更新日： 集計期間:2026年08月26日～2026年09月22日
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一般建築物石綿含有建材調査者および工作物石綿事前調査者が調査を実施します！
当社では、一般建築物石綿含有建材調査者および工作物石綿事前調査者の 資格者が多数おり、石綿事前調査を迅速に対応いたします。 大気汚染防止法に基づく石綿(アスベスト)規制改正により、解体、 改修、補修工事にはアスベスト事前調査の報告が義務づけられています。 公益財団法人日本作業環境測定協会から石綿分析技術評価Aランク又は Bランク認定を受けた者が分析を実施いたします。 【調査の流れ】 ■書面調査：解体対象建造物の図面、改修計画表等を基に調査 ■現地調査：書面調査を実施後、現地にて調査・採取を実施 ■調査報告書：調査終了後、分析結果含む調査内容をまとめ報告書として提出 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
土壌汚染調査を実施するグリーンテストエコの実施例！
当社では、地盤・地中・土壌汚染の地盤3大リスクの総合調査である グリーンテストの調査・販売を取り扱っています。 今回は、土壌汚染のみを調べることを目的した グリーンテストエコを実施した事例をご紹介します。 本事例の相談内容は、工場跡地のため各区画で宅地土壌診断を行い 販売したい・お客様に安心して頂く為に行いたいということでした。 テストを行った結果、お客様から「調査済で販売できたからよかった」 「買主様に安心して頂き契約ができた」と、お喜びの声を頂きました。 【調査概要】 ■工法種別：グリーンテストエコ(宅地土壌診断) ■建築構造：宅地分譲地 ■調査場所：静岡県 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
ひび割れ充てん、断面修復工などに対応！トンネル補修工事ならお任せください
土木管理総合試験所では、『トンネル補修工事』を行なっております。 主な対応工種は、ひび割れ注入（低圧・高圧）、ひび割れ充てん、断面修復工、 表面含浸工、はく落防止工、線導水工、裏込め注入工などです。 事前調査～品質管理・施工管理まで、ご要望に合わせてトータルでお手伝い致します。 また、建物沈下修正工事、土壌汚染浄化工事など、その他工事も実施可能です。 【主な対応工種（抜粋）】 ■ひび割れ注入（低圧・高圧） ■ひび割れ充てん ■断面修復工 ■表面含浸工 ■はく落防止工 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
土壌汚染調査を実施するグリーンテストエコの実施例！
当社では、地盤・地中・土壌汚染の地盤3大リスクの総合調査である グリーンテストの調査・販売を取り扱っています。 今回は、土壌汚染のみを調べることを目的した グリーンテストエコを実施した事例をご紹介します。 本事例の相談内容は、自社買付土地で、隣地にクリーニング店があるから 心配している・分譲販売計画があるとのことでした。 テストを行った結果、お客様から「安心して販売・説明ができてよかった」 「買手のお客様も安心してくれた」「報告書が出るから安心」 と、お喜びの声を頂きました。 【調査概要】 ■工法種別：グリーンテストエコ(土壌汚染調査) ■建築構造：戸建分譲 ■調査場所：兵庫県 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
二次元・三次元での対応！マスコンクリート三次元温度応力解析のご紹介
マスコンクリートの施工にあたっては、事前にセメントの水和熱による 温度応力及び温度ひび割れに対する十分な検討を行わなければならないと されております。 当社では、三次元温度応力解析により温度ひび割れに関する検討を行い、 打込み区画の大きさ、高さ、継目の位置及び構造、打込み時間間隔などの 設定にご協力いたします。 予算面でお困りのお客様の場合には、解析モデルをできる限りシンプルな モデルとして少しでも安価に解析ができるようご相談に応じさせていただきます。 【特長】 ■各種土木・建築構造物の解析 ■二次元・三次元での対応 ■幅広い対策工の検討 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
地盤調査・地中障害・土壌汚染調査を実施するグリーンテストの実施例！
当社では、地盤・地中・土壌汚染の地盤3大リスクの総合調査である グリーンテストの調査・販売を取り扱っています。 今回は、グリーンテストを実施した事例をご紹介します。 本事例の相談内容は、自社買付土地の調査をやっておきたい・ 地盤状況、地中障害、土壌汚染が心配ということでした。 テストを行った結果、お客様から「買付物件の為、事前に調査し リスク診断できてよかった」「買手のお客様も、工場跡地という事で 土壌汚染を心配していたが、調査結果を見て安心して契約してくれた」 と、お喜びの声を頂きました。 【調査概要】 ■工法種別：グリーンテスト ■建築構造：戸建住宅 ■調査場所：宮城県 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
地域別残土調査マニュアル！自治体や処分先で異なる安全基準を網羅
首都圏（千葉県、東京都、埼玉県、東京港埠頭等）の異なる自治体条例や受入先の独自基準に対応した、建設残土（建設発生土・根伐残土）の分析調査マニュアルです。5地点混合法の適用可否、ボリュームベースの検体数算出、ダイオキシン類や油分などの上乗せ分析項目の選定まで搬入規制を確実にクリアするための調査を最適化します。
基礎地盤中に存在する空洞や地下埋設物が設計・施工上の障害となるケースが多くなっています！
当社では、「地下埋設物・空洞調査」を行っております。 近年、都市土木及び建築構造物の新設工事において、基礎地盤中に存在する 空洞や地下埋設物が設計・施工上の障害となるケースが多くなっています。 なかでも、市街地域における埋設ガス管の破壊、空洞による地盤の沈下・ 陥没等は危険性が高くその調査が重要となっています。 これら埋設物、空洞調査はその対象物及び深度により各種の探査法が適用 されており、適切な探査法を選定することが重要です。 【各種探査方法】 ■電気調査 ■電磁調査 ■地震調査 ■ファイバースコープ ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
発生土量に応じたボリュームベースの残土受入基準と分析手法
大規模な建築・土木工事においては、発生する大量の根伐残土をいかに効率よく、かつ合法的に処分するかがコストと工期の鍵を握ります。本調査サービスは、発生土量5000m3ごと（千葉県条例）や2500m3ごと、あるいは50m四方ごと（東京港埠頭基準）といった、ボリュームベースで規定された厳格な受入基準に完全対応した分析・調査を提供します。広大な敷地から効率的に土壌を採取する「5地点混合法」や、特定の深度から直接サンプリングするピンポイント工法を最適に組み合わせ、大量の残土スクリーニングを迅速に実施。ジオテックの確実なプロセスが、過剰な調査を省いて分析コストを削減し、受入先選定の最適化とスムーズな搬入計画を実現します。
化学工業のリスク評価を支援するジオテックの土壌調査
化学工業の現場では、操業に伴う土壌汚染のリスク評価が重要となります。過去の事業活動や周辺環境への影響を把握し、将来的な環境リスクを適切に管理することが求められます。土壌汚染の有無や程度を正確に把握することは、法令遵守はもとより、地域社会との信頼関係構築においても不可欠です。ジオテックの土壌調査サービスは、これらの課題に対し、専門的な知見に基づいた適切なリスク評価を提供し、お客様の事業継続をサポートします。 【活用シーン】 ・工場敷地内の土壌汚染リスク評価 ・新規事業所建設前の環境影響評価 ・過去の操業履歴に基づく土壌汚染の有無確認 ・法令遵守のための定期的な土壌調査 【導入の効果】 ・潜在的な土壌汚染リスクの早期発見 ・適切なリスク管理計画の策定支援 ・環境コンプライアンスの強化 ・事業継続計画（BCP）の策定に貢献
ガソリンスタンド跡地の事業転換・売買を安全に推進！地歴調査から詳細分析・残土対応までワンストップで支援いたします。
ガソリンスタンド跡地の再開発や土地売買をスムーズに完遂させるには、開発工程に即した計画的な土壌汚染調査が不可欠です。当社では、指定調査機関として地歴調査から詳細分析、対策検討、残土処理確認までワンストップでサポートいたします。給油工程でのベンゼンや過去の四エチル鉛・1、2-ジクロロエタンをはじめ、整備ピットのジクロロメタン・トリクロロエチレン、洗車・防錆剤由来のほう素・ふっ素、電装部品やバッテリーに伴う鉛・カドミウム・砒素・セレン等、多岐にわたる有害物質に対応可能です。フェイズ1の地歴調査でリスク箇所を特定後、フェイズ2で土壌ガスや表層サンプリングを実施し迅速に汚染の有無を判定。汚染が判明した場合はフェイズ3のボーリング調査で三次元的な汚染範囲を確定し、再開発予算に応じた最適対策工法を提案します。撤去工事での残土分析も含め、事業転換の成功をトータルで支えます。
建設発生汚染土を建設資材として有効利用する安全な不溶化処理技術 「石膏粉とホタテ貝殻を活用した自然由来重金属汚染土の不溶化剤」
自然由来重金属汚染土壌不溶化剤（RE)は、トンネル・河川・道路・ダムなどの建設現場で発生する自然由来の重金属汚染土の不溶化剤で、ホタテの貝殻と石膏粉を主成分としたカルシウム系不溶化剤である。 汚染土に本不溶化剤（溶解性）を添加することで、土粒子表面に高濃度のカルシウムが吸着した反応層（不溶化反応を促進する場）がつくられる。 この反応層で効率的に不溶化し、汚染土粒子からの重金属の溶出を抑制する。
土壌汚染調査・地歴調査・残土分析を、環境省の「指定調査機関」が的確に評価・対策
建設・土木業界における用地取得や着工前において、自治体の残土条例準拠や行政提出に向けた詳細な土壌汚染調査は、工期遅延を防ぐために不可欠です。 ジオテックは指定調査機関として、過去の土地利用履歴に基づく「地歴調査」から、現地での確実な「試料採取（サンプリング）」、有害物質の「残土分析（判定試験）」、「指定調査機関名義の報告書作成」、さらには「汚染土壌の浄化対策・施工管理」までワンストップで対応します。現場を止めない迅速な調査に向けて、まずはお気軽にご相談ください。 【活用シーン】 ・新規建設用地の取得前調査 ・既存建築物解体後の跡地調査 ・自主的なリスク管理 【導入の効果】 ・用地取得におけるリスクの低減 ・計画段階でのコスト・工期の最適化 ・法規制遵守と環境保全の両立 ・円滑なプロジェクト推進
開発許可前の地盤リスクを可視化し、円滑な開発を支援。
不動産開発においては、開発許可取得後の円滑な工期進行と安全な建築のために、地盤の健全性が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。 【活用シーン】 ・住宅用地の購入・開発前 ・建築確認申請前の設計段階 ・施主への説明責任 【導入の効果】 ・工事遅延リスクの低減 ・追加コストの抑制 ・プロジェクトの円滑な進行 ・資産価値の保全
住宅開発の着工前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。
ハウスメーカーの皆様は、安全な建築と円滑な工期進行のために、地盤の健全性が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。 【活用シーン】 ・住宅用地の購入・開発前 ・建築確認申請前の設計段階 ・施主への説明責任 【導入の効果】 ・工事遅延リスクの低減 ・追加コストの抑制 ・プロジェクトの円滑な進行 ・資産価値の保全
工場の建て替え・解体時の工期遅延を未然に防ぐ！利用履歴調査から土壌ガス分析、的確な汚染範囲確定までを一気通貫で支援
工場の操業停止に伴う建物解体や建て替えプロジェクトにおいて、土壌汚染の発生による掘削計画のストップは、莫大な違約金や工期遅延を招く致命的なリスクです。本総合調査パッケージは、建築スケジュールに影響を及ぼさないよう、着工前に地下の汚染状況を完璧に可視化するための技術実務サービスです。まずフェイズ1として、過去の製造ライン配置や設備更新の履歴を追う利用履歴調査を入念に行い、汚染懸念のある区画を精密にピンポイント抽出します。続くフェイズ2現地調査では、第一種特定有害物質への対策として高精度な土壌ガス分析によるサンプリングをスピーディーに行い、表層土壌の採取と併せて汚染概況を科学的に特定します。もし汚染が確認された場合には、深度方向への詳細ボーリングにより正確な汚染範囲確定を行い、無駄のない確実な土壌搬出・浄化計画の策定をサポートします。指定調査機関としての信頼のエビデンスにより、工期を死守し、建て替え時の事業コストを徹底的に最適化します。
大規模マンション開発や建築工事の工期遅延を防ぐ！利用履歴調査から高精度土壌ガス分析、的確な汚染範囲確定まで一気通貫で対応
都市開発や大規模マンション建設を主導するデベロッパーおよびゼネコンにとって、土地仕入れ後や着工後に地中から不意に土壌汚染が発覚することは、掘削工事のストップや巨額の工期遅延損害を発生させる壊滅的な事業リスクです。本総合調査サービスは、開発許可申請や近隣との合意形成をトラブルなく進めるために、土地の環境安全性を事前確認するパッケージです。まずフェイズ1利用履歴調査では、対象土地の歴史を古い公的図面や航空写真から精査し、見落としがちな瑕疵リスク区画を確実に抽出します。続くフェイズ2現地調査では、第一種特定有害物質をターゲットとした高精度な土壌ガス分析をスピーディーに展開し、表層土壌サンプリングと併せて汚染概況を科学的に特定します。もし基準超過が認められた場合は、詳細なボーリングによる汚染範囲確定を行い、マンション工区ごとの最適なグリッド分別と確実な場外搬出計画の構築を支援、開発プロジェクトの予算遵守と工期死守を実現します。
住宅開発の着工前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。
金融機関の融資審査においては、住宅開発プロジェクトの確実な進行と資産価値の保全が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。これは、融資先の返済能力や担保価値に影響を与えるリスクとなり得ます。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、融資判断の材料となる客観的な情報を提供し、予期せぬトラブルや追加コストの発生を防ぎます。 【活用シーン】 ・住宅用地の購入・開発前 ・建築確認申請前の設計段階 ・施主への説明責任 【導入の効果】 ・工事遅延リスクの低減 ・追加コストの抑制 ・プロジェクトの円滑な進行 ・資産価値の保全
環境省指定調査機関が、残土分析と条例準拠を的確に評価・対策
不動産開発業界における用地取得や着工前において、自治体の残土条例準拠や行政提出に向けた詳細な土壌汚染調査は、工期遅延を防ぐために不可欠です。ジオテックは指定調査機関として、過去の土地利用履歴に基づく「地歴調査」から、現地での確実な「試料採取（サンプリング）」、有害物質の「残土分析（判定試験）」、「指定調査機関名義の報告書作成」、さらには「汚染土壌の浄化対策・施工管理」までワンストップで対応します。現場を止めない迅速な調査に向けて、まずはお気軽にご相談ください。 【活用シーン】 ・新規建設用地の取得前調査 ・既存建築物解体後の跡地調査 ・自主的なリスク管理 【導入の効果】 ・用地取得におけるリスクの低減 ・計画段階でのコスト・工期の最適化 ・法規制遵守と環境保全の両立 ・円滑なプロジェクト推進
工場建て替え時の工期遅延を完全に回避！操業中からの自主土壌汚染調査でリスクを早期発見し、事業計画の確実な実行を支援します。
本資料は、工場の建て替えや大規模な施設リニューアルを検討している事業者様に向けて、操業中の段階から自主的に土壌調査を実施することによる工期遅延防止とリスク管理の手法をご提案するものです。一般的に、既存の建屋を解体した後に土壌汚染が発覚した場合、行政への事前届出や突発的な土壌の入れ替え工事が必要となり、建築工事そのものが長期にわたり完全ストップする事態を招きます。これにより、操業開始時期の遅れによる多大な機会損失や、対策費用の高騰といった深刻な問題が発生します。これに対し、工場が稼働している操業中の段階から早期に自主地歴調査や計画的なサンプリングを進めておくことで、地下浸透リスクを事前にすべて可視化することが可能になります。あらかじめ汚染の有無や範囲を正確に特定できれば、建築計画や予算の中に無理なくクリーンアップ対策を組み込むことができ、スケジュールを完全にコントロールできます。環境省指定調査機関であるジオテックが、現場の稼働を一切止めない最適な調査工法を駆使し、工期遅延を徹底的に防ぐ確実なエビデンス構築を全面的にサポートいたします。
改修計画前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。
リフォーム業界では、建物の安全な改修と円滑な工期進行のために、地盤の健全性が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。 【活用シーン】 ・既存建物の改修計画時 ・施主への説明責任 【導入の効果】 ・工事遅延リスクの低減 ・追加コストの抑制 ・プロジェクトの円滑な進行 ・資産価値の保全
不動産取引における土壌汚染リスクを、指定調査機関が地歴調査で評価。
不動産業界では、資産の適正な評価と取引の安全性を確保するために、土地の潜在的なリスクを事前に把握することが求められます。特に、過去の土地利用に起因する土壌汚染の可能性は、資産価値に影響を与え、将来的なトラブルの原因となり得ます。そのため、客観的かつ確実な調査によるリスク評価が不可欠です。 当社の「指定調査機関｜土壌汚染調査と指定調査機関の地歴調査フェイズ1」は、環境省の指定調査機関が、確実な地歴調査（フェイズ1）により、土地取引や不動産売買における土壌汚染リスクを事前に判定・評価します。 【活用シーン】 ・土地売買契約締結前 ・不動産引渡し前 ・資産評価時のリスク要因確認 ・デューデリジェンス 【導入の効果】 ・取引の安全性の証明 ・潜在的な環境債務リスクの低減 ・売買後のトラブル防止 ・資産価値の適正な評価
費用を抑えて地下リスクを可視化する自主調査。担保評価を迅速化。
金融機関様が不動産担保評価を行う上で、土壌汚染調査は高額な分析費用や長期の調査期間がネックとなり、評価プロセスを停滞させる要因になりがちです。本サービスは、そのようなコスト負担と時間ロスを解消するため、費用対効果を最重視して設計された売買契約前の自主調査ソリューションです。指定調査機関としての高度な解析力を活かし、地歴調査の段階で対象地の土壌汚染リスクを評価します。汚染の可能性が高いエリアに的確に絞った土壌汚染サンプリングを計画・実行することで、サンプルの採取個数を最小限に最適化し、分析コストの大幅な削減を可能にします。地下環境のリスクを迅速に早期判定できるため、不動産取引における担保評価のスピードアップを強力に両立させます。万が一汚染が発見された場合でも、詳細な分布データを基にピンポイントの最適工法を選択できるため、将来の対策費用も最小限に抑制できます。 【活用シーン】 ・不動産担保評価におけるリスク把握 ・融資判断前の迅速な土壌汚染リスク評価 ・評価コストの抑制 【導入の効果】 ・担保評価プロセスの迅速化 ・調査コストの削減による評価業務の効率化 ・リスクの早期可視化による意思決定支援
用地選定段階で地盤の潜在汚染リスクを可視化し、開発遅延を防ぐ。
倉庫・物流施設の用地選定においては、将来的な建設工事の遅延や追加コスト発生のリスクを最小限に抑えることが重要です。掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見されると、工事の一時中断や残土搬出の停滞を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうした建設現場での突発的なリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主的調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を多角的に評価する自主的地歴調査報告から、基礎杭や掘削計画に合わせた深度別の精密なサンプリング分析までを着工前の段階で迅速に実行します。法的な調査義務の枠組みを超えて、事前に地盤の安全性を確実なエビデンスとして見える化しておくことで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となります。予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に排除し、発注者への説明責任と施主・ゼネコン間での円滑なリスクマネジメント、保持する建設事業の資産価値保全を力強く支えます。 【活用シーン】 ・新規倉庫・物流施設の用地選定時 ・土地の履歴調査と併せたリスク評価 ・掘削計画に基づいた汚染リスクの特定
商業施設立地調査前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。
商業施設や大規模な土地の形質変更を伴うプロジェクトの立地調査においては、着工前に地盤の潜在汚染リスクを把握することが、プロジェクトの円滑な進行に不可欠です。掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土搬出の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、掘削計画に合わせた深度別の精密なサンプリング分析までを着工前に迅速に実行します。法的な調査義務の枠組みを超えて、事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化しておくことで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となります。予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に排除し、発注者への説明責任と円滑なリスクマネジメントを支えます。 【活用シーン】 ・商業施設の新規開発における立地調査 ・大規模な土地の形質変更を伴うプロジェクトの事前調査 ・掘削計画区域内の潜在汚染リスクの評価 ・施工計画の最適化
アスベスト調査・石綿分析は株式会社GSユアサ環境科学研究所にお任せ下さい。
アスベストは、耐久性、耐熱性、耐薬品性、電気絶縁性等に非常に優れ、日本ではかつて、「奇跡の鉱物」等と呼ばれ、様々な用途に広く使用されてきました。しかし、近年ヒトの健康に多大な悪影響を及ぼす物質として恐れられています。「石綿障害予防規則(石綿則)」では、建築物の解体作業等によるアスベスト(石綿)へのばく露防止対策が強化され、事前調査により石綿の有無が判定できなかった場合、分析調査の実施、およびその結果の記録が義務づけられています。当社では、X線回析装置や位相差顕微鏡等の分析機器を駆使し、製品中や空気中のアスベスト濃度について測定、分析を行います。
建屋を残したまま、狭小地・稼働中の土壌汚染リスクを特定。
建設業においては、プロジェクトの安全な進行と、将来的な土地利用計画の確実な実行のために、土壌汚染リスクの正確な把握が求められます。特に、既存建屋が残る敷地や操業中の工場、都市部の狭小地では、重機が進入できない、あるいは操業を停止できないといった制約があり、従来の調査方法では対応が難しい場合があります。これらの現場では、解体や開発の前に土壌汚染の有無を事前に把握することが、予期せぬ追加コストや工期遅延を防ぎ、安全な施工計画を立てる上で極めて重要となります。ジオテックの土壌調査サービスは、こうした現場の課題に対応し、建物を維持したまま、あるいは操業を妨げることなく、土壌汚染リスクを事前に特定します。 【活用シーン】 ・既存建屋が残る都市部の狭小地 ・操業中の工場やビル敷地 ・大型重機が進入困難な現場 ・土地購入前のリスク評価 【導入の効果】 ・契約前の正確な土壌汚染リスク把握 ・解体・開発予算の適正化 ・工期遅延リスクの低減 ・安全な施工計画の立案
費用を抑えて地下リスクを可視化する自主調査。取引スピードアップ。
物流倉庫の立地選定においては、将来的な操業に影響を与える可能性のある地下リスクの把握が重要です。特に、広大な敷地での土壌汚染調査は、高額な分析費用や長期の調査期間がネックとなり、事業計画の遅延を招く要因となりがちです。本サービスは、そのようなコスト負担と時間ロスを解消するため、費用対効果を重視した自主調査ソリューションです。指定調査機関としての解析力を活かし、地歴調査でリスク評価を明確化。汚染の可能性が高いエリアに的確に絞ったサンプリングで、分析コストを削減します。地下環境のリスクを早期判定できるため、迅速な意思決定と取引スピードアップを両立させます。万が一汚染が発見された場合でも、詳細な分布データを基にピンポイントの最適工法を選択でき、将来の対策費用も最小限に抑制できます。 【活用シーン】 ・新規倉庫用地の取得時 ・既存倉庫敷地の拡張・再開発時 ・物流ネットワーク構築における用地選定 【導入の効果】 ・調査コストの削減による初期投資抑制 ・迅速なリスク評価による意思決定のスピードアップ ・将来的な土壌汚染対策費用の最小化
着工前の地盤汚染リスクを可視化し、開発プロジェクトの遅延を防ぎます。
不動産開発業界では、大規模開発プロジェクトにおいて、着工後の予期せぬ地盤汚染の発見が、工事の一時中断や残土搬出の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結するリスクが懸念されます。これらの突発的なリスクを回避し、プロジェクトを確実に進行させるためには、事前のリスク評価が重要となります。当サービスは、指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、掘削計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実施します。これにより、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。 【活用シーン】 ・大規模開発プロジェクトの着工前 ・土地の形質変更を伴うプロジェクト ・リスクマネジメントの強化 ・発注者への説明責任の遂行 【導入の効果】 ・工期の遅延防止 ・予算超過リスクの低減 ・施工計画の最適化 ・資産価値の保全
段階的アプローチで土壌汚染リスクを絞り込み、調査コストを最適化。
建設業界では、土地の安全性を確保し、将来的なリスクを回避するために、土壌汚染の有無を正確に把握することが求められます。特に、新規建設や大規模改修においては、隠れた環境リスクがプロジェクトの遅延や追加コストの原因となる可能性があります。初期段階での過剰な調査はコスト負担を増大させるため、効率的かつ確実なアプローチが重要です。ジオテックの土壌総合調査は、フェイズ１からフェイズ３への段階的な調査により、汚染の可能性を絞り込み、確実なエビデンスを確保しながら調査コストの最適化を実現します。 【活用シーン】 ・新規建設用地の購入前 ・工場や施設の建て替え・改修前 ・土地取引における環境リスクの評価 ・既存施設の周辺環境調査 【導入の効果】 ・不要な分析点数や作業費用の削減 ・確実な法的エビデンスの取得 ・引き渡し後の隠れた瑕疵リスクの低減 ・企業の社会的信用と資産価値の維持
