地歴調査
不動産取引に伴う土壌汚染リスクを、環境省「指定調査機関」がフェイズ1で先回り評価。引渡前の環境債務や後発トラブルを回避する必須プロセスです。登記簿遡及、自治体史料、客観資料を組織解析し、過去の利用履歴や有害物質リスクによる汚染蓋然性を精査。サイトビジット併用の確実な技術仕様で、取引安全性を証する「指定調査機関名義の環境調査報告書」を迅速に交付します。
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基本情報
環境省の「指定調査機関」が実施する確実な地歴調査（フェイズ1）により、土地取引・不動産売買における土壌汚染リスクを事前に判定・評価します 。 対象地が過去にどのような利用をされていたか（操業履歴）について 、新旧の閉鎖登記簿確認や各自治体の環境届出状況の照会を組織的に実施 。公的・歴史的客観資料に基づく対象地の土地利用変遷解析と 、現地踏査（サイトビジット）を含めた確実な技術仕様で 、特定有害物質等による土壌汚染リスクの蓋然性を詳細に遡及分析します 。売買契約の締結前や引き渡し前に環境リスクを明確にし 、「指定調査機関名義の調査報告書」を迅速に作成・交付いたします。
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
不動産取引・土地売買、または一定規模以上の開発に伴う法令義務・自治体条例に準拠した「地歴調査（フェイズ1）」および土壌汚染リスク評価の実施 。 公的届出記録や歴史的古地図、閉鎖登記簿等の網羅的収集に基づく過去の操業履歴遡及解析、および環境調査報告書の作成 。 解体工事や土地改変に伴い場外搬出される建設発生土（残土）の環境有害物質判定試験、および指定調査機関名義の報告書作成。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
