破談防止。雑種地リスクの事前開示と宅地売買サンプリングで地下安全性を証明。
遊休資産や工場跡地の売却を巡り、売主が主導権を握る戦略的ガイド。登記上の地目変更履歴を遡及し、土壌汚染追及を未然に防ぐ。山林・原野以外でも警戒される雑種地リスクに対し、空中写真や旧地図で客観的に安全性を裏付ける手法を詳述。さらに、買主の不安を解消し契約を加速させる宅地売買サンプリングの手順と、指定調査機関によるエビデンス構築ノウハウを収録。引渡後の瑕疵紛争を遮断し、有利な取引を実現する実務書。
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基本情報
本仕様は、不動産売却開示に最適化された信頼性の高い地歴および土壌分析規格です。閉鎖登記簿謄本による過去の地目変更履歴の網羅的抽出、および3つの年代の空中写真を用いた雑種地等の利用状況デジタル解析を包含。サンプリング調査工程では、第一種特定有害物質（揮発性有機化合物）および第二種特定有害物質（重金属類）の存在リスクが懸念されるポイントに対し、深度1.0mまでの公定法サンプリングを実施。環境省指定調査機関としての厳格な精度管理基準に基づき、自社ラボで迅速に試験分析を遂行します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
本調査は、工場、倉庫、旧社宅などの宅地資産を外部へ売却・譲渡する際、売主主導で行う事前環境デューデリジェンスに使用されます。売買交渉や契約を締結する前に、地目変更追跡によって過去の雑種地利用に由来する重金属等の潜在リスクを洗い出し、サンプリングによって地下の安全性を確実なデータとして買主側へ提示する実務に最適です。これにより、契約直前のリスク発覚による取引破談の回避、不当な値引き要求の遮断、および引き渡し後の瑕疵紛争の未然防止に活用されます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
