盛土造成地の分譲建売住宅における不同沈下リスクを周辺環境と地質データから徹底解析。無駄を省いた最適基礎設計を実現します。
ひな壇造成などの盛土造成地に分譲建売住宅を建設する際、敷地内の地耐力の不均一さや、擁壁・土留めなどの付帯構造物の影響により、重大な不同沈下事故が発生するリスクが潜んでいます。ジオテックの地盤調査は、単なる地盤強度の数値測定にとどまらず、地形分類や過去の土地履歴の事前調査、そして近隣家屋のクラックや擁壁の変状といった現地踏査による異常事項の確認を融合させた、総合的なリスク評価を提供します。特に盛土造成地で問題となる「切土と盛土の境界（切盛跨ぎ）」や、擁壁裏の埋戻し土の転圧不足といった見逃されがちな脆弱性を、ＳＷＳ試験のデータバランスと高低差測量から立体的にあぶり出します。得られた複合的なデータは、経験豊富な専門の考察スタッフによって多角的に分析され、イレギュラーな要因を排除した真の地耐力が算出されます。地盤リスクの過大評価を防ぐことで不必要な地盤補強をカットし、分譲建売事業の利益確保と確かな安全性を両立する「最適基礎設計」を強力にバックアップします。
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基本情報
ＳＷＳ試験機による静的貫入抵抗の測定を基本とし、敷地内の複数ポイントでＮ値換算データを取得します。これに加え、過去の航空写真や地形図を用いた地歴調査、および現地でのレベル測量（高低差確認）、近隣状況の目視調査（基礎クラック、擁壁の傾き等の異常事項確認）を並行して実施します。収集されたデータは、小規模建築物基礎設計指針に基づく沈下量計算や、土質別の支持力検討など専門的な解析プログラムにかけられ、最終的に有資格の考察担当者が物件ごとの特異性を加味した総合判定を下します。
価格帯
納期
用途／実績例
山林や斜面を大規模に造成した新興住宅地や、高低差のあるひな壇状の分譲地における建売住宅の地盤調査に最適です。切土と盛土が混在する敷地や、高い擁壁に近接して建物を配置する計画など、地盤の不均一性による不同沈下リスクが強く懸念される現場でその威力を発揮します。隠れた地盤リスクを精緻に洗い出すことで、地盤事故による引き渡し後のクレームや補修費用発生を防ぐとともに、根拠のない過剰な地盤改良工事を削減し、安全かつ適正なコストで分譲プロジェクトを完遂するための意思決定に活用されます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
