工場跡地を住宅地へ用途変更する際の瑕疵トラブルを根絶！引き渡し後の法的紛争を防ぎ、居住者向け安全証明を確立する地歴確認
工場跡地を住宅地へ用途変更して再開発を進める際、もっとも警戒すべきは引き渡し後に土壌汚染が発覚する「瑕疵トラブル」です。これは住宅建設会社の社会的信用を揺るがすだけでなく、居住者の健康を脅かす重大なリスクとなります。本カタログでは、将来の法的紛争を根絶し、居住者向けの確固たる安心を証明するための「用途変更の地歴確認」の実務を解説しています。過去の操業履歴や土地の利用目的に応じた綿密なリスク区分に基づき、薬品取扱場所や排水配管のルートといった地中漏えいの懸念箇所をジオテックが網羅的に洗い出します。さらに、法的エビデンスとして機能する公定法準拠のサンプリング調査プロセスや、工事の突発的な停滞を回避するための早期判定の重要性についても詳しく紹介しています。安心安全な住環境を提供し、事業計画を確実に完遂させるための手引書として、ハウスメーカーや施工会社、不動産オーナーの皆様に最適な内容となっています。
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基本情報
環境省ガイドラインおよび各種法令に基づき、指定調査機関のジオテックが提供する住宅転用特化型の土壌自主調査サービスです。用途変更に際して実施する地歴調査では、対象地の過去of操業実態や設備配置を詳細に分析し、２６物質の特定有害物質に対する汚染リスクを可視化します。地歴確認によって汚染懸念が浮上した場合には、公定法に準拠した高精度なサンプリング調査および成分分析を迅速に敢行します。施主や未来の居住者に対する安全証明としてそのまま活用可能な、中立かつ厳格な測定結果報告書を調製して提供いたします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
工場や事業場の跡地を戸建て住宅地、分譲マンション、教育施設、商業施設などの「住宅地等」へ用途変更・転用する際の、着工前および土地取得前の安全証明に活用されます。引き渡し後に重大な隠れた瑕疵が発覚して損害賠償紛争に発展するリスクの根絶、施主や購入検討者に対する地下の安全性の科学的立証、近隣住民への環境リスク説明資料の作成が主な目的です。突発的な土壌汚染発覚による工事の中断や開発スケジュールの遅延を完全に防ぎ、企業の社会的信用を強固に守りながら事業計画を安全に推進する開発実務に最適です。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
