工場敷地売却の成功はリスク管理から。早期調査でAsset Valueを最大化。
電子部品メーカーが直面する工場敷地売却や資産再編において、土壌汚染リスクの事前管理は不可欠です。買主側からの突発的な指摘は、価格の大幅下落や契約不成立を招く恐れがあります。そこで、操業継続中に自主的に土壌調査を行い、潜在的なリスクを可視化することで、売主主導の有利な取引環境を構築します。客観的なデータによる安全性の証明は、不当な値下げ要求を断る強力な根拠となります。環境省指定調査機関であるジオテックは、生産活動の停滞を抑えつつ、高精度分析で貴社の資産価値を守る土地取引を支援いたします。 【活用シーン】 ・工場敷地の売却・譲渡 ・資産整理・事業再編 ・M&A時のデューデリジェンス ・環境リスクの事前把握 【導入の効果】 ・客観データによる価格交渉での優位性確保 ・買主側の不当な値引き要求からの回避 ・円滑な契約締結と開発スケジュールの遅延防止 ・資産価値の維持・向上
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基本情報
【特長】 ・環境省指定調査機関による高精度な土壌汚染調査 ・工場操業を停止せず、通常業務への影響を最小限に抑えた試料採取 ・狭小スペースや屋内でも対応可能な特殊ボーリングマシン（SCSC、自走式）の活用 ・土壌汚染対策法に準拠した特定有害物質の公定分析 ・売却交渉時に活用可能な「土壌汚染自主調査精緻レポート」を迅速に作成・納品 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・地盤補強設計・施工、建物不同沈下修正工事、土壌汚染調査修復事業など、地盤に関する幅広いエンジニアリングサービスを展開しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の資産価値を守り、未来を創造します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
将来的な工場敷地の売却、資産の組換えや整理、あるいは不動産デベロッパーや買主側との土地取引交渉において、売主側の立場を強化し価格優位性を確保する目的で活用されます。売買契約を締結する前の操業中に的確なサンプリングを実施することで、地下に隠れた土壌汚染の有無をあらかじめ正確に判定できます。買主主導の調査による突然の汚染指摘や一方的な買い叩きリスクを完全に排除し、引き渡し後の損害賠償請求や長期の法廷紛争を未然に防止するための、実務に即した売主主導の戦略的なリスク管理・不動産取引対策として幅広く導入いただけます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
