指定調査機関の厳格な地歴調査・高精度サンプリング・公定分析で、地盤の不可視リスクを完全可視化。
不動産取引や資産評価における土壌汚染リスクの科学的立証には、信頼性あるデータ基盤が不可欠です。当社は指定調査機関としての厳格な品質基準を前提に、最高水準の分析精度と確実なサンプリング技術を統合した自主調査パッケージを提供します。初期段階の自主的地歴調査報告では、歴史資料や行政記録を緻密に検証し、潜在汚染源を特定します。続く現地調査では、独自ノウハウに基づく精密サンプリングにより、土壌・土壌ガス試料を汚染させずに正確に採取。検体は環境省告示の公定法に完全準拠した計量証明事業所で分析され、微量有害物質も逃さず定量します。科学的エビデンスを事前に確保することで、引き渡し後の瑕疵トラブルや環境債務リスクを遮断し、資産価値の保全と取引の安全性を確実に担保します。
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基本情報
指定調査機関の厳格な精度管理体制のもとで提供される、信頼性の高い自主調査仕様です。地歴調査では、対象地の旧公図、登記記録、行政届出資料、地質図の統合解析を行い、報告書を編成します。サンプリングおよび公定分析は、環境省告示に基づく測定方法（土壌溶出量基準、土壌含有量基準等）に完全適合した手法で実施されます。第1種特定有害物質の揮発性有機化合物、第2種特定有害物質の重金属類、第3種特定有害物質の農薬・PCB等の全26物質をカバーし、社内の認定資格を持つ技術員が精密な試料採取と土壌ガス抽出を行います。分析は認定された計量証明事業所で実施され、第三者証明として活用可能な確実なエビデンスデータを納品します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
機関投資家が関与する大規模な不動産取引、資産デプロイメント時の環境監査、またはM&Aにおける厳密な法務・財務デューデリジェンスに活用されます。取引金額が高額な土地や過去に複雑な利用履歴を持つ工場跡地において、将来的な環境債務や隠れた瑕疵リスクを客観的な科学データで完全に排除する目的で使用されます。指定調査機関が公定法に基づいて発行する信頼性の高い自主的地歴調査報告書やサンプリング分析レポートは、契約書における瑕疵担保責任条項の精緻化、不動産鑑定評価における地盤リスクの減価修正の回避、および社内のコンプライアンス監査における絶対的な安全証明ツールとして実務に導入されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
