指定調査機関｜過去の地目からリスクを察知する宅地地歴の売買交渉術
土地売却の破談を防ぐ技術。過去の地目変更履歴や雑種地リスクを事前開示し、宅地売買サンプリングで地下の安全性をクリーンに証明。
本技術資料は、自社保有の土地や工場跡地、遊休資産の売却を検討している土地所有者や資産運用担当者向けに、売主側が主導権を握って過去の登記地目から地歴リスクを確定させ、取引の破談や値引き要求を防ぐための戦略的売却ガイダンスです。現在が一般的な宅地であっても、山林や原野以外の過去の「地目変更履歴」を詳細に遡及することは、買い手からの土壌汚染に関する追及を先回りしてクリアにするための決定的な防衛策となります。特に、最も売り込み警戒や汚染リスクを疑われやすい「雑種地リスク」の履歴に対し、時系列の空中写真や旧版地図を駆使して安全性を客観的に裏付ける厳格な地歴確認の手法を解説しています。さらに、買主側の安心感を醸成し契約合意を劇的に加速させる「宅地売買サンプリング」の活用手順や、指定調査機関による確実な開示用エビデンスの構築ノウハウを網羅。引き渡し後の隠れた瑕疵をめぐる損害賠償紛争を完全に遮断し、円滑かつ有利な不動産売却を約束する実務解説書です。
- 企業：ジオテック株式会社
- 価格：10万円 ~ 50万円
