仲介・売買の破談リスクを排除する自主調査。的確な土壌汚染サンプリングと早期判定で、安全な成約をサポート。
不動産仲介会社やデベロッパーの用地仕入れ実務において、重要事項説明の直前や契約締結の寸前に土壌汚染リスクが浮上することは、売買交渉の即時ストップや破談を招く最も致命的な事態です。本サービスは、そのような取引の破談や停滞を完全に防止し、案件の成約率を最大化させるために開発された売買契約前の自主調査ソリューションです。指定調査機関としての高度な技術を背景に、売買交渉の初期段階でスマートな土壌汚染サンプリングを現場で実施し、地下環境の不確実性を早期判定によってクリアにします。客観的かつ精緻な環境エビデンスを事前に揃えておくことで、買い手の不安を完全に解消し、融資金融機関の審査も迅速化させるため、全体の取引スピードアップを実現できます。引き渡し後の隠れた瑕疵を巡る法的紛争や、仲介業者としての説明義務違反リスクを根本から回避し、安全で透明性の高い不動産ビジネスの合意形成を強力にプロデュースします。
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基本情報
不動産取引の重要事項説明および媒介実務に最適化された、情報開示用の自主調査仕様です。土壌汚染対策法に準拠した地歴調査から現地の土壌汚染サンプリング、公定分析のプロセスを迅速にパッケージ化。重金属類や有機溶剤等の数値を明確にした、買主および金融機関にそのまま提出可能な土壌環境リスク評価報告書を作成し、取引の透明性と高い信頼性を証明する客観的な技術データを提供します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
不動産仲介会社による売買媒介時の事前リスク評価や、ハウスメーカー・デベロッパーの土地仕入れ時の環境デューデリジェンスに活用されます。交渉段階で土地の健全性を環境エビデンスで示し、取引スピードアップを確実なものにしたい実務に最適です。また、引き渡し後の土壌汚染発覚に伴う仲介トラブルや損害賠償リスクの回避、重要事項説明書の作成における地下環境情報の正確な裏付け、顧客への安心提案ツールの構築としても導入されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
