工場跡地取得や企業Ｍ＆Ａを成功に導くため、買主主導の地歴調査と自主的サンプリングによる徹底的なリスク回避策を提供します。
企業M&Aや工場跡地の不動産取引における最大の経営リスクである「土壌汚染」を事前に遮断し、企業の環境負債を回避するための自主調査ソリューションです。売主側の自己申告だけに頼らず、買主主導で進める「買主側地歴調査」により、過去の操業履歴や有害物質の取扱実績を徹底的に解明します。さらにリスクが確認されたエリアに対しては、現地での「自主的フェーズ2サンプリング調査」を迅速に実施し、土壌や地下水の汚染濃度を科学的な分析データとして数値化します。これにより、購入後に巨額の浄化費用が発生し事業計画が崩壊するリスクを契約前に完全に遮断することができます。指定調査機関としての豊富な実績と専門知識を駆使し、将来の資産価値下落を防ぐための最適なリスク評価と対策費用の早期見積もりまでを一気通貫でサポートします。ステークホルダーへの説明責任を果たし、安全で透明性の高いビジネスディールを成立させるための必須の環境デューデリジェンスです。
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基本情報
本自主調査は環境省のガイドラインに基づき、買主側の防衛に特化した仕様で構築されています。地歴調査では大正期以降の旧版地図や空中写真、閉鎖登記簿の解析に加え、周辺の汚染事例調査まで網羅します。サンプリング工程では、第一種特定有害物質の土壌ガス分析、第二種重金属類の溶出量・含有量試験、第三種農薬類の精密分析に対応します。サンプリング地点の選定はリスクベースで行われ、公定法に基づく信頼性の高い計量証明書を発行します。既存の稼働中工場でも操業を阻害しないよう、夜間や休日、狭小スペースでの機動的なサンプリング施工が可能な機材と体制を完備しています。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
主に企業の経営企画部門や法務部門、M&A担当者が行う事業買収時の環境デューデリジェンス、工場跡地や老朽化した製造拠点の不動産取引における資産価値査定に活用されます。法令による強制調査の対象外である土地取引であっても、購入後の瑕疵担保トラブルや巨額の浄化損害から企業を守るための自主的防衛策として導入されます。融資を実行する金融機関への環境リスク説明資料や、取締役会における投資判断の意思決定を裏付ける客観的なエビデンスとして極めて高い信頼性を発揮します。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
