ガソリンスタンド跡地の取引リスクを地歴確認から残土対策まで包括的に解決。土壌汚染状況を精密に可視化します。
ガソリンスタンド跡地の不動産取引において、過去の運営履歴による土壌汚染リスクの定量化は不可欠です。本サービスでは、法的・経済的リスク低減を目的とした段階的な調査プログラムを提供します。GS由来のベンゼン、四エチル鉛、ジクロロメタン、トリクロロエチレン、洗車剤・クーラント由来のほう素・ふっ素、バッテリー関連重金属など、特定有害物質を網羅的に分析可能です。まずフェイズ1（地歴調査）で設備配置や利用履歴を精査し、懸念箇所を特定します。次にフェイズ2（サンプリング）で表層土壌および土壌ガスを採取し、汚染状況を定量評価します。基準超過が判明した場合はフェイズ3（詳細調査）に移行し、深部ボーリングや地下水測定で汚染分布を確定させます。建屋解体に伴う残土調査まで一貫して支援し、安全な土地売買をサポートします。
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基本情報
本調査ソリューションは、土壌汚染対策法に準拠した指定調査機関による高品質な土壌・地下水調査サービスです。ガソリン成分（ベンゼン等）や揮発性有機化合物（VOC類）に対応した土壌ガス採取分析機器、表層および深部ボーリング採取装置を完備しています。分析項目は第1種特定有害物質（ジクロロメタン等）、第2種重金属類（鉛、カドミウム等）、第3種農薬・ポリ塩化ビフェニル等の全般に対応可能です。現地サンプリングから指定分析機関での精密測定、詳細な報告書作成まで一元管理体制で実施し、確実なデータをご提供いたします。
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
ガソリンスタンドの閉鎖に伴う敷地売買時の事前リスク評価や、売買契約前の資産価値算定にご活用いただけます。また、土地所有者の変更や再開発計画に伴う土壌汚染対策法・自治体条例への法的な適合確認にも有効です。整備ピットや地下タンク群撤去に伴う掘削工事での発生土（残土）の処分前分析としても使用されます。不動産売買における契約後の瑕疵担保責任や損害賠償リスクを回避し、買主・売主双方にとって透明性の高い取引環境を構築する目的に最適です。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
