汚染調査(土地) - メーカー・企業と製品の一覧

【化学工業向け】指定調査機関｜土壌汚染調査と地歴調査フェイズ1

化学工業のリスク管理に、確実な地歴調査（フェイズ1）を

化学工業業界では、事業活動に伴う潜在的な環境リスクの管理が重要視されます。特に、過去の土地利用履歴や操業状況に起因する土壌汚染の可能性は、事業継続や不動産取引において予期せぬ負債やトラブルにつながるリスクをはらんでいます。これらのリスクを事前に把握し、適切な対策を講じることは、事業の安定性と信頼性を維持するために不可欠です。当社の「指定調査機関｜土壌汚染調査と指定調査機関の地歴調査フェイズ1」は、環境省の指定調査機関として、化学工業の皆様が抱えるリスク管理の課題に対し、確実な地歴調査（フェイズ1）を通じて、土壌汚染リスクの有無を事前に判定・評価します。【活用シーン】・工場用地の購入・売却時・事業承継時の環境リスク評価・新規設備導入前の敷地調査・コンプライアンス遵守のための定期的なリスク評価【導入の効果】・土壌汚染による将来的なコスト発生リスクの低減・不動産取引におけるトラブルの未然防止・事業継続計画（BCP）における環境リスクの明確化・ステークホルダーへの説明責任の履行

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
環境調査
その他土木サービス
汚染調査

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【製造業向け】指定調査機関による自主的な土壌調査｜ジオテック

製造業の排出管理を支援する、精密な土壌調査。

製造業においては、事業活動に伴う排出物の管理や、土地の環境リスク評価が重要となります。特に、過去の操業や周辺環境からの影響による土壌汚染の有無は、事業継続性やコンプライアンス遵守において、科学的根拠に基づいた確認が求められます。不確かな情報は、将来的な環境債務や事業リスクにつながる可能性があります。当サービスは、指定調査機関としての厳格な基準に基づき、高精度なサンプリングと公定分析により、土壌汚染の状況を客観的に把握し、排出管理におけるリスクを低減します。【活用シーン】・工場敷地内の土壌汚染状況の把握・新規事業所用地の環境リスク評価・排出物管理における土壌への影響評価・環境コンプライアンス遵守のための証拠保全【導入の効果】・土壌汚染の有無を客観的に把握し、適切な排出管理計画の策定に貢献・将来的な環境債務や事業リスクの低減・土地資産価値の保全と取引の安全性の向上・行政への報告や説明責任を果たすための信頼性の高いデータを提供

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
解体・移動
その他土木サービス
汚染調査

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【製造業向け】工場移転前に地盤の潜在汚染リスクを管理し遅延防ぐ

工場移転前に地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化し、遅延を防止。

製造業における工場移転や大規模な土地の形質変更を伴うプロジェクトでは、着工後に地中から想定外の土壌汚染が発見されると、工事の一時中断や残土搬出の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうした建設現場での突発的なリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を多角的に評価する自主的地歴調査から、基礎杭や掘削計画に合わせた深度別の精密なサンプリング分析までを着工前の段階で迅速に実行します。法的な調査義務の枠組みを超えて、事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化しておくことで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となります。予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に排除し、発注者への説明責任と円滑なリスクマネジメント、保持する建設事業の資産価値保全を支えます。【活用シーン】・工場移転に伴う新設用地の地盤調査・既存工場の敷地拡張や改修工事前の地盤リスク評価・操業停止期間の最小化とスムーズな移転計画の実現・土壌汚染による追加コストや工期遅延リスクの低減

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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地質調査
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【倉庫・物流用地向け】開発前に地盤の潜在汚染リスク管理、遅延防ぐ

用地選定段階で地盤の潜在汚染リスクを可視化し、開発遅延を防ぐ。

倉庫・物流施設の用地選定においては、将来的な建設工事の遅延や追加コスト発生のリスクを最小限に抑えることが重要です。掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見されると、工事の一時中断や残土搬出の停滞を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうした建設現場での突発的なリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主的調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を多角的に評価する自主的地歴調査報告から、基礎杭や掘削計画に合わせた深度別の精密なサンプリング分析までを着工前の段階で迅速に実行します。法的な調査義務の枠組みを超えて、事前に地盤の安全性を確実なエビデンスとして見える化しておくことで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となります。予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に排除し、発注者への説明責任と施主・ゼネコン間での円滑なリスクマネジメント、保持する建設事業の資産価値保全を力強く支えます。【活用シーン】・新規倉庫・物流施設の用地選定時・土地の履歴調査と併せたリスク評価・掘削計画に基づいた汚染リスクの特定

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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指定調査機関｜大規模開発前に地盤の潜在汚染リスクを管理し遅延防ぐ

都市開発や建設プロジェクトの着工前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関による自主的な地歴調査と精密サンプリングで可視化。

建築・土木工事や大規模な土地の形質変更を伴うプロジェクトにおいて、掘削開始後に地中から想定外の土壌汚染が発見されることは、工事の一時ストップや残土搬出の停滞を招き、工期の深刻な遅延や予算超過に直結します。本サービスは、こうした建設現場での突発的なリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主的調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を机上で多角的に評価する自主的地歴調査報告から、基礎杭や掘削計画に合わせた深度別の精密なサンプリング分析までを着工前の段階で迅速に実行します。法的な調査義務の枠組みを超えて、事前に地盤の安全性を確実なエビデンスとして見える化しておくことで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となります。予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に排除し、発注者への説明責任と施主・ゼネコン間での円滑なリスクマネジメント、保持する建設事業の資産価値保全を力強く支えます。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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指定調査機関｜土壌汚染調査と工場跡地の環境リスク評価｜ジオテック

印刷工場の洗浄剤やメッキ液のリスクを事前に知り、土地取引を円滑に

工場跡地や事業用不動産の土壌汚染調査を、環境省の「指定調査機関」がフェイズ1（地歴調査）からフェイズ2（概況調査）までワンストップで対応します。印刷・製本工場などの跡地取引や建替えに際し、過去の操業履歴に応じた特定有害物質（有機塩素系溶剤、六価クロム、全シアン、鉛等）の土壌汚染リスクを的確に評価・特定します。地歴調査（フェイズ1）による過去の施設配置や排水経路の徹底遡及解析に基づき、リスクの蓋然性が高い地点へ絞り込んだ戦略的な「試料採取（サンプリング計画）」を策定。手戻りのない確実な土壌概況調査（フェイズ2）および精密ラボ分析を実施し、土地取引の安全性を担保する「指定調査機関名義の環境調査報告書」を迅速に作成・交付いたします。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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指定調査機関｜土壌汚染の早期判定で不動産取引の停滞リスクを回避

法定義務前の任意のタイミングで実施する自主調査。的確な土壌汚染サンプリングで早期判定し、取引スピードアップ。

不動産取引において、土壌汚染対策法に基づく法定義務が生じた段階での調査は、行政への報告や要措置区域等の指定手続きにより、売買の進行を長期間にわたってストップさせる原因となります。本サービスは、そのような手続きの停滞を完全に回避するため、法定義務が発生する前の任意の段階で実施する売買契約前の自主調査ソリューションです。指定調査機関の中立かつ厳格な基準を適用しながらも、民間取引のスピード感に合わせた柔軟な調査設計を行い、的確な土壌汚染サンプリングを通じて汚染の有無を早期判定します。行政への即時報告義務がない段階で地下環境のリスクを定量化できるため、まずは自社内だけで対策費用や価格交渉の戦略を完全掌握することが可能です。不必要な風評被害や取引の破談を防ぎ、客観的な環境エビデンスに基づいて売主・買主双方が納得できる合理的でスムーズな合意形成を支援、取引スピードアップへと導きます。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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指定調査機関｜土壌汚染の早期判定で不動産の破談を防止

仲介・売買の破談リスクを排除する自主調査。的確な土壌汚染サンプリングと早期判定で、安全な成約をサポート。

不動産仲介会社やデベロッパーの用地仕入れ実務において、重要事項説明の直前や契約締結の寸前に土壌汚染リスクが浮上することは、売買交渉の即時ストップや破談を招く最も致命的な事態です。本サービスは、そのような取引の破談や停滞を完全に防止し、案件の成約率を最大化させるために開発された売買契約前の自主調査ソリューションです。指定調査機関としての高度な技術を背景に、売買交渉の初期段階でスマートな土壌汚染サンプリングを現場で実施し、地下環境の不確実性を早期判定によってクリアにします。客観的かつ精緻な環境エビデンスを事前に揃えておくことで、買い手の不安を完全に解消し、融資金融機関の審査も迅速化させるため、全体の取引スピードアップを実現できます。引き渡し後の隠れた瑕疵を巡る法的紛争や、仲介業者としての説明義務違反リスクを根本から回避し、安全で透明性の高い不動産ビジネスの合意形成を強力にプロデュースします。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【化学工業向け】土壌汚染調査｜指定調査機関のジオテック

化学工業の環境対策に。指定調査機関による土壌リスク評価

化学工業においては、過去の土地利用や事業活動に起因する土壌汚染リスクが、環境規制遵守や事業継続において重要な課題となります。予期せぬ追加コストや開発遅延は、事業計画に影響を与える可能性があります。ジオテックは、環境省指定調査機関として、フェイズ1からフェイズ3まで、確実な技術仕様に基づいた土壌汚染リスクの判定・評価を行います。これにより、環境対策の計画立案や実行において、土壌汚染の有無を明確にし、適切な対応を支援します。当社の土壌汚染調査サービスは、化学工業における環境コンプライアンスの強化と、持続可能な事業運営に貢献します。【活用シーン】・工場敷地内の新規開発・拡張・M&Aにおけるデューデリジェンス・事業所移転時の環境リスク評価・法令遵守のための定期的な環境調査【導入の効果】・土壌汚染リスクの早期発見と低減・環境規制への確実な対応・事業計画の安定化と信頼性向上

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【金融機関向け】GS跡地再開発に向けた土壌汚染調査ソリューション

投資判断の精度を高める、GS跡地の土壌汚染調査

金融機関の投資判断においては、対象不動産の潜在的リスクを正確に把握することが重要です。特にガソリンスタンド跡地は、過去の運営に伴う土壌汚染の可能性があり、これが事業の収益性や将来的な資産価値に影響を与えることがあります。適切な土壌汚染調査を実施しないまま投資を行うと、予期せぬ追加コストや事業遅延のリスクに直面する可能性があります。当社の「指定調査機関｜GS跡地再開発に向けた土壌汚染調査ソリューション」は、地歴調査から詳細分析、対策検討、残土処理確認までワンストップで支援し、投資判断に必要な客観的かつ信頼性の高い情報を提供いたします。【活用シーン】・不動産投資におけるデューデリジェンス・融資審査における担保評価・事業再生案件におけるリスク評価・M&Aにおける対象資産の評価【導入の効果】・投資判断におけるリスクの低減・資産価値の正確な評価・予期せぬコスト発生の抑制・円滑な事業推進の支援

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【建設向け】指定調査機関｜自主的な土壌調査｜ジオテック株式会社

建設現場の土壌リスクを、指定調査機関の厳格な調査で可視化。

建設業界では、土地の安全な利用と環境への配慮が求められます。特に、過去の利用状況や周辺環境から土壌汚染のリスクが懸念される場合、その有無を正確に把握し、適切な管理を行うことが不可欠です。不確かなまま工事を進めると、予期せぬ追加コストや工期遅延、さらには環境問題に発展する可能性があります。当社の「指定調査機関｜精密なサンプリングと公定分析による自主的な土壌調査」は、こうした課題に対し、科学的根拠に基づいた確実なデータを提供し、建設プロジェクトの安全と円滑な進行を支援します。【活用シーン】・新規建設用地の事前調査・既存建物の解体・改修前の土壌状況把握・周辺環境への影響評価・法令遵守のための証拠保全【導入の効果】・土壌汚染リスクの早期発見と対策立案・工事計画の精度向上とコスト管理の最適化・環境法令遵守の確実な実施・引き渡し後のトラブル防止と資産価値の維持

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【建設業向け】狭小地・稼働建屋の土壌調査｜ジオテック

建屋を残したまま、狭小地・稼働中の土壌汚染リスクを特定。

建設業においては、プロジェクトの安全な進行と、将来的な土地利用計画の確実な実行のために、土壌汚染リスクの正確な把握が求められます。特に、既存建屋が残る敷地や操業中の工場、都市部の狭小地では、重機が進入できない、あるいは操業を停止できないといった制約があり、従来の調査方法では対応が難しい場合があります。これらの現場では、解体や開発の前に土壌汚染の有無を事前に把握することが、予期せぬ追加コストや工期遅延を防ぎ、安全な施工計画を立てる上で極めて重要となります。ジオテックの土壌調査サービスは、こうした現場の課題に対応し、建物を維持したまま、あるいは操業を妨げることなく、土壌汚染リスクを事前に特定します。【活用シーン】・既存建屋が残る都市部の狭小地・操業中の工場やビル敷地・大型重機が進入困難な現場・土地購入前のリスク評価【導入の効果】・契約前の正確な土壌汚染リスク把握・解体・開発予算の適正化・工期遅延リスクの低減・安全な施工計画の立案

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【不動産開発向け】土壌汚染の早期判定で取引を加速

自主調査で土壌汚染を早期判定し、不動産取引を円滑化。

不動産開発業界では、土壌汚染リスクの存在が、プロジェクトの遅延や契約の破棄を招く要因となり得ます。開発プロジェクトを予定通りに進め、資産の流動化を図るためには、潜在的な土壌汚染リスクを早期に把握し、適切に管理することが重要です。本サービスは、土地の売買契約前に任意のタイミングで実施できる自主調査により、地下の特定有害物質の有無を早期に判定する専門ソリューションです。指定調査機関としての実績に基づき、地歴調査から土壌汚染サンプリング、公定分析までをワンストップで迅速に提供します。これにより、引き渡し後の隠れた瑕疵トラブルを防止し、取引スピードアップを実現します。行政への報告義務を伴わない段階でリスクを可視化できるため、対策費用の事前算定や契約書への特約条項の反映がスムーズに行え、関係者間の合意形成を円滑にします。【活用シーン】・新規開発用地の取得前・既存建物の解体・建て替えプロジェクト・デューデリジェンス（DD）におけるリスク評価・開発プロジェクトの初期段階でのリスク把握【導入の効果】・土壌汚染による取引の停滞・破棄リスクの低減・隠れた瑕疵トラブルの防止

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【化学業界向け】指定調査機関｜土壌汚染調査｜ジオテック株式会社

化学業界のリスク管理に、解体前の土壌汚染調査を

化学業界では、過去の事業活動に起因する土壌汚染リスクの管理が、事業継続において重要となります。特に、建物の解体工事や土地改変を伴う際には、予期せぬ土壌汚染が発覚し、工期遅延や追加コストの発生につながるリスクが考えられます。これらのリスクを早期に把握し、適切に対応することは、事業計画の遂行とコンプライアンス遵守のために不可欠です。ジオテックは、環境省指定調査機関として、これらの課題に対応する土壌汚染調査を提供します。【活用シーン】・化学プラントや工場の解体・改修工事前・過去の操業履歴に基づく土壌汚染リスクの評価・新規開発用地の購入・売却前のデューデリジェンス・法令遵守のための調査実施【導入の効果】・解体工事の計画段階でのリスク把握・予期せぬ土壌汚染による工事遅延の防止・適切な対策によるコスト管理・法令遵守の確実化

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【金融機関向け】土壌汚染調査｜不動産リスク評価｜ジオテック

融資審査における不動産リスク評価を支援。指定調査機関による土壌汚染コンサルティング

金融機関の融資審査においては、担保となる不動産の潜在的なリスク評価が重要となります。特に、過去の土地利用に起因する土壌汚染は、予期せぬ追加コストや開発遅延、さらには資産価値の低下につながる重大な要因となり得ます。ジオテックは環境省指定調査機関として、地歴調査（フェイズ1）から概況調査（フェイズ2）、詳細調査（フェイズ3）まで、確実な技術仕様に基づいた土壌汚染リスクの判定・評価をワンストップで提供いたします。これにより、融資対象不動産の正確なリスク把握を支援し、より確実な融資判断に貢献します。【活用シーン】・融資審査における担保不動産の土壌汚染リスク評価・不動産開発プロジェクトへの融資判断におけるリスク要因の特定・既存不動産への融資における潜在的リスクの把握【導入の効果】・融資審査における不動産リスクの客観的評価・土壌汚染に起因する追加コストや開発遅延リスクの低減・融資判断の精度向上とリスク管理の強化

企業：ジオテック株式会社
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【リフォーム向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ

改修計画前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。

リフォーム業界では、建物の安全な改修と円滑な工期進行のために、地盤の健全性が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。【活用シーン】・既存建物の改修計画時・施主への説明責任【導入の効果】・工事遅延リスクの低減・追加コストの抑制・プロジェクトの円滑な進行・資産価値の保全

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指定調査機関｜土壌汚染調査と担保評価時の地歴調査フェイズ1

担保評価における土壌汚染リスクを的確に評価

金融機関の不動産担保評価や売買に伴う土壌汚染調査・地歴調査フェイズ1を、環境省の「指定調査機関」が確実な技術仕様で実施します。工場等施設の解体改変や土地売買に伴う敷地内調査において、潜在的な土壌汚染リスクの早期把握は、法令遵守および将来の浄化費用リスクをを回避するために不可欠です。ジオテックは指定調査機関として、過去の土地利用履歴を遡及解析する「地歴調査（フェイズ1）」から、表層部の汚染有無を調べる「概況調査（フェイズ2）」、深度方向の広がりを特定する「詳細調査（フェイズ3）」まで一貫した計画を策定。狭小地や操業中の屋内でも稼働する自社保有の環境サンプリング設備を活用し、確実な土壌・有害物質の「試料採取」や「残土分析」を行い、客観的な資産価値判定を支える「指定調査機関名義の環境調査報告書」を迅速に作成・交付いたします。【導入の効果】・担保評価における土壌汚染リスクの可視化・将来的な浄化費用や法的責任リスクの軽減・より確実な融資判断の支援

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【建設業向け】土壌汚染の早期判定で工期短縮

法定義務前の自主調査で、不動産取引の停滞リスクを回避し、工期を短縮。

建設業界では、プロジェクトの円滑な進行と工期遵守が極めて重要です。特に不動産取引が伴う場合、土壌汚染対策法に基づく調査が義務付けられると、行政への報告や要措置区域等の指定手続きにより、プロジェクトの進行が長期間にわたり停滞する可能性があります。これは、工期の遅延や追加コストの発生に直結します。本サービスは、このような手続きの停滞を回避するため、法定義務が発生する前の任意の段階で実施する売買契約前の自主調査ソリューションです。指定調査機関の中立かつ厳格な基準を適用しながらも、民間取引のスピード感に合わせた柔軟な調査設計を行い、的確な土壌汚染サンプリングを通じて汚染の有無を早期判定します。行政への即時報告義務がない段階で地下環境のリスクを定量化できるため、対策費用や価格交渉の戦略を事前に把握し、不必要な風評被害や取引の破談を防ぎます。客観的な環境エビデンスに基づき、関係者間の合理的でスムーズな合意形成を支援し、取引スピードアップを通じて工期短縮に貢献します。【活用シーン】・不動産売買契約前の任意調査・開発プロジェクトのリスク評価【導入の効果】・取引停滞リスクを低減・迅速な意思決定を支援

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指定調査機関｜工場跡地を住宅地へ用途変更する際の、居住者安全証明

工場跡地を住宅地へ用途変更する際の瑕疵トラブルを根絶！引き渡し後の法的紛争を防ぎ、居住者向け安全証明を確立する地歴確認

工場跡地を住宅地へ用途変更して再開発を進める際、もっとも警戒すべきは引き渡し後に土壌汚染が発覚する「瑕疵トラブル」です。これは住宅建設会社の社会的信用を揺るがすだけでなく、居住者の健康を脅かす重大なリスクとなります。本カタログでは、将来の法的紛争を根絶し、居住者向けの確固たる安心を証明するための「用途変更の地歴確認」の実務を解説しています。過去の操業履歴や土地の利用目的に応じた綿密なリスク区分に基づき、薬品取扱場所や排水配管のルートといった地中漏えいの懸念箇所をジオテックが網羅的に洗い出します。さらに、法的エビデンスとして機能する公定法準拠のサンプリング調査プロセスや、工事の突発的な停滞を回避するための早期判定の重要性についても詳しく紹介しています。安心安全な住環境を提供し、事業計画を確実に完遂させるための手引書として、ハウスメーカーや施工会社、不動産オーナーの皆様に最適な内容となっています。

企業：ジオテック株式会社
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指定調査機関｜狭小地建替を成功させる土壌調査｜ジオテック

ガソリンスタンド等の狭小地建替えにおいて、フェイズ１〜３の段階的サンプリングにより、低コストで確実な安全証明を取得する手法。

本資料は、都市部の限られた商業地、ガソリンスタンド跡地、クリーニング工場、印刷・製本所などの狭小地を保有する事業者や不動産仲介会社向けに作成された、土地の建て替えや用途変更時に直面する土壌汚染リスクを、限られたスペースと予算で完全に排除するための土壌総合調査実務マニュアルです。敷地面積が狭い現場であっても、事前の把握がないまま掘削や解体工事を行うと、有害物質の地下浸透が発覚して工事がストップし、多大な損害が発生する恐れがあります。本書では、フェイズ１の地歴精査によって過去の特定施設の埋設ラインや薬剤使用箇所を机上で解明し、無駄のない段階的な計画を構築する進め方を解説しています。さらに、高リスクエリアにピンポイントでアプローチする「段階的サンプリング」を導入することで、高額な公定分析の点数を最小限に抑え、劇的な調査コスト最適化を達成する具体的なノウハウを網羅しています。ジオテックが誇る特殊な狭小地サンプリング技術が、安全な土地売買と迅速なプロジェクト進行をトータルで強力に支援します。

企業：ジオテック株式会社
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指定調査機関｜精密なサンプリングを行う環境総合調査｜ジオテック

高度なサンプリング技術と土壌ガス分析をフル活用！利用履歴調査から三次元の汚染範囲確定までを導く高精度な環境総合調査

土壌汚染対策の実務において、不適切なサンプリングや根拠の曖昧な測定は、汚染の重大な見落としを招くか、あるいは過剰な対策費用を発生させて事業計画を破綻させる深刻な要因となります。本総合調査サービスは、指定調査機関としての確かな分析技術に基づき、科学的根拠を完全に満たした客観データを取得し、確実な汚染範囲確定に導くための高精度ソリューションです。フェイズ1利用履歴調査では、登記簿履歴や行政公文書などの資料を徹底精査し、その土地の歴史的な物質リスクを的確に特定します。続くフェイズ2現地調査では、第一種特定有害物質への対策として高精度な土壌ガス分析を確実に導入、計量法に準拠した厳格なサンプリング実務によって地中のコンディションを精密に定量化します。万が一、基準超過が検知された場合でも、詳細ボーリングによる深度別サンプリングを重ねることで三次元の正確な汚染範囲確定を行い、対策土量を最小限に絞り込むことで、予算の最適化と確実なコンプライアンス遵守を高い次元で実現します。

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
解体・移動
その他土木サービス
汚染調査

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【不動産開発向け】土壌汚染の早期判定で取引停滞リスクを回避

法定義務前の自主調査で、取引スピードアップを実現。

不動産開発業界では、開発許可取得に向けた迅速なプロセスが求められます。土壌汚染対策法に基づく調査が法定義務となった段階で実施すると、行政への報告や要措置区域等の指定手続きにより、開発計画の進行が長期間にわたり停滞する可能性があります。本サービスは、こうした手続きの停滞を回避するため、法定義務が発生する前の任意の段階で実施する、売買契約前の自主調査ソリューションです。指定調査機関の中立かつ厳格な基準に基づき、民間取引のスピード感に合わせた柔軟な調査設計と的確な土壌汚染サンプリングにより、汚染の有無を早期に判定します。行政への即時報告義務がない段階で地下環境のリスクを把握できるため、開発費用や価格交渉の戦略を社内で検討することが可能です。不必要な風評被害や取引の破談を防ぎ、客観的な環境エビデンスに基づいた合理的でスムーズな合意形成を支援し、開発許可取得までのスピードアップに貢献します。【活用シーン】・売買契約前のリスク評価・開発許可申請前の環境確認・事業計画策定時のコスト算定【導入の効果】・開発許可取得までの期間短縮・予期せぬ調査費用や対策費用の抑制・取引の円滑化と信頼性向上

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【金融機関向け】土壌汚染の早期判定で融資審査を迅速化

法定義務前の自主調査で、不動産取引の停滞リスクを回避し、融資審査をスピードアップ。

金融機関の皆様が不動産担保融資の審査を行う際、土壌汚染対策法に基づく調査が後から判明すると、行政手続きにより融資実行が長期にわたり停滞するリスクが生じます。本サービスは、法定義務が発生する前の任意の段階で実施する自主調査により、この手続き上の停滞を回避します。指定調査機関の中立かつ厳格な基準に基づき、民間取引のスピード感に合わせた柔軟な調査設計と的確な土壌汚染サンプリングで早期に汚染の有無を判定します。行政への即時報告義務がない段階で地下環境のリスクを把握できるため、融資審査に必要な情報を早期に、かつ客観的な環境エビデンスとして取得し、迅速な意思決定を支援します。【活用シーン】・不動産担保融資の事前審査・融資実行前のリスク評価・物件評価における環境リスクの定量化【導入の効果】・融資審査プロセスの迅速化・融資実行までの期間短縮・リスクに基づいた適切な融資判断

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
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その他土木サービス
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【物流施設向け】自主調査で土壌汚染を早期判定し不動産取引を加速

物流施設立地選定を円滑化する自主調査。土壌汚染の早期判定で取引を加速。

物流施設の立地選定においては、将来的な操業に影響を及ぼす可能性のある土壌汚染リスクの有無を事前に把握することが重要です。潜在的な汚染が判明した場合、交渉の長期化や計画の遅延、場合によっては契約の破棄につながるリスクがあります。当社は、指定調査機関としての実績に基づき、土地の売買契約前に任意のタイミングで実施できる自主調査サービスを提供します。これにより、対象地の地歴調査から土壌サンプリング、公定分析までを迅速に実施し、地下の特定有害物質の有無を早期に判定します。行政への報告義務がない段階でリスクを可視化できるため、対策費用の事前算定や契約書への反映がスムーズになり、売主・買主双方の合意形成を支援します。これにより、物流施設の開発プロジェクトを予定通りに進めるためのリスクマネジメントとしてご活用いただけます。【活用シーン】・新規物流施設の立地候補地の選定時・既存施設の拡張用地の検討時・M&Aにおける対象不動産のデューデリジェンス時【導入の効果】・土壌汚染リスクの早期発見と対策検討・不動産取引における交渉期間の短縮・契約締結までのプロセス円滑化・隠れた瑕疵トラブルの防止

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
環境調査
地質調査
汚染調査

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【不動産開発向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ｜

開発許可前の地盤リスクを可視化し、円滑な開発を支援。

不動産開発においては、開発許可取得後の円滑な工期進行と安全な建築のために、地盤の健全性が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。【活用シーン】・住宅用地の購入・開発前・建築確認申請前の設計段階・施主への説明責任【導入の効果】・工事遅延リスクの低減・追加コストの抑制・プロジェクトの円滑な進行・資産価値の保全

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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環境調査
地質調査
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【プラント建設向け】掘削残土・建設発生土の分析｜ジオテック

プラント建設の土壌安全を、指定調査機関が的確に評価・対策

プラント建設業界における用地取得や着工前において、自治体の残土条例準拠や行政提出に向けた詳細な土壌汚染調査は、工期遅延を防ぐために不可欠です。ジオテックは指定調査機関として、過去の土地利用履歴に基づく「地歴調査」から、現地での確実な「試料採取（サンプリング）」、有害物質の「残土分析（判定試験）」、「指定調査機関名義の報告書作成」、さらには「汚染土壌の浄化対策・施工管理」までワンストップで対応します。現場を止めない迅速な調査に向けて、まずはお気軽にご相談ください。【活用シーン】・新規建設用地の取得前調査・既存建築物解体後の跡地調査・自主的なリスク管理【導入の効果】・用地取得におけるリスクの低減・計画段階でのコスト・工期の最適化・法規制遵守と環境保全の両立・円滑なプロジェクト推進

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

杭・地業工事
その他の土工事・地業・外部床
その他土木サービス
汚染調査

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【金融機関向け】企業信用を守る土壌総合調査の手順｜ジオテック

融資審査における環境リスクを段階的サンプリングで低コストに把握

金融機関が融資審査を行う上で、対象企業の土地における潜在的な環境リスクの把握は、将来的な債務不履行リスクを軽減するために重要です。特に、過去の操業に伴う化学物質の地下浸透などのレガシーリスクは、発見が遅れると汚染が拡大し、企業の資産価値や信用に影響を与える可能性があります。当社の土壌総合調査は、フェイズ１の資料精査から始め、履歴エビデンスに基づきサンプリング箇所を絞り込む「段階的サンプリング」により、無駄なコストを抑えつつ、客観的な法的エビデンスに基づいた環境リスク評価を提供します。これにより、融資審査におけるリスク評価の精度向上を支援します。【活用シーン】・融資対象企業の敷地内における土壌汚染リスクの評価・資産価値評価における環境リスク要因の特定・デューデリジェンスにおける環境コンプライアンス確認【導入の効果】・融資審査における環境リスクの客観的評価・潜在的な環境リスクによる将来的な損失の低減・より確実な融資判断の支援

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【不動産開発向け】建替時の工期遅延を防ぐ早期土壌調査｜ジオテック

将来の負の遺産化や工期遅延リスクを回避する自主的な早期土壌調査

不動産開発業界では、開発プロジェクトにおける予期せぬ環境リスクの顕在化が、工期遅延や追加コストの発生につながる可能性があります。特に、過去に化学物質を取り扱っていた土地での開発においては、地中への漏洩リスクを事前に把握し、対策を講じることが重要です。これらのリスクを未然に防ぐため、開発計画段階から土壌の概況を把握することが求められます。当社は、環境省指定の調査機関として、工場の建て替えや大規模な設備改修を計画されているお客様に対し、化学物質取扱部門に潜む環境リスクを排除し、プロジェクトの工期遅延や突発費用の発生を防ぐための早期土壌調査戦略を提供します。【活用シーン】・化学物質取扱部門のある工場跡地の開発・過去の有害物質取扱履歴が不明な土地での開発・開発許可申請前のリスク評価【導入の効果】・工期遅延リスクの低減・突発的な追加費用の抑制・行政協議および開発許可の迅速化・将来的な環境リスクの回避

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【ハウスメーカー向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ

住宅開発の着工前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。

ハウスメーカーの皆様は、安全な建築と円滑な工期進行のために、地盤の健全性が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、施工計画の最適化や汚染土壌の適正処理設計が可能となり、予期せぬトラブルや追加コストの発生を未然に防ぎます。【活用シーン】・住宅用地の購入・開発前・建築確認申請前の設計段階・施主への説明責任【導入の効果】・工事遅延リスクの低減・追加コストの抑制・プロジェクトの円滑な進行・資産価値の保全

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

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【金融機関向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ｜ジオテック

住宅開発の着工前に、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関が可視化。

金融機関の融資審査においては、住宅開発プロジェクトの確実な進行と資産価値の保全が重要視されます。特に、掘削開始後に想定外の土壌汚染が発見された場合、工事の一時中断や残土処理の遅延を招き、工期の遅延や予算超過に直結する可能性があります。これは、融資先の返済能力や担保価値に影響を与えるリスクとなり得ます。本サービスは、こうしたリスクを回避し、プロジェクトの確実な進行をサポートするための自主調査ソリューションです。指定調査機関としてのノウハウを活かし、土地の過去の履歴を評価する自主的地歴調査から、基礎計画に合わせた精密なサンプリング分析までを着工前に実行します。事前に地盤の安全性をエビデンスとして見える化することで、融資判断の材料となる客観的な情報を提供し、予期せぬトラブルや追加コストの発生を防ぎます。【活用シーン】・住宅用地の購入・開発前・建築確認申請前の設計段階・施主への説明責任【導入の効果】・工事遅延リスクの低減・追加コストの抑制・プロジェクトの円滑な進行・資産価値の保全

企業：ジオテック株式会社
価格：10万円 ~ 50万円

敷地・地盤の調査
環境調査
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汚染調査(土地) - メーカー・企業と製品の一覧 | イプロス

汚染調査の製品一覧

【化学工業向け】指定調査機関｜土壌汚染調査と地歴調査フェイズ1

【製造業向け】指定調査機関による自主的な土壌調査｜ジオテック

【製造業向け】工場移転前に地盤の潜在汚染リスクを管理し遅延防ぐ

【倉庫・物流用地向け】開発前に地盤の潜在汚染リスク管理、遅延防ぐ

指定調査機関｜大規模開発前に地盤の潜在汚染リスクを管理し遅延防ぐ

指定調査機関｜土壌汚染調査と工場跡地の環境リスク評価｜ジオテック

指定調査機関｜土壌汚染の早期判定で不動産取引の停滞リスクを回避

指定調査機関｜土壌汚染の早期判定で不動産の破談を防止

【化学工業向け】土壌汚染調査｜指定調査機関のジオテック

【金融機関向け】GS跡地再開発に向けた土壌汚染調査ソリューション

【建設向け】指定調査機関｜自主的な土壌調査｜ジオテック株式会社

【建設業向け】狭小地・稼働建屋の土壌調査｜ジオテック

【不動産開発向け】土壌汚染の早期判定で取引を加速

【化学業界向け】指定調査機関｜土壌汚染調査｜ジオテック株式会社

【金融機関向け】土壌汚染調査｜不動産リスク評価｜ジオテック

【リフォーム向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ

指定調査機関｜土壌汚染調査と担保評価時の地歴調査フェイズ1

【建設業向け】土壌汚染の早期判定で工期短縮

指定調査機関｜工場跡地を住宅地へ用途変更する際の、居住者安全証明

指定調査機関｜狭小地建替を成功させる土壌調査｜ジオテック

指定調査機関｜精密なサンプリングを行う環境総合調査｜ジオテック

【不動産開発向け】土壌汚染の早期判定で取引停滞リスクを回避

【金融機関向け】土壌汚染の早期判定で融資審査を迅速化

【物流施設向け】自主調査で土壌汚染を早期判定し不動産取引を加速

【不動産開発向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ｜

【プラント建設向け】掘削残土・建設発生土の分析｜ジオテック

【金融機関向け】企業信用を守る土壌総合調査の手順｜ジオテック

【不動産開発向け】建替時の工期遅延を防ぐ早期土壌調査｜ジオテック

【ハウスメーカー向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ

【金融機関向け】地盤の潜在汚染リスク管理で遅延を防ぐ｜ジオテック

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