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土地の売買や改変時に行う調査・浄化工事について簡単に紹介。不動産会社・建設会社・工場などで実績
当社では、土壌・地下水汚染の調査・解析、対策業務を手掛けています。 地盤の専門家集団（ジオドクター）として培ったノウハウをもとに、 汚染範囲や状況を分析し、汚染物質や対策目的に応じて浄化方法をご提案。 「地歴調査・土壌調査・浄化工事」について、調査・処置方法を簡単に紹介した 資料を進呈中です。PDFダウンロードよりスグにご覧いただけます。 【掲載内容】 ■地歴調査とは？ ■土壌調査とは？ ■浄化工事とは？
資産評価に不可欠な、稼働中建屋下の土壌汚染リスクを特定
金融・保険業界における資産評価では、不動産の隠れたリスクを正確に把握することが求められます。特に、既存建屋が残る敷地や操業中の工場では、建物を維持したまま土壌汚染の有無を事前に確認することが、適切な評価額の算定や将来的なリスク管理に不可欠です。更地化を待ってから調査を行うのでは、迅速な意思決定や予算策定が困難になります。当社のサービスは、買主側地歴調査と、建屋を残したまま実施可能な小型ボーリング機材を用いた自主調査により、土壌汚染リスクを事前に特定し、資産評価の精度向上に貢献します。 【活用シーン】 ・不動産担保評価における土壌汚染リスクの事前把握 ・M&Aにおけるデューデリジェンスでの土壌汚染調査 ・開発予定地の土壌汚染状況の確認 ・既存建屋下の土壌汚染調査 【導入の効果】 ・資産評価における不確実性の低減 ・将来的な土壌汚染修復費用の見積もり精度向上 ・迅速な資産評価と意思決定の支援 ・隠れたリスクの早期発見による損失回避
工場の不動産証券化や信託設定時のリスクを完全にコントロール！操業中からの早期自主土壌汚染調査で資産価値を守り流動化を加速。
本資料は、工場の不動産流動化や土地信託、アセットマネジメントを計画している事業者様、金融機関、ファンド運営者の皆様に向けて、操業中の段階から自主的に土壌調査を進めることの重要性と具体的なメリットをご提案するものです。資産流動化やファンド組成におけるデューデリジェンスの局面で、地下に隠れた土壌汚染が突然発覚することは、対象物件の鑑定評価額を大幅に引き下げるだけでなく、契約スキームの完全な破談や多大な資金調達計画の狂いを招く深刻な経営リスクに直結します。こうした重大な危機を未然に回避するため、工場が稼働している操業中の段階から早期に自主地歴調査やサンプリングを主導し、リスク実態を可視化しておくことが極めて重要です。事前に正確な数値を明確にしておけば、高額な土壌入れ替え以外の最適な浄化・予防工法を冷静に検討でき、アセットの担保価値や市場評価を最大限に維持したまま交渉に臨めます。指定調査機関であるジオテックが、現場の日常業務を一切妨げない最適工法と高精度な公定分析により、透明性が高く円滑な資産流動化を強固にサポートいたします。
化学物質取扱部門の地中汚染と負の遺産化を防ぎ、企業価値の保全と高い社会的信用を獲得するための自主的な早期土壌概況調査。
本資料は、ESG経営の推進や企業コンプライアンスの強化を担う経営企画、法務、総務部門に向けて、化学物質取扱部門が抱える潜在的な地盤リスクを克服し、企業の社会的信用を守り抜くための自主的な土壌調査戦略を提案する専門ガイドです。工場操業における有害物質の地下浸透や目に見えない化学物質漏洩は、発覚した際に企業の社会的評価を一瞬で失墜させ、将来的に巨大な負の遺産へと変わる経営リスクを内包しています。本書では、法定義務の有無に捉われず、過去の取扱履歴を徹底的に洗い出すレガシーリスク棚卸の重要性と、的確なサンプリングによって地中の安全性を客観的に証明する早期土壌概況調査の手順を網羅しています。環境省指定の調査機関であるジオテックの高度な調査技術を基に、生産ラインの稼働を維持したまま精緻なクリーンエビデンスを構築する手法を解説。環境ガバナンスの透明性を社内外へ実証し、持続可能な企業価値の向上と環境債務の適切なコントロールを両立させる実践的なリスクマネジメントノウハウをわかりやすく紹介します。
開発前の土地リスクを、指定調査機関の厳格な調査で可視化。
不動産開発においては、開発前の土地の潜在的な環境リスクを正確に把握することが、プロジェクトの成功と資産価値の保全に不可欠です。特に、土壌汚染の有無は、後々のトラブルや予期せぬコスト発生に直結する可能性があります。そのため、科学的根拠に基づいた信頼性の高いデータが求められます。当サービスは、指定調査機関としての厳格な基準に基づき、高精度なサンプリングと公定分析技術を組み合わせた自主調査パッケージを提供します。初期の自主的地歴調査で土地の歴史的背景から潜在リスクを特定し、現地調査では独自のノウハウで土壌や土壌ガスを的確に採取します。採取された検体は、環境省告示の公定法に準拠した計量証明事業所で分析され、微量な有害物質も定量化します。これにより、曖昧さを排除した科学的エビデンスを事前に確保し、引き渡し後の瑕疵トラブルや環境債務のリスクを低減し、土地取引の安全性を高めます。 【活用シーン】 ・土地の売買取引前のデューデリジェンス ・新規事業用地の選定・評価 ・開発プロジェクトにおける環境リスク評価 ・既存資産の価値評価 【導入の効果】 ・土壌汚染に関する潜在的リスクの早期発見と評価
地盤に潜む目に見えない環境リスクを、指定調査機関の厳格な自主的地歴調査と高精度なサンプリング、公定分析技術で徹底的に可視化。
土地の売買取引や事業資産の評価において、目に見えない土壌汚染の有無を立証するためには、科学的かつ強固なデータの裏付けが欠かせません。本サービスは、指定調査機関としての厳格な品質基準に基づき、最高水準の分析精度と確実なサンプリング技術を融合させた自主的調査パッケージです。調査の初期段階となる自主的地歴調査報告では、土地の歴史資料や行政の記録を緻密に追跡し、潜在汚染リスクの所在を明確にします。続く現地調査では、独自のノウハウに基づく精密なサンプリング技術を用いて、土壌や土壌ガスなどの試料を汚染させることなく的確に採取します。回収された検体は、環境省告示の公定法に完全準拠した計量証明事業所にて高精度に分析されるため、微量な有害物質も見逃さず定量化します。曖昧さを排除した科学的エビデンス報告書を事前に手元へ確保しておくことで、引き渡し後の瑕疵トラブルや想定外の環境債務の発生を完全に遮断し、大切な土地の資産価値保全と取引の絶対的な安全性を確実に担保いたします。
