住宅地への開発許可申請や行政協議の突発的な停滞・遅延を完全に回避！工場跡地の宅地転用リスクを排除する用途変更の地歴確認
工場跡地を大規模な住宅地やマンション群として再開発するにあたり、都市計画法に基づく開発許可申請や地方自治体との行政協議をいかに迅速かつ円滑に進めるかは、プロジェクトの成否を分ける重要な鍵となります。事前の地歴確認を怠り、造成工事の途中で突発的に土壌汚染が発覚した場合、行政の指示による長期の工事停止や再調査を余儀なくされ、深刻なスケジュール遅延と多額の機会損失を招きます。本カタログでは、行政手続きの突発的な停滞を未然に回避し、スムーズなスピード承認を獲得するための「用途変更の地歴確認」の役割と実務ノウハウを詳しく解説しています。公等届出資料の精査や過去の土地改変、盛土の履歴を詳細に追跡するジオテックの高度な資料分析手法、さらに行政や周辺住民に対する確固たる居住者向け安全証明となる公定法に準拠したサンプリング調査のプロセスまで網羅しています。宅地転用リスクを法的にコントロールし、事業計画を確実に完遂させて安全な街づくりを達成するための一冊として幅広くご活用ください。
この製品へのお問い合わせ
基本情報
環境省ガイドラインおよび地方自治体の環境条例・開発審査基準に完全準拠し、指定調査機関であるジオテックが提供する開発許可申請向けの土壌自主調査サービスです。用途変更時のフェーズ１地歴調査では、公等届出資料や過去of図面、時系列の空中写真分析を駆使し、対象地における２６種類の特定有害物質の取扱履歴や盛土の変遷を詳細に追跡。行政が求める審査要件に的確に適合する精緻なリスク評価報告書を調製します。また、汚染リスクが認められた区画には、公定法に則ったフェーズ２サンプリング調査と精密な成分分析を迅速に遂行します。
価格情報
-
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
主に工場跡地や事業用地を大規模な住宅分譲地、マンション、教育施設等の住宅地等へ用途変更し、再開発を行う際の発注前や開発許可申請時のリスク管理に活用されます。都市計画法に基づく開発審査や自治体との行政協議の迅速化、造成工事中における突発的な土壌汚染発覚による工事停止リスクの完全防止、行政や周辺住民へ提出する確固たる居住者向け安全証明の構築が主な目的です。企業の社会的信用を守り、スケジュール遅延を完全に回避して、安全かつ円滑に大規模な街づくりプロジェクトの事業計画を完遂させる場面に最適です。
カタログ（2）
カタログをまとめてダウンロード
企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
