ドローンを使用した赤外線外壁調査では、外壁調査にかかる期間を短縮可能！ また、全面点検が可能になることにより、ビルやマンションの大規模修繕 にあたっての積算結果の乖離を減少できます。 赤外線は温度変化を画像として捉えることが出来るので、タイルの浮きや漏水の調査を行うことが可能です ドローンで12条点検の外壁調査費用を削減できます。 【特長】 ■ドローンは高さや場所を調整し自由に飛び回ることができるため、安全 　かつ低コスト、短時間、均一かつ高品質というメリットが実現可能。 ■ドローン点検の場合は、仮設設備の設置が不要になるため、 　設置費用がかかりません。 ■点検期間が最短半日程度で完了することが可能 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

ドローンを活用した赤外線点検のメリットについてご紹介いたします。 近年、ドローンの性能は飛躍的に向上しており、特に産業利用における 障害物検知・回避機能や衝突時の防護性能が高められ、適切な運用を 行うことによって事故発生のリスクは限りなくゼロに近づいています。 また、仮設設備が不要で、大幅に調査コストを抑える事が可能。さらに 最短半日程度で準備から撮影まで完了することができ、高層の建造物に なればなるほどメリットを発揮します。 【メリット】 ■高い安全性：産業利用における障害物検知・回避機能や衝突時の 　防護性能が高められている ■低コスト：仮設設備は不要で、大幅に調査コストを抑えることができる ■短時間の調査：高層の建造物になればなるほどメリットを発揮 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社では、ドローンによる建造物点検（可視光・赤外線）を行っております。 総飛行時間1、000時間超、安全・確実にドローンを扱うことのできる パイロットが飛行を実施。常に万全な事故対策を行っており、外壁調査に おける事故発生率は0％を維持しています（2017年3月創業～2023年2月時点）。 また機体トラブル時、機体は直下に落下または水平移動がほとんどのため 「機体の真下に第三者が入らない」、「人と同じ高さでの飛行を長時間 行わない」といった具体的な対策を徹底します。 【概要】 ■事前告知（文書投函・提示、または訪問）にてプライバシー、安全面、 　騒音に関する未然トラブルを防止 ■プライバシーを害すると判断した場合は画像処理を実施 ■飛行時は飛行エリア立ち入り者のヘルメット等防護装備着用を必須 ■第三者立入禁止区画の設定 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

ドローン×赤外線調査は、足場等仮設設備の設置が不要で、適切な運用を 行うことにより、事故リスクをほぼゼロにすることができます。 一般的な調査方法（打診法）は、音で不具合の判別が可能ですが、診断者の 経験と感覚による推測で可視化しにくく、また仮設足場が必要な場合は 複数日を要します。 一方ドローン×赤外線調査は、1～2日でマンション1棟を調査可能。さらに 適切な知識と経験を持ったものが行うことにより、不具合の状況を可視化でき、 図示しやすくなっています。 【ドローン×赤外線点検 特長】 ■安全性：適切な運用を行うことで事故リスクをほぼゼロにすることが可能 ■コスト：足場等、仮設設備の設置不要 ■診断期間：1～2日でマンション1棟を調査可能 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

ドローンを活用した赤外線点検のメリットについてご紹介いたします。 まず、全面打診は調査員が足場に登って調査するため転落事故のリスクが あります。特に高層建造物の点検は足場を組んだりゴンドラを設定する コストと時間がかかり、調査期間は仮設設備の設置・解体を含めると 数週間単位になります。 ドローンは高さや場所を調整し自由に飛び回ることが出来るため、 “高い安全性”、“低コスト”、“短時間の調査”の3つのメリットが実現可能です。 【メリット】 ■高い安全性 ■低コスト ■短時間の調査 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

2000年頃から採用されたウレタン塗装のコンクリート型枠は施工性・経済性が 向上した反面、下地処理が適切に行われていない物件が多く、当時の過剰 ともいえる効率化・工期短縮の流れと相まって特に2000～2005年築の物件は タイル浮きの割合が高い傾向にあります。 近年の物件は下地処理の手法について法整備が行われたため施工不良は少なく なりましたが、全く無くなったわけではありません。 売主・施工会社のアフターフォローが可能といわれている竣工から10年以内の 外壁点検も推奨しますが、瑕疵に対する立証責任（点検費用）は管理組合の 負担となるため、なかなか実施できない実情があります。 そのため、低コストかつ高精度な調査が必要です。 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

赤外線外壁調査は、適切な調査条件、方法であれば十分に有用性を確保 できる精度での調査が実現可能であり、国土交通省に特定建築物の 定期報告における調査手段として認められています。 ドローン搭載カメラの高性能化は日々進んでおり、様々な情報を 取り入れて分析することで、打診と同様の成果を残すことが可能。 当社は高精度調査を実現できる調査体制を有しており、国土交通省の ガイドラインに準拠し適切な赤外線調査を行っています。 【概要】 ■国土交通省住宅局 建築指導課の指導、監修に基づき認められた検査 ■打診と遜色ない調査精度 ・適切な天候、日照／高性能な機材と正しい撮影手法 ・素材の特性・構造・補修履歴の把握／豊富な過去のデータ ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

外壁点検の手法について、現在は主に次の2つが主流となっています。 打診棒を使用して全ての外壁を調査する『打診法』は、壁面の状態を直接 確認するので精度は高いですが、足場を組むために時間がかかり費用は 高額になります。 また、『赤外線サーモグラフィー法』は赤外線カメラで外壁を撮影、壁面の 温度差から“肉眼では確認できない”不具合を検知する方法で、足場を 組まないため、費用は低額で済みます。 建造物の立地と高さによっては不向きとされますが、赤外線法のデメリットを ドローンで解消できます。 【外壁点検の手法】 ■打診法：打診棒を使用して全ての外壁を調査する方法 ■赤外線サーモグラフィー法：赤外線カメラで外壁を撮影、壁面の温度差から 　“肉眼では確認できない”不具合を検知する方法 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

階建、延床面積等一定の条件を満たすマンション、オフィスビルといった 「特定建築物」は建築基準法第12条で定められている定期報告制度に基づき、 外壁点検をして特定行政庁（都道府県・市区町村）へ報告する義務があります。 報告を行わなかったり、虚偽の報告を行った場合、100万円以下の罰金に 処せられる可能性があります。 竣工、または大規模改修から10年が経過した特定建築物は、全面打診等の 手段を用いた外壁点検が必要です。 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

“全面打診等”の手段として赤外線カメラを使用した調査手法自体は従前より 認められておりましたが、令和4年4月の法改正により「ドローン（無人航空機） を使用した赤外線調査」も有効な調査方法である旨が明記されました。 赤外線カメラを搭載する手段としてドローンの使用自体は東京都をはじめとした 一部の特定行政庁では使用可能と指導されていましたが、特に指導のない 特定行政庁では使用可否についての確認が必要でした。 ドローン赤外線外壁調査は、国にも認められた調査手段です。 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

ドローンを活用した外壁点検についてご紹介いたします。 ドローンに赤外線カメラを積むことによって、高層建築物でも 地上撮影と同様の赤外線調査を行うことが可能。 昨今のドローンの安全性は非常に高く、最少±10cmの安定した ホバリング性能、障害物回避機能、電波遮断（操縦不能）時の 自動帰還機能といった安全機構を搭載しています。 【ポイント】 ■高層建築物でも地上撮影と同様の赤外線調査を行うことが可能 ■昨今のドローンの安全性は非常に高い ■最少±10cmの安定したホバリング性能 ■万が一の事故時における補償も充実 （対人・対物5億円の保険に加入） ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

外壁調査報告書の中で、どのような項目で調査報告を行うかについてご紹介 します。 「調査概況」内の"解析作業項目"では、調査によってどのような不具合現象 を検出できるかを表記。「調査範囲」では、調査範囲となる箇所を立面図上に 赤色で示します。 「調査結果」では、建築基準法で定められた12条点検を実施する場合"要是正"に 該当する項目の有無を掲載しています。 【項目一覧】 ■調査概況 ■調査機材及び調査手法 ■本調査における体制及び許可・承認事項 ■調査範囲 ■調査結果 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。