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ジオテック株式会社

設立1989年9月7日
資本金5000万
従業員数77名
住所東京都豊島区東池袋3-20-21 広宣ビル3F
電話03-5985-8191
  • 特設サイト
  • 公式サイト
最終更新日:2026/06/12
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沈下修正工事・曳家工事 沈下修正工事・曳家工事
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その他の住宅関連事業 その他の住宅関連事業
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沈下修正工事・曳家工事

沈下修正工事・曳家工事

沈下修正工事は不幸にして傾いてしまった建物を治す工事です。 曳家工事は建物をそのまま別の場所に移動する工事です。

沈下修正工事|中古住宅売買査定に向けた床傾き修復と低騒音地盤補強

インスペクション指摘の床傾斜やめまい障害を根本解決!低騒音油圧ジャッキ工法で既存住宅の資産価値と住み心地を高める

本資料は、中古住宅取引やリフォーム提案でネックとなる床の傾きを是正し、居住者のめまい障害解消と建物の資産価値向上を実現する沈下修正工事を分かりやすく解説した技術資料です。地盤の不同沈下に起因するミリ単位の床傾斜は、人間の耳石器や三半規管に錯覚を与え、慢性的めまいや頭痛などの体調不良を招く要因となります。ジオテックでは、高精度水準器を用いた建物外周レベル測定とSWS試験を実施し、沈下の進行度や地盤状況をデジタルデータとして客観的に可視化します。傾き補正には、建物の自重を反力に利用する低騒音型油圧ジャッキ工法を適用し、上部構造に過剰な負担をかけることなく精密な水平復元を可能とします。大型重機の進入が難しい狭小地であっても、住みながら短期間で安全に施工できます。修復後は鋼管杭圧入や気泡モルタル注入により再沈下を防止し、地盤保証の再付帯にも対応。不動産取引やリフォーム工事の信頼性を力強く後押しいたします。

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沈下修正工事|住みながら直す低騒音地盤補強で床の傾きを完全解決へ

仮住まい不要!住みながら低騒音油圧ジャッキで床の傾きをミリ修正し、めまい障害の解消と快適な居住環境を両立させる地盤補強

本パンフレットは、引っ越しや仮住まいを行わず、普段通り生活を継続しながら床の傾きを正してめまいや体調不良を解決する沈下修正工事について解説しています。住まいに発生するミリ単位の床傾斜は、人間の三半規管に持続的な錯覚ストレスを与え、理由不明のめまいや自律神経不調を誘発します。当社では事前にスウェーデン式サウンディング(SWS)調査と精密なレベル測量を行い、地盤の軟弱深度や不同沈下のメカニズムを客観的に可視化します。施工手順としては、基礎直下にコンパクトな油圧ジャッキを均等配置し、配管追従対策を講じながら建物を安全に揚重補正いたします。作業にあたっては低騒音・低振動の静音機器を使用するため、隣地境界と近接する狭小地であっても騒音トラブルを起こさず静粛に作業を進行できます。持ち上げ後は鋼管杭圧入やi-LIFT、がんこおやじ工法を組み合わせ、将来的な再沈下を確実に封じ込め、安全で健康な住環境を再生いたします。

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沈下修正工事|埋設ゴミの局所沈下を特定!耐圧版ジャッキアップ工法

調査点の隙間に潜む埋設ゴミが引き起こす局所沈下を特定!ピンポイント地中探査と耐圧版ジャッキアップで確実水平復元

地盤調査データの隙間に潜む地中のガラや埋設ゴミは、不規則な地盤の不均一性を引き起こし、新築後や経年経過後に建物の一部分だけが沈下する局所沈下の重大な原因となります。事前調査データで異常が認められない場合でも、局所的な軟弱化により布基礎や外壁に危険な歪みや構造ひび割れが生じることがあります。ジオテックでは、ピンポイント地中探査やハンドオーガー掘削による状況特定を行い、沈下原因と異常範囲を正確に解明いたします。補修工程では、コンパクトな厚肉鋼板を使用する耐圧版ジャッキアップ工法を適用し、狭小スペースでも建物自重を反力にして小型油圧ジャッキでミリ単位の精密な水平リフトアップを行います。さらに、揚重後に生じる床下空隙や地割れ部には流動性の高い気泡モルタル(エアミルク)を高密度充填し、不陸の生じた基礎躯体には高粘着エポキシ樹脂注入を組み合わせることで、基礎の強度向上と再沈下防止を実現します。ジオテックの豊富な沈下修正工事メニューにより、住みながら安心の構造補修を提供いたします。

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沈下修正工事|地中埋設ゴミ原因の局所沈下を解明!耐圧版ジャッキ補

地盤データの隙間に潜む埋設ゴミの局所沈下を客観解明!ピンポイント地中探査と耐圧版ジャッキアップで構造安全性を復元

地盤調査の代表点では捉えきれない地中のガラや埋設ゴミは、時間の経過に伴い不規則な局所沈下を引き起こし、新築・築古を問わず建物の構造安全性に重大な影響を与えます。標準的なSWS試験の隙間に隠れた地中障害物が原因となる場合、建物全体の傾斜ではなく一部分に急激な沈下や構造亀裂が発生するため、感覚的な補修ではなく科学的なデータに基づく原因究明が必要です。ジオテックでは、ハンドオーガー掘削やピンポイント地中探査により障害物の位置や範囲を可視化し、高精度レーザーレベル測定で外周・室内の歪みをミリ単位で数値解析いたします。沈下修正には、狭小スペースでも施工可能な耐圧版ジャッキアップ工法を採用し、建物自重を反力に小型油圧ジャッキを同期駆動させることで、構造体に負担をかけず高精度に水平復元を行います。さらに、地中空隙への気泡モルタル(エアミルク)高密充填と基礎クラックへの高粘着エポキシ樹脂注入を併用し、再沈下防止と建物全体の耐震・構造安全性を確立します。ジオテックの充実した沈下修正工事メニューが安心の住環境を支えます。

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沈下修正工事|調査漏れの埋設ゴミ沈下をピンポイント特定!耐圧版工

調査点の隙間に潜む埋設ゴミ沈下を省コストに解決!ピンポイント地中探査と耐圧版ジャッキアップで費用と工期を大幅圧縮

地盤調査で想定しきれない地中のガラや埋設ゴミは、建物の一部のみが沈下する不規則な局所沈下を引き起こします。全面的な杭打設や大規模な地盤改良を実施すると多額の工事費用が発生するため、沈下の真原因となっている埋設領域をピンポイントで特定して対処する合理的な修正方法が極めて効果的です。ジオテックでは、ハンドオーガー掘削やピンポイント地中探査によって埋設ゴミの沈下領域を局所的に特定し、無駄な事前調査費や全体工事費を徹底的にカットいたします。水平調整には、コンパクトな厚肉鋼板を使用する耐圧版ジャッキアップ工法を適用。仮設機械の搬入が困難な狭小地であっても、建物自重を反力にして小型油圧ジャッキでミリ単位の精密揚重を行い、工期と施工コストを劇的に抑えます。揚重後は床下空隙へ気泡モルタル(エアミルク)を注流し、基礎のひび割れには高粘着エポキシ樹脂注入を併用。ジオテックの沈下修正工事メニューにより低コストで確実な足元復元を提供いたします。

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沈下修正工事|埋設ゴミの局所沈下を特定!耐圧版ジャッキアップ修正

調査点の隙間に潜む埋設ゴミの局所沈下を精密探査!耐圧版ジャッキアップと高粘着樹脂注入で建物の構造安全性を完全復元

地盤調査データの隙間に潜む地中のガラや建設廃材などの埋設ゴミは、経年や荷重不均衡によって不規則な地盤軟弱化を引き起こし、建物の一部のみが沈下する局所沈下の重大な原因となります。SWS試験等の代表点データでは捉えきれないため、布基礎の特定箇所に急激な構造クラックや危険な歪みが発生することがあります。ジオテックでは、ハンドオーガー掘削やピンポイント地中探査を実施し、埋設ゴミの存在位置や沈下範囲を客観的な数値データとして的確に可視化いたします。補修工程では、省スペース施工が可能な耐圧版ジャッキアップ工法を適用し、建物自重を反力に小型油圧ジャッキを同期駆動させ、高精度レーザー常時監視のもとでミリ単位の精密な水平微調整を行います。リフトアップ完了後は、床下に生じた空隙へ高流動な気泡モルタル(エアミルク)を注流して接地圧を面で均一化させるとともに、損傷した布基礎躯体へ高粘着エポキシ樹脂を加圧封入して躯体の一体性と構造耐力を新築時以上に復元いたします。ジオテックの先進的な沈下修正工事メニューにより、足元の構造安全性を永続的に確立いたします。

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沈下修正工事|埋設ゴミの局所沈下を解明!耐圧版ジャッキアップ補修

調査点の隙間に潜む埋設ゴミの局所沈下を科学特定!ピンポイント地中探査と耐圧版ジャッキアップで住宅資産価値を維持保護

標準的な地盤調査の代表点では検出できない地中のガラや埋設ゴミは、時間の経過に伴い不規則な局所沈下を引き起こし、中古住宅売買やインスペクション評価において重大な減額要因となります。隠れた地中障害物が原因となる不均一沈下は、建物全体の傾斜ではなく一部分の急激な沈下や基礎ひび割れを招くため、感覚に頼らない客観的データに基づく原因究明が不可欠です。ジオテックでは、ハンドオーガー試掘やピンポイント地中探査により異物層の存在をクリアに可視化し、高精度レーザーレベル測定で外周・室内の歪みをミリ単位で数値解析いたします。沈下修正においては、狭小地でも施工可能な耐圧版ジャッキアップ工法を採用し、建物自重を反力に小型油圧ジャッキを連動させることで、構造体に負担をかけず正確に水平状態へ戻します。さらに、地中空隙への気泡モルタル(エアミルク)高密充填と基礎クラックへの高粘着エポキシ樹脂注入を併用し、再沈下防止と建物全体の耐震・構造安全性を確立。ジオテックの沈下修正工事メニューが確かな品質と資産価値保護を両立させます。

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沈下修正工事|調査漏れの埋設ゴミ沈下をピンポイント特定!耐圧版工

調査点の隙間に潜む埋設ゴミ沈下を省コストに解決!ピンポイント地中探査と耐圧版ジャッキアップで費用と工期を大幅圧縮

地盤調査で想定しきれない地中のガラや埋設ゴミは、建物の一部のみが沈下する不規則な局所沈下を引き起こします。全面的な杭打設や大規模な地盤改良を実施すると多額の工事費用が発生するため、沈下の真原因となっている埋設領域をピンポイントで特定して対処する合理的な修正方法が極めて効果的です。ジオテックでは、ハンドオーガー掘削やピンポイント地中探査によって埋設ゴミの沈下領域を局所的に特定し、無駄な事前調査費や全体工事費を徹底的にカットいたします。水平調整には、コンパクトな厚肉鋼板を使用する耐圧版ジャッキアップ工法を適用。仮設機械の搬入が困難な狭小地であっても、建物自重を反力にして小型油圧ジャッキでミリ単位の精密揚重を行い、工期と施工コストを劇的に抑えます。揚重後は床下空隙へ気泡モルタル(エアミルク)を注流し、基礎のひび割れには高粘着エポキシ樹脂注入を併用。ジオテックの沈下修正工事メニューにより低コストで確実な足元復元を提供いたします。

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沈下修正工事|調査隙間の埋設ゴミ沈下を特定!耐圧版ジャッキアップ

調査点の隙間に潜む埋設ゴミの局所沈下を特定!ピンポイント地中探査と耐圧版ジャッキアップで初期不具合をスピーディー解決

地盤調査データの隙間に潜む地中のガラや建設廃材などの埋設ゴミは、住宅の引き渡し後や新築初期において予期せぬ局所沈下を引き起こす大きなリスク要因です。事前調査の代表点では捉えきれないため、布基礎の一部に急激な傾斜や構造ひび割れが発生し、施主様とのトラブルへ発展するケースが少なくありません。ジオテックでは、ハンドオーガー掘削やピンポイント地中探査を実施し、埋設ゴミの範囲や沈下原因を客観的な数値データとして的確に可視化いたします。補修工程では、省スペース施工が可能な耐圧版ジャッキアップ工法を適用し、建物自重を反力に小型油圧ジャッキを同期駆動させ、高精度レーザー常時監視のもとでミリ単位の精密な水平微調整を行います。リフトアップ完了後は、床下に生じた空隙へ高流動な気泡モルタル(エアミルク)を注流して接地圧を面で均一化させるとともに、損傷した布基礎躯体へ高粘着エポキシ樹脂を加圧封入して躯体の構造耐力を復元いたします。ジオテックの沈下修正工事メニューがビルダー様のアフター対応を力強く支えます。

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沈下修正工事|調査隙間の埋設ゴミ沈下を特定!耐圧版でインフラ保護

調査点の隙間に潜む埋設ゴミの沈下を特定!ピンポイント地中探査と耐圧版ジャッキアップで生活インフラを守りつつ水平復元

地盤調査データの隙間に潜む地中のガラや建設廃材などの埋設ゴミは、経年変化によって不均一な沈下を引き起こし、建物直下に埋設された都市ガスや上下水道などの生活インフラ配管に無理な引っ張り応力を発生させます。配管破断や漏水といった深刻な設備トラブルを防ぐには、住まいや店舗の営業を止めることなく正確に原因を解明し、足元を水平矯正する高度な技術が求められます。ジオテックでは、ハンドオーガー掘削やピンポイント地中探査により地下配管と埋設ゴミの位置関係をクリアに可視化し、沈下原因を客観的に特定いたします。水平調整には、省スペースで施工できる耐圧版ジャッキアップ工法を採用し、建物自重を反力にして小型油圧ジャッキでミリ単位の慎重な揚重を実施。設備配管の変位量をレーザー計測で常時モニタリングしながら施工するため、インフラ機能を遮断せずに安全な水平復元が可能です。さらに、地中空隙への気泡モルタル(エアミルク)加圧充填と基礎亀裂への高粘着エポキシ樹脂注入を併用し、再沈下防止と長期的な設備保護を両立させます。ジオテックの沈下修正工事メニューが安心の暮らしを維持します。

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沈下修正工事|調査隙間の埋設ゴミ沈下を特定!耐圧版改修アプローチ

調査点の隙間に潜む埋設ゴミの沈下を特定!ピンポイント地中探査と耐圧版ジャッキアップでリフォーム前の足元構造を再生

大型リフォームや耐震補強工事を計画する際、地盤調査データの隙間に潜むガラや埋設ゴミは、工事完成後に床の再傾斜や建具の不具合を引き起こす隠れた不均一沈下リスクとなります。いくら上部躯体だけを新しくしても、基礎や足元地盤の軟弱化を放置したままでは建物本来の長寿命化は達成できません。ジオテックでは、リフォーム着手前の地盤・基礎診断としてハンドオーガー掘削やピンポイント地中探査を実施し、埋設ゴミの範囲や沈下要因を客観的数値データとして可視化いたします。水平調整工程では、大掛かりな解体工事を必要としない耐圧版ジャッキアップ工法を適用し、建物自重を反力に小型油圧ジャッキでミリ単位の精密な水平復元を行います。揚重後は床下空隙へ高流動な気泡モルタル(エアミルク)を加圧注入して接地圧を均一化させ、損傷した布基礎躯体には高粘着エポキシ樹脂を封入して新築以上の構造耐力を復元。ジオテックの沈下修正工事メニューがリフォーム全体の品質と耐久性を底上げします。

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沈下修正工事|調査点の隙間に潜む埋設ゴミ沈下特定!耐圧版ジャッキ

調査点の隙間に潜む埋設ゴミの局所沈下を特定!ピンポイント地中探査と耐圧版ジャッキアップで狭小密集地も安全に水平復元

住宅が密集する狭小地や隣地境界付近において、事前地盤調査の代表点間に隠れた埋設ゴミや建設ガラは、不規則な不均一沈下を引き起こす大きなトラブル原因となります。敷地スペースが制限される環境では大型改良機械を持ち込めず、工事に伴う騒音や振動による近隣摩擦への懸念から対策を断念せざるを得ない現場が少なくありません。ジオテックでは、可搬性に優れたハンドオーガー掘削やピンポイント地中探査を採用し、境界付近に潜む異物範囲と沈下勾配を客観データとして的確に可視化いたします。水平矯正工程では、敷地境界からわずかな作業スペースで施工できる耐圧版ジャッキアップ工法を適用。建物自重を反力にして小型油圧ジャッキでミリ単位の精密揚重を行うため、隣地への越境や余計な解体工事を伴いません。リフトアップ後は地中空隙へ高流動な気泡モルタル(エアミルク)を注流し、不陸の生じた布基礎躯体には高粘着エポキシ樹脂注入を併用。ジオテックの沈下修正工事メニューにより狭小密集地でも近隣に配慮した安心施工を提供いたします。

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【不動産売買査定向け】中古住宅の床傾き修復と地盤補強|ジオテック

インスペクション指摘の床傾斜を解決し、資産価値と住み心地を向上

不動産売買査定においては、建物の状態が資産価値に直結するため、インスペクションで指摘される床の傾きは重要な懸念事項となります。床の傾きは、居住者のめまいや体調不良の原因となるだけでなく、建物の構造的な問題を示唆する可能性もあり、買主の購入意欲に影響を与えることがあります。ジオテックの沈下修正工事は、これらの課題に対応し、中古住宅の信頼性と魅力を高めます。 【活用シーン】 ・中古住宅の売買査定時 ・インスペクションで床傾斜が指摘された物件 ・居住者の体調不良(めまい等)の原因が床傾斜と疑われる場合 ・建物の資産価値向上を目指すリフォーム提案時 【導入の効果】 ・売買査定時の物件評価向上 ・購入希望者への安心材料提供 ・居住者の快適性向上 ・建物の長期的な資産価値維持

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建築向け|床傾き修復と低騒音地盤補強|ジオテック株式会社

インスペクション指摘の床傾斜を根本解決!資産価値と住み心地を高める

建築業界では、建物の安全性と資産価値の維持が求められます。特に、地盤の不同沈下に起因する床の傾斜は、建物の構造的な問題だけでなく、居住者の健康にも影響を与える可能性があります。ミリ単位の床傾斜は、めまいや頭痛などの体調不良を招く要因となり得ます。ジオテックでは、高精度な測定と低騒音油圧ジャッキ工法により、建物の資産価値と住み心地の向上を実現する沈下修正工事を提供いたします。 【活用シーン】 ・中古住宅の売買査定前のインスペクション指摘箇所の修復 ・リフォーム提案における付加価値向上 ・居住者の健康被害(めまい等)の解消 ・建物の資産価値向上 【導入の効果】 ・建物の水平状態の回復 ・居住者の健康状態の改善 ・不動産取引における信頼性の向上 ・建物の資産価値の維持・向上

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【リフォーム向け】床傾き修復と低騒音地盤補強|ジオテック株式会社

インスペクション指摘の床傾斜を根本解決!資産価値と住み心地を高める

リフォーム業界では、中古住宅の売買やリフォーム提案において、床の傾きが課題となることがあります。床の傾きは、居住者のめまいや頭痛などの体調不良を引き起こす可能性があり、建物の資産価値にも影響を与えます。ジオテックでは、高精度な測定と低騒音油圧ジャッキ工法により、建物の構造に配慮しながら床の傾きを精密に修復します。これにより、居住環境の改善と建物の資産価値向上を実現し、リフォーム工事の信頼性を高めます。 【活用シーン】 ・中古住宅のリフォーム ・インスペクションで床傾斜が指摘された場合 ・居住者の体調不良(めまい、頭痛など)の原因が床傾斜の可能性 ・建物の資産価値向上を目指すリフォーム 【導入の効果】 ・居住者の健康と快適性の向上 ・建物の資産価値の維持・向上 ・リフォーム工事の信頼性向上 ・再沈下防止による長期的な安心

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【中古物件向け】沈下修正工事|床傾き修復と低騒音地盤補強

インスペクション指摘の床傾斜やめまい障害を根本解決!資産価値と住み心地を高める

中古住宅の取引やリフォーム提案において、床の傾きは課題となることがあります。この傾きは、居住者のめまいや体調不良の原因となるだけでなく、建物の資産価値にも影響を与えます。ジオテックでは、高精度な測定と低騒音油圧ジャッキ工法により、建物の状態を客観的に把握し、ミリ単位での精密な水平復元を行います。これにより、居住環境の改善と資産価値の向上を実現します。 【活用シーン】 ・中古住宅のインスペクションで床傾斜が指摘された場合 ・居住者のめまいや体調不良の原因が床傾斜にあると考えられる場合 ・中古住宅の売買査定において、建物の状態を改善したい場合 ・リフォーム提案の一環として、建物の基礎部分の補修を検討する場合 【導入の効果】 ・居住者の健康被害(めまい、頭痛など)の解消 ・建物の資産価値の向上 ・不動産取引における信頼性の向上 ・住み心地の改善

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【工務店向け】中古住宅の基礎補修向け沈下修正工事|ジオテック

基礎補修で中古住宅の資産価値と住み心地を向上

基礎補修の分野では、中古住宅の売買やリフォーム提案において、床の傾きが課題となるケースが多く見られます。床の傾きは、建物の不同沈下に起因し、居住者の体調不良や建物の資産価値低下につながる可能性があります。これらの課題に対し、当社の沈下修正工事は、低騒音油圧ジャッキ工法により、建物の資産価値と住み心地の向上を実現します。 【活用シーン】 ・中古住宅のインスペクションで床傾斜が指摘された場合 ・リフォーム提案時に床の傾きがネックとなる場合 ・居住者のめまいや体調不良の原因が床の傾きと疑われる場合 【導入の効果】 ・建物の資産価値向上 ・居住者の住み心地改善(めまい障害の解消) ・不動産取引やリフォーム工事の信頼性向上

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【地盤調査向け】沈下修正工事(傾いた家の調査)|ジオテック

沈下原因の特定と床傾きの根本解決

地盤調査業界では、建物の不同沈下原因の特定と、それに伴う床傾きの正確な評価が求められます。特に、建物の資産価値や居住者の健康に影響を与える床傾斜は、その原因を客観的に把握し、適切な対策を講じることが重要です。当社の沈下修正工事は、高精度な調査と低騒音工法により、これらの課題に対応します。 【活用シーン】 ・中古住宅の売買査定におけるインスペクション指摘事項への対応 ・居住者のめまいや体調不良の原因となる床傾斜の解消 ・建物の資産価値向上を目的としたリフォーム提案 【導入の効果】 ・床傾斜のミリ単位での精密な水平復元 ・低騒音・短工期での施工、住みながらの工事が可能 ・再沈下防止策による長期的な建物の安定化

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【設計事務所向け】沈下修正工事|中古住宅傾き修復と低騒音地盤補強

構造診断における床傾斜の根本解決と資産価値向上

設計事務所の構造診断においては、建物の健全性を正確に評価し、将来的なリスクを予測することが求められます。特に、地盤の不同沈下に起因する床の傾斜は、建物の構造的な問題を示唆する重要なサインであり、居住者の安全や建物の資産価値に影響を与える可能性があります。これらの問題を客観的に把握し、適切な対策を提案することが、設計事務所の信頼性を高める上で不可欠です。当社の沈下修正工事は、これらの課題に対し、専門的な技術とデータに基づいた解決策を提供します。 【活用シーン】 ・中古住宅のインスペクションにおける構造上の問題点の特定 ・既存建物の構造診断時の床傾斜原因の究明 ・リフォーム提案における建物の資産価値向上策の提示 【導入の効果】 ・構造診断の精度向上と客観的なデータ提供 ・建物の安全性と居住性に関する懸念の解消 ・中古住宅取引における信頼性の向上

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【解体業向け】隣地住宅の傾き修復と低騒音地盤補強|ジオテック

解体前の事前調査で床傾斜を把握し、資産価値評価に貢献

解体業においては、建物の解体前に正確な状況把握が求められます。特に、中古住宅の売買査定やリフォーム提案において、床の傾きは建物の状態を示す重要な指標となります。地盤の不同沈下に起因する床の傾斜は、建物の構造的な問題を示唆する可能性があり、解体計画や査定価格に影響を与えることがあります。ジオテックの沈下修正工事は、高精度な測定により床傾斜を客観的に把握し、建物の状態を正確に評価するための情報を提供します。これにより、解体前の正確な事前調査を支援し、円滑な取引や適切な解体計画の立案に貢献します。 【活用シーン】 ・中古住宅の解体前の事前調査 ・建物の傾斜状況の客観的把握 ・売買査定やリフォーム提案時の基礎情報提供 【導入の効果】 ・解体前の建物状態の正確な把握 ・売買査定における客観的なデータ提供 ・解体計画の精度向上

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【建設業界向け】沈下修正工事|埋設ゴミによる沈下特定!耐圧版改修

埋設ゴミによる沈下を特定!耐圧版ジャッキアップで足元構造を再生

建設業界において、大型リフォームや耐震補強工事を計画する際、地盤調査データの隙間に潜むガラや埋設ゴミは、工事完成後に床の再傾斜や建具の不具合を引き起こす隠れた不均一沈下リスクとなります。いくら上部躯体だけを新しくしても、基礎や足元地盤の軟弱化を放置したままでは建物本来の長寿命化は達成できません。ジオテックでは、リフォーム着手前の地盤・基礎診断としてハンドオーガー掘削やピンポイント地中探査を実施し、埋設ゴミの範囲や沈下要因を客観的数値データとして可視化いたします。水平調整工程では、大掛かりな解体工事を必要としない耐圧版ジャッキアップ工法を適用し、建物自重を反力に小型油圧ジャッキでミリ単位の精密な水平復元を行います。揚重後は床下空隙へ高流動な気泡モルタル(エアミルク)を加圧注入して接地圧を均一化させ、損傷した布基礎躯体には高粘着エポキシ樹脂を封入して新築以上の構造耐力を復元。ジオテックの沈下修正工事メニューがリフォーム全体の品質と耐久性を底上げします。 【活用シーン】 ・地盤補強および不均一沈下修正が必要な場合 ・地盤調査データの隙間に潜む埋設ゴミによる沈下リスクがある場合

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【不動産向け】沈下修正工事|埋設ゴミによる沈下を特定!耐圧版改修

埋設ゴミによる沈下を特定!耐圧版ジャッキアップで資産価値を維持

不動産分野では、物件の長期的な資産価値維持のために、建物の安定性と耐久性が求められます。特に、地盤調査データの隙間に見落とされがちな埋設ゴミなどが原因で発生する不均一沈下は、建物の傾斜や構造的な問題を引き起こし、資産価値の低下に繋がるリスクとなります。ジオテックでは、リフォーム前の地盤・基礎診断としてハンドオーガー掘削やピンポイント地中探査を実施し、埋設ゴミの範囲や沈下要因を客観的数値データとして可視化いたします。水平調整工程では、大掛かりな解体工事を必要としない耐圧版ジャッキアップ工法を適用し、建物自重を反力に小型油圧ジャッキでミリ単位の精密な水平復元を行います。揚重後は床下空隙へ高流動な気泡モルタル(エアミルク)を加圧注入して接地圧を均一化させ、損傷した布基礎躯体には高粘着エポキシ樹脂を封入して新築以上の構造耐力を復元。ジオテックの沈下修正工事メニューがリフォーム全体の品質と耐久性を底上げし、資産価値の維持に貢献します。 【活用シーン】 ・中古物件購入前の地盤・基礎状態の確認 ・リフォーム・リノベーション前の建物安定化 ・長期的な資産価値の維持・向上 ・建物の傾斜や床の不具合の解消

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【住宅建築向け】沈下修正工事 基礎補強工事システム がんこおやじ

無筋・割れ基礎を新築以上に甦らせる炭素繊維補強システム

住宅建築業界において、建物の長期的な安全性と資産価値を維持するためには、基礎の健全性が極めて重要です。特に、地盤沈下や経年劣化による基礎のひび割れは、建物の構造的な問題を引き起こす可能性があります。これらの問題に対し、従来の補修方法では、一時的な対応に留まったり、建物の重量や工期、コストに課題が生じることがありました。当社の「がんこおやじ」は、これらの課題に対応するため開発された、既存コンクリート布基礎向けの炭素繊維補強システムです。 【活用シーン】 ・地盤沈下による基礎のひび割れ ・無筋基礎の劣化 ・既存住宅の耐震性向上 【導入の効果】 ・基礎の曲げ・せん断強度が向上 ・コンクリートの中性化や鉄筋腐食を抑制 ・構造物の重量や断面をほぼ変えずに補強可能

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【不動産投資向け】沈下修正 基礎補強工事システム がんこおやじ

資産価値維持に貢献する炭素繊維基礎補強システム

不動産投資において、建物の資産価値を維持するためには、基礎の健全性が重要となります。特に、築年数の経過や地盤の影響により基礎に劣化やひび割れが生じた場合、建物の安全性や資産価値に影響を与える可能性があります。エポキシ注入補修や従来の打ち増し基礎工法では、重量や工期、コストに課題が生じることがあります。当社の「がんこおやじ」は、一般財団法人日本建築防災協会の住宅等防災技術評価(評価番号 DPA-住技-23)および実用新案登録を取得した、既存コンクリート布基礎向けの炭素繊維補強システムです。構造物の重量や断面をほぼ変えずに、基礎を新築当時を遥かに凌駕する頑強な支持構造へと甦らせ、資産価値の維持に貢献します。 【活用シーン】 ・築年数の経過した物件の基礎補修 ・地盤沈下による基礎のひび割れ・劣化 ・空室期間の短縮と入居率向上を目指す物件 ・長期的な資産価値の維持・向上 【導入の効果】 ・基礎の強度・靭性・耐震性の向上 ・コンクリートの中性化や鉄筋腐食の長期抑制 ・建物の安全性向上と資産価値の維持 ・工期・コスト面での従来の工法との比較検討

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【リフォーム・増改築向け】基礎補強工事システム がんこおやじ

無筋・割れ基礎を新築以上に甦らせる炭素繊維補強システム

リフォーム・増改築においては、既存建物の構造的な安定性と長期的な耐久性が求められます。特に基礎部分は建物を支える要であり、劣化やひび割れが生じている場合、建物の安全性に影響を与える可能性があります。従来の補修方法では、一時的な対応に留まったり、建物の重量や工期、コストに課題が生じることがありました。当社「沈下修正工事 基礎補強工事システム がんこおやじ」は、一般財団法人日本建築防災協会の住宅等防災技術評価および実用新案登録を取得した、既存コンクリート布基礎向けの炭素繊維補強システムです。高強度の炭素繊維シートを基礎表面に強固に接着させることで、基礎のせん断強度、靭性能、耐震性を向上させ、無筋基礎や劣化クラックが生じた既存基礎であっても、構造物の重量や断面を大きく変えずに、新築時以上の頑強な支持構造へと甦らせます。 【活用シーン】 ・築年数の経過した住宅のリフォーム ・増改築に伴う基礎の補強 ・基礎にひび割れや劣化が見られる場合 ・耐震性向上を目的とした改修 【導入の効果】 ・基礎の強度と耐久性の向上 ・建物の耐震性の強化 ・長期的な安心感の提供 ・構造物の重量や断面を大きく変えずに補強可能

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