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当社は、雨漏りも含めて修繕工事が必要かどうかの確認や、今後必要となる 修繕コストの把握に役立つ『建物外壁の打診調査』を行っています。 足場を必要としない「ロープアクセス工法」を活用し、 高所を含む外壁を効率的に調査でき、報告書・図面作成にも対応。 2026～2030年頃に想定される大規模修繕・改修工事需要の増加に備え、 修繕時期の検討や将来的な修繕費用の把握に活用できるほか、 危険箇所のみを対象とした部分補修の検討にも役立ちます。 【特長】 ■高所作業のプロによる安心・安全な調査を実施 ■足場を必要としないロープアクセス工法を活用 ■マンションやビルなど、様々な建物に対応可能 ■特に1都3県（東京・神奈川・埼玉・千葉）の依頼に柔軟に対応可能 ★現在、ビル等の雨漏りの原因例などを紹介した資料や、調査報告書の サンプルを進呈中。下記ダウンロードボタンより資料をご覧いただけます。 本サービスに関するお問い合わせもお気軽にどうぞ。
2026年現在、不動産業界 建設業界では、物件オーナー様や管理会社様にとって見逃せない大きな変化が起きています。 それは、「修繕コストの上昇」と「施工会社不足」です。 近年、建設業界では職人不足 高齢化 働き方改革による施工人員減少が進み、加えて資材価格 物流費 燃料費の高騰が続いています。 さらに海外情勢不安や円安の影響もあり、塗料 シーリング材 防水材 鉄鋼製品など建物修繕に必要な材料価格は上昇傾向です。 その結果、今までと同じ修繕内容でも 数年前より見積金額が高い 着工まで数か月待ち 小規模工事を断られる 緊急対応でもすぐ来られない といったケースが全国的に増えています。 修繕を後回しにすると起こる3つのリスク 1. 雨漏り・漏水による二次被害 外壁クラック、シーリング劣化、防水層破断を放置すると、内部腐食や漏水被害につながります。 2.入居率・賃料への悪影響 外観劣化・共用部の老朽化は、内見時の印象を下げ、空室リスクを高めます。 3. 将来的な修繕費増大 軽微な補修で済んだはずの箇所が、大規模改修になるケースも少なくありません。
当社は、作業者が屋上からロープを用いて、 建物外壁工事・検査を行う「ロープアクセス工法」を提供しています。 【特長】 ★最小幅24cmの特殊狭所部や仮設足場などにも対応 ■足場代の削減・工期短縮のニーズに対応 ■高層ビル・マンション・商業ビルなどの高所作業にも対応可能 ■仮設資材による越境トラブル、作業者以外の高所からの侵入などのリスクを低減可能 【対応品目】 ■建物外面調査 ■外壁改修工事 ■洗浄工事 ■タイル工事 ■シーリング工事 ■防水工事 ■塗装工事 ※詳しくは＜カタログをダウンロード＞より資料をご覧ください。お問い合わせもお気軽にどうぞ。
当社は、通常のロープやゴンドラと違い上下、左右にスムーズな動きが 出来るので、検査・診断やシーリング工事や塗装工事、タイル等の外壁 修理と幅広く対応可能な『ロープアクセス工法』を行っています。 ブランコ作業と異なり、空中での横移動や、崖などで下りることが できない場所でも上がることが可能で橋梁の裏側の点検もできます。 【特長】 ■上下はもちろんのこと、横移動もできるので作業性が向上 ■2本のライフラインを使用し、万が一の場合にも安全性を担保 ■全身ハーネスで体に対する負荷も少ない ■意識を失っても、身体への負担が少なくロープに吊られたまま救助可能 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
当社は、目視、散水・高圧洗浄・水溜め、電気抵抗機などをさまざまな 方法を用いて雨漏りの調査を実施しています。 足場なしで行うロープアクセス工法にて行うため、建物の簡単な診断については無料。 調査の後、防水層の修理、コーキングの打ち直し修理、ビルの外壁の クラックの修理など幅広い方法にて対応いたします。 【雨漏りの調査方法】 ■目視による方法 ■散水・高圧洗浄・水溜めなどによる方法 ■電気抵抗機による方法 ■色水・蛍光塗料・ブラックライトによる方法 ■赤外線カメラによる方法 ■ガスを用いた方法 など ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
当社で行っている「狭所作業」についてご紹介いたします。 ロープによる高所作業だけではなく、アップライトリフト、 アルミ軽量足場を当社で所有しているため、効率的且つ、 場所に応じた適切な形での作業を行うことが可能。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【業務内容(一部)】 ■狭所作業 ■漏水検査 ■タイル工事 ■外壁塗装 ■コーキング作業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社で行っている「漏水検査」についてご紹介いたします。 建物の外壁の一部だけ補修工事をしたい場合(漏水があるのでシーリングを 一部だけ補修したい、タイルが剥落している箇所を一部だけ直したい等)、 通常ですとその一部補修のために足場の設置が必要になり、費用も工期も 大幅に膨らんでしまいますが、当社ではピンポイントの部分工事が可能です。 ご用命の際は、当社までお気軽にお問い合わせください。 【業務内容(一部)】 ■狭所作業 ■漏水検査 ■タイル工事 ■外壁塗装 ■コーキング作業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社で行っている「タイル工事」についてご紹介いたします。 当社ではロープによる高所作業だけではなく、アップライトリフト、 アルミ軽量足場を所有しております。 効率的且つ、場所に応じた好適な形での作業を行うことが可能です。 【業務内容(一部)】 ■狭所作業 ■漏水検査 ■タイル工事 ■外壁塗装 ■コーキング作業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社で行っている「外壁塗装」についてご紹介いたします。 当社では安全対策を全員で行っております。国際資格の 「IRATA」保有者がおり、ロープ設置などの指導を実施。 ご用命の際は、当社へお気軽にお問い合わせください。 【業務内容(一部)】 ■狭所作業 ■漏水検査 ■タイル工事 ■外壁塗装 ■コーキング作業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社で行っている「コーキング作業」についてご紹介いたします。 ロープアクセスは上下左右だけでなく、前後左右・斜めにも自由自在に 且つ安全・迅速・確実に移動できる画期的な技術です。 当社では、このロープアクセスによる修繕工事でより多くのメリットを 皆様にお届けいたします。 【業務内容(一部)】 ■狭所作業 ■漏水検査 ■タイル工事 ■外壁塗装 ■コーキング作業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社で行っている「外壁高圧洗浄」についてご紹介いたします。 ロープアクセス工法では、入り組んだ建物、建物が隣接して狭い隙間、 橋の下、特殊なオブジェなど垂直な建物はもちろんのこと、どんな 作業箇所へのアクセスも可能。 ロープアクセスの手法以外にも、アップライトリフト、アルミ軽量足場 などを自社で所有しており、現場に合わせた適切な作業を行えます。 【業務内容(一部)】 ■狭所作業 ■漏水検査 ■タイル工事 ■外壁塗装 ■コーキング作業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社で行っている「クラック修繕」についてご紹介いたします。 当社はロープアクセス工法にて改修工事を行います。 ロープアクセス工法とは、ロッククライミングのように 屋上に取元を作りロープを設置し、ぶら下がりながら 施工する作業方法。 足場の設置・解体が不要となり、費用削減、工期短縮など、 様々なメリットが生まれ、多くのお客様に大変ご好評を いただいております。 【業務内容(一部)】 ■狭所作業 ■漏水検査 ■タイル工事 ■外壁塗装 ■コーキング作業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社で行っている「屋上防水工事」についてご紹介いたします。 足場を設置しての改修工事の場合、マンションやオフィスビル内の 居住者様、利用者様に様々な負担がかかります。窓から見える景色は 阻害され、日光は遮られ、洗濯物を干す事などにも制限がかかる場合が ございます。 ロープアクセス工法による工事ならばそのような煩わしさやご負担 なども最小限に抑えることが可能です。 【業務内容(一部)】 ■狭所作業 ■漏水検査 ■タイル工事 ■外壁塗装 ■コーキング作業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社で行っている「外壁打診調査」についてご紹介いたします。 ロープによる高所作業だけではなく、アップライトリフト、 アルミ軽量足場を当社で所有しているため、効率的且つ、 場所に応じた適切な形での作業を行うことが可能。 また、国際資格の「IRATA」保有者がおり、ロープ設置などの 指導を実施しております。 【業務内容(一部)】 ■狭所作業 ■漏水検査 ■タイル工事 ■外壁塗装 ■コーキング作業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社で行っている「樹脂注入作業」についてご紹介いたします。 例えば建物の外壁の一部だけ補修工事をしたい場合、通常ですと その一部補修のために足場の設置が必要になり、費用も工期も 大幅に膨らんでしまいます。 当社ではピンポイントの部分工事が可能です。 【業務内容(一部)】 ■狭所作業 ■漏水検査 ■タイル工事 ■外壁塗装 ■コーキング作業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社で行っている「飛散防止メッシュ」についてご紹介いたします。 ロープアクセス工法は、上下左右だけでなく、前後左右・斜めにも 自由自在に且つ安全・迅速・確実に移動できる画期的な技術。 入り組んだ建物、建物が隣接して狭い隙間、橋の下、特殊なオブジェ など垂直な建物はもちろんのこと、どんな作業箇所へのアクセスも 可能としております。 【業務内容(一部)】 ■狭所作業 ■漏水検査 ■タイル工事 ■外壁塗装 ■コーキング作業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当資料では、TRAWEと無足場工法のわからない事や疑問点に お答えしております。 株式会社トラウェの作業方法やコスト、の無足場工法 (ロープアクセス)についての質問や、見積依頼時に 必要なもの、ロープアクセスでの作業中の安全対策など、 多数の質問と回答を掲載。 また、当社が導入している無足場工法(ロープアクセス)と 従来の足場工法を組み合わせたハイブリット修繕工事「iRope」 についてもご紹介しております。ぜひご覧ください。 【掲載質問(一部)】 ■株式会社トラウェについて ■無足場工法について ■ゴンドラについて ■ブランコについて ■高所作業車について ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
特殊高所技術は、ロープアクセス技術とは全く違います。 ロープアクセス技術は、2点確保を前提とする、絶対安全な 素晴らしい技術。上下移動だけでなく、前後左右にも自由自在に 安全・迅速・確実に移動できます。 2点確保さえできていれば、決して墜落しない技術であることは、 長年の安全実績で証明されています。 【ロープアクセス技術の特長】 ■「2点確保」の大原則 ■「ロープチェック」「作動確認」および「仮荷重テスト」を完全実施 ■いかなる高所・難所にも安全・迅速・確実にアクセス ■上下移動だけでなく、前後左右にも自由自在に移動できる ■ほぼ人件費のみ、交通規制も最小限ですみ、圧倒的に低コスト ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
ロープアクセス技術による外壁打診調査についてご紹介いたします。 仮設足場が不要の為に足場に要する費用が削減可能。 外壁の打診調査後も修繕が足場の設置無しで出来ます。 また、柔軟な修繕計画で費用の負担を分割できるため、 最初に痛みの激しい「シーリング工事」のみで、来期に 「タイル工事」、次に「塗装工事」と、費用の分割が 可能です。 【特長】 ■狭所のビルの壁の打診調査が出来る ■建物の予防保全に適した方法 ■足場が不要なので検査のみの実施が出来る ■高層ビル等には好適 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
打診調査とは、専用の道具(打診棒、打診ハンマー)にて壁を叩いて その音から状況を判断する調査方法です。 目視による調査と音の高低の両方で調査員が作業しますし、触診も 平行して実施される為に非常に的確に外壁の状況調査が可能。 調査員の技量に因って調査の精度が左右されるため、当社では ロープアクセスエンジニアに技量の標準化と更なるスキルの 向上を目指して教育訓練を行って、検査の均質化の向上に 務めています。 【特長】 ■専用の道具(打診棒、打診ハンマー)にて壁を叩いてその音から 状況を判断 ■目視による調査と音の高低の両方で調査員が作業 ■触診も平行して実施される為に非常に的確に外壁の状況調査が可能 ■打診調査による浮き、クラックスケールでのひび割れ幅や長さの測定、 欠損・爆裂部の大きさ・深さを測定 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
地上からの赤外線調査についてご紹介いたします。 外壁タイルやモルタルは、太陽からの日射や外気温などによって 暖められると、その熱は躯体に伝わります(熱伝導)。 しかし、外壁タイルやモルタルなどに剥離が生じていて空気層が 存在している場合、熱が躯体に伝わらないため正常な部分に比べて 表面温度が高くなる傾向があります。 そのような温度差がある外壁の状態を赤外線カメラによって 撮影することによって、外壁診断が可能です。 【特長】 ■温度差がある外壁の状態を赤外線カメラによって撮影することによって、 外壁診断が可能 ■大雑把でも良いので把握したい時に有効 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
ドローンを使った赤外線調査についてご紹介いたします。 外壁タイルやモルタルは、太陽からの日射や外気温などによって 暖められて、その熱は躯体に伝わります(熱伝導)。 しかし外壁タイルやモルタルなどに剥離が生じていて空気層が 存在している場合、熱が躯体に伝わらないため正常な部分に 比べて表面温度が高くなる傾向があり、そのような温度差が ある外壁の状態をドローンによって撮影することによって、 高層の外壁まで診断が可能です。 【特長】 ■温度差がある外壁の状態をドローンによって撮影することによって、 高層の外壁まで診断が可能 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
ロープアクセス工法におけるメリットについてご紹介いたします。 外壁の痛み具合は、仕上げ材や日当たりなどで大きく変わります。 足場を組んでの補修は、一度に大きな費用が掛かりますので、 後回しになりがちです。 ロープアクセス工法なら、先ず痛みの激しい「シーリング工事」のみで、 来期にタイル補修、その次には塗装の塗り替え等、ビル・マンション オーナー様の負担を分散しつつ、的確な修緒計画が可能。 当社では、予防保全の調査から修緒計画、施工まで自社一貫体制で、 価値ある保全計画や修繕計画をご提案いたします。 【特長】 ■ビル・マンションオーナー様の負担を分散しつつ、 的確な修緒計画が可能 ■予防保全の調査から修緒計画、施工まで自社一貫体制 ■価値ある保全計画や修繕計画をご提案 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当資料は、ビルの外壁塗装における塗料選択の重要性についてまとめた 技術資料です。 屋上の防水層の劣化や外壁のクラック等といったビルの雨漏り原因と 事例をはじめ、各種塗料の耐用年数と価格、性能について解説。 また、東京スカイツリーなどで使用されているフッ素塗料のメリット・ デメリットや注意点もご説明しております。是非ご一読ください。 【掲載内容(一部)】 ■ビルの外壁修繕を考える時 ■外壁修繕の際に考える事 ■ビルの外壁塗装の役割 ■ビルの雨漏り原因と事例 ■塗料の耐用年数と価格 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当資料は、漏れ検査の重要性についてまとめた技術資料です。 目視、散水・高圧洗浄・水溜め、電気抵抗機、赤外線カメラなど、雨漏りの さまざまな調査方法について解説し、ビルの雨漏り修理事例もご紹介。 当社では、足場を使わずに高層階の建物の診断をロープアクセス工法にて 行います。足場なしで行いますので建物の簡単な診断については、無料で 行います。詳しくは、当社までお気軽に問い合わせください。 【掲載内容(一部)】 ■ビルの雨漏りによる被害 ■オフィスビルの雨漏りリスク ■ビルの雨漏りの注意点 ■ビルの雨漏り原因と事例 ■外壁の状態を目視でするチェック箇所 ■雨漏りの調査方法 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当資料は、ロープアクセス技術による外壁打診調査についてまとめた 技術資料です。 優れた技術を持つロープアクセスエンジニアを育てている当社のビジョンと 強みをはじめ、建物外壁修繕工事の事例を画像つきでご紹介。 当社では、予防保全の調査から修繕計画、施工まで自社一貫体制で、 価値ある保全計画や修繕計画をご提案いたします。 【掲載内容(一部)】 ■株式会社トラウエのビジョン ■株式会社トラウエの強み ■ロープアクセス技術とは ■建築基準法第12条の改正点 ■民法717条 工作物責任 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
