工場の不動産証券化や信託設定時のリスクを完全にコントロール！操業中からの早期自主土壌汚染調査で資産価値を守り流動化を加速。
本資料は、工場の不動産流動化や土地信託、アセットマネジメントを計画している事業者様、金融機関、ファンド運営者の皆様に向けて、操業中の段階から自主的に土壌調査を進めることの重要性と具体的なメリットをご提案するものです。資産流動化やファンド組成におけるデューデリジェンスの局面で、地下に隠れた土壌汚染が突然発覚することは、対象物件の鑑定評価額を大幅に引き下げるだけでなく、契約スキームの完全な破談や多大な資金調達計画の狂いを招く深刻な経営リスクに直結します。こうした重大な危機を未然に回避するため、工場が稼働している操業中の段階から早期に自主地歴調査やサンプリングを主導し、リスク実態を可視化しておくことが極めて重要です。事前に正確な数値を明確にしておけば、高額な土壌入れ替え以外の最適な浄化・予防工法を冷静に検討でき、アセットの担保価値や市場評価を最大限に維持したまま交渉に臨めます。指定調査機関であるジオテックが、現場の日常業務を一切妨げない最適工法と高精度な公定分析により、透明性が高く円滑な資産流動化を強固にサポートいたします。
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基本情報
環境省指定調査機関であるジオテックの、資産流動化・信託対応型自主土壌調査仕様です。工場操業中の限られたスペースや建屋内の機械密集地でも、通常業務や生産ラインに一切影響を与えず安全に試料採取が可能な簡易式機械ボーリングマシン（SCSC）や小型自走式ボーリングマシンを投入します。土壌汚染対策法に完全準拠した特定有害物質の高精度な公定分析を行い、金融機関や投資家の厳格なデューデリジェンスや信託審査の法的エビデンスとしてそのまま活用可能な「土壌汚染自主調査精緻レポート」をスピーディーに作成・納品する包括的な仕様です。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
工場の敷地を活用した不動産証券化、J-REITや私募ファンドへのアセット組み入れ、土地信託の設定、または大企業における資産保有会社の流動化スキーム実行時の事前リスク管理として活用されます。物件の鑑定評価や信託引き受けの審査が本格化する前の操業中に的確なサンプリングを実施することで、地下に潜む土壌汚染の有無をあらかじめ正確に判定できます。買主やファンド側による突然の指摘に伴う買い叩きリスクを完全に排除し、引き渡し後の損害賠償紛争を防止するための、実務に即した売主・オーナー主導の戦略的な投資適格性証明および資産価値防衛対策として導入いただけます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
