスとして可視化します。これにより、行政協議や開発許可の迅速化を図り、データセンターの計画的な建て替え・改修を支援します。 【活用シーン】 ・データセンターの建て替え・設備改修計画時 ・過去の操業履歴に基づく潜在的な土壌汚染リスクの評価 ・工期遅延や追加費用のリスク低減 ・行政協議や開発許可プロセスの円滑化 【導入の効果】 ・建て替え・改修プロジェクトにおける予期せぬ遅延やコスト増のリスクを低減 ・事業継続計画（BCP）の観点からの環境リスク管理強化
三次元地形データで水域インフラの維持管理を高度化！堆砂把握・経年変化比較に対応
港湾・漁港・ダムなどの水域インフラでは、 長期的な維持管理のために定期的な地形把握が求められます。 従来の単測線測量では把握しきれない局所的な堆砂や洗掘状況も、 マルチビーム測深により面的に可視化することが可能です。 当社では、自社保有のマルチビーム測深機を活用し、 水底地形の三次元データを取得。 経年変化比較や堆砂量算定など、維持管理業務に活用できる解析を行います。 【対応可能な主な業務】 ・定期深浅測量による経年変化確認 ・堆砂進行状況の把握 ・浚渫計画検討のための現況地形取得 ・維持管理計画策定の基礎資料作成 ・構造物周辺の水底地形確認 単なる測量にとどまらず、 維持管理の判断材料となるデータ整備をご提案いたします。
着工前の地盤汚染リスクを可視化し、開発プロジェクトの遅延を防ぎます。
不動産開発業界では、大規模開発プロジェクトにおいて、着工後の予期せぬ地盤汚染の発見が、工事の一時中断や残土搬出の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結するリスクが懸念されます。これらの突発的なリスクを回避し、プロジェクトを確実に進行させるためには、事前のリスク評価が重要となります。当サービスは、指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、掘削計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実施します。これにより、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。 【活用シーン】 ・大規模開発プロジェクトの着工前 ・土地の形質変更を伴うプロジェクト ・リスクマネジメントの強化 ・発注者への説明責任の遂行 【導入の効果】 ・工期の遅延防止 ・予算超過リスクの低減 ・施工計画の最適化 ・資産価値の保全
操業中の工場こそ早期調査！汚染リスクを評価し、事業継続を支援
化学工業の現場では、操業中の工場における土壌汚染リスクの早期評価が求められます。特に、将来の土地引渡しや資産評価を見据え、土壌汚染対策法に準拠した詳細な調査が不可欠です。ジオテックは環境省の「指定調査機関」として、過去の土地利用履歴を遡及解析する「地歴調査（フェイズ1）」から、敷地面積や掘削深度に応じた環境省令準拠のサンプリング計画、現地での土壌ガス調査や「試料採取」、有害物質の精密判定試験を行う「土壌概況調査（フェイズ2）」まで一貫して対応します。これにより、操業への影響を最小限に抑えながら、計画的な対策費用算定や安心の土地引渡しを支える「指定調査機関名義の環境調査報告書」を迅速に作成・交付いたします。 【活用シーン】 ・操業中の工場敷地 ・将来的な土地売却や資産評価を控えている場合 ・環境規制への対応が必要な場合 【導入の効果】 ・土壌汚染リスクの早期把握と評価 ・法規制遵守のための客観的データ取得 ・計画的な対策費用算定の基盤構築 ・円滑な土地引渡しや資産管理の実現
土地評価における土壌汚染リスクの早期把握と対策
不動産開発においては、土地の適正な評価と将来的な資産価値の維持のために、土壌汚染リスクの早期把握が求められます。特に、構造物の解体や土地改変を伴う場合、過去の土地利用履歴に起因する土壌汚染が予期せぬ工期遅延や追加コストの発生につながる可能性があります。ジオテックは環境省指定調査機関として、地歴調査（フェイズ1）から土壌概況調査（フェイズ2）、詳細調査（フェイズ3）までワンストップで対応し、確実な調査と報告書作成を通じて、お客様の土地評価を支援します。 【活用シーン】 ・解体・更地化前の土地評価 ・開発計画におけるリスク評価 ・購入・売却前のデューデリジェンス 【導入の効果】 ・土地の適正な評価と価格設定 ・開発計画の円滑な進行 ・予期せぬコスト増の防止 ・法令遵守の確実化
工場移転に伴う土壌汚染リスクを、指定調査機関が評価・対策
製造業の工場移転においては、旧工場跡地の土壌汚染リスクの評価と、移転先での土地利用計画が重要となります。過去の操業履歴に起因する土壌汚染は、予期せぬ工期遅延や追加コストの発生、さらには環境規制への対応といった課題を引き起こす可能性があります。これらのリスクを早期に把握し、適切な対策を講じることは、円滑な工場移転と事業継続のために不可欠です。ジオテックは環境省指定調査機関として、地歴調査から詳細調査までワンストップで対応し、お客様の工場移転をサポートいたします。 【活用シーン】 ・工場跡地の売却・再開発前の土壌汚染調査 ・移転先での新規工場建設前の土地評価 ・解体工事に伴う土壌汚染の確認 ・建設発生土の残土分析 【導入の効果】 ・工場移転計画段階でのリスク把握 ・土壌汚染による工事遅延の防止 ・適切な対策によるコスト管理 ・法令遵守の確実化
化学業界のリスク管理に、解体前の土壌汚染調査を
化学業界では、過去の事業活動に起因する土壌汚染リスクの管理が、事業継続において重要となります。特に、建物の解体工事や土地改変を伴う際には、予期せぬ土壌汚染が発覚し、工期遅延や追加コストの発生につながるリスクが考えられます。これらのリスクを早期に把握し、適切に対応することは、事業計画の遂行とコンプライアンス遵守のために不可欠です。ジオテックは、環境省指定調査機関として、これらの課題に対応する土壌汚染調査を提供します。 【活用シーン】 ・化学プラントや工場の解体・改修工事前 ・過去の操業履歴に基づく土壌汚染リスクの評価 ・新規開発用地の購入・売却前のデューデリジェンス ・法令遵守のための調査実施 【導入の効果】 ・解体工事の計画段階でのリスク把握 ・予期せぬ土壌汚染による工事遅延の防止 ・適切な対策によるコスト管理 ・法令遵守の確実化
