印刷工場の洗浄剤やメッキ液のリスクを事前に知り、土地取引を円滑に
印刷工場や製本所の跡地取引・建替えにおいて、目に見えない土壌汚染リスクの早期把握は不可欠です。オフセットのブランケット洗浄に多用された有機塩素系溶剤 、グラビアのシリンダーメッキ液としての六価クロムや下地用のシアン 、活版印刷の活字に由来する鉛 など、印刷方式や工程により現場で扱う有害物質は大きく異なります 。特に、毎日のローラー清掃や製版現像で大量に消費・廃棄された有機塩素系溶剤の排水経路や、床面への浸透リスクは最も注視すべきポイントです 。早期に調査を行うメリットは、これら固有の汚染リスクを科学的に特定することで、将来の土地価値下落、工期遅延、不法投棄とみなされる法的な手戻りリスクを完全に排除し、安全で合理的な土地資産運用や建替え計画を可能にする点にあります。
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基本情報
印刷・製本工場の操業特性に完全に特化した、手戻りのない高精度な調査仕様を提供します。地歴調査（フェイズ1）では当時の印刷方式（平版・凹版・凸版・孔版）を徹底精査し 、製版・メッキ・活字鋳造部門の有無を検証します 。それを基に、インキローラー洗浄剤の浸透が懸念される作業場床面や、排水経路、メッキ槽跡地を中心にピンポイントでサンプリング地点を設定します 。分析項目は資料記載の直接取り扱い物質を網羅し、トリクロロエチレンやジクロロメタン等の有機塩素系溶剤 、メッキ工程由来の六価クロムや全シアン 、活字や箔押し型に由来する鉛 、インキ顔料のカドミウム 、湿し水や糊のほう素・ふっ素までを対象とします 。処分先や行政から指摘を受けない、根拠あるデータを保証します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
■ 具体的な手順 1. ヒアリング・操業履歴の確認：当時の印刷方式（オフセット、グラビア、凸版、シルクスクリーンなど）や、自社製版・メッキ設備、活字鋳造、製本用接着工程の有無をヒアリングし、有害物質の使用実績を初期把握します 。 2. 地歴調査（フェイズ1）の実施：過去の工場配置図や登記情報から、インキ洗浄作業場、メッキ槽、排水ピット、資材保管庫の正確な位置を特定します 。 3. サンプリング計画の策定：床面浸透や排水経路への漏洩リスクが最も高い有機塩素系溶剤の使用エリアや、六価クロム・シアンの排水系統を対象とした戦略的なサンプリング地点を選定します 。 4. 土壌概況調査（フェイズ2）・現地サンプリング：特定の印刷・製本方式に紐づく物質（ジクロロメタン、六価クロム、全シアン、鉛、ほう素など）に的を絞り、確実な深度と位置で土壌やガスを採取します 。 5. 精密ラボ分析・結果報告：採取した試料を分析し、環境基準値との適合性を確定。汚染範囲を明確にした上で、将来の売買や建替えに伴う土地評価、必要に応じた適正な対策コストの算定へ繋げます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
