調査点の隙間に潜む埋設ゴミの局所沈下を科学特定！ピンポイント地中探査と耐圧版ジャッキアップで住宅資産価値を維持保護
標準的な地盤調査の代表点では検出できない地中のガラや埋設ゴミは、時間の経過に伴い不規則な局所沈下を引き起こし、中古住宅売買やインスペクション評価において重大な減額要因となります。隠れた地中障害物が原因となる不均一沈下は、建物全体の傾斜ではなく一部分の急激な沈下や基礎ひび割れを招くため、感覚に頼らない客観的データに基づく原因究明が不可欠です。ジオテックでは、ハンドオーガー試掘やピンポイント地中探査により異物層の存在をクリアに可視化し、高精度レーザーレベル測定で外周・室内の歪みをミリ単位で数値解析いたします。沈下修正においては、狭小地でも施工可能な耐圧版ジャッキアップ工法を採用し、建物自重を反力に小型油圧ジャッキを連動させることで、構造体に負担をかけず正確に水平状態へ戻します。さらに、地中空隙への気泡モルタル（エアミルク）高密充填と基礎クラックへの高粘着エポキシ樹脂注入を併用し、再沈下防止と建物全体の耐震・構造安全性を確立。ジオテックの沈下修正工事メニューが確かな品質と資産価値保護を両立させます。
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基本情報
既存住宅（木造・軽量鉄骨・布基礎・ベタ基礎）における局所沈下原因の特定および高精度水平矯正技術です。地中障害物探査にはハンドオーガー掘削機及び探針棒による試掘・サンプル確認を実施し、高精度デジタルレーザーレベルにて傾斜角を精密測定します。沈下修正では厚さ１２ミリ以上の構造用炭素鋼板（５００ミリ角以上）またはコンクリート耐圧版を設置し、小型油圧ジャッキの同期駆動によりミリ調整を行います。基礎クラック補修には高粘着エポキシ樹脂注入材を使用し、床下隙間には軽量気泡モルタル（エアミルク）を加圧高密度充填いたします。
価格帯
納期
用途／実績例
地中埋設ゴミやガラに起因する既存住宅の不均一沈下修復、および建物傾斜・建具動作不良の解消に用いられます。不動産売買前の建物診断やインスペクションで指摘された基礎ひび割れ・不同沈下に対する客観的エビデンスの提示と修復に最適です。既存の地盤瑕疵保証の再付帯や住宅ローンの審査不適合を回避したい場面、第三者への説得力を高めた補修報告書が必要なケースに適合します。ジオテックの沈下修正工事メニューにより、中古住宅取引の円滑化と資産価値の永続的な保護を実現する用途に広く活用されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
